建筑工程分包合同书模板新版.docx

编号：WD-HT-0153建筑工程分包合同书模板新整理版（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同法人住址： ：乙方：代理人：法人住址： ：合同签订日期：签约地点：建筑工程分包合同书模板二以下简称总承包方：以下简称分包方0双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成工程之建筑 安装任务，经充分协商，特订立本合同。第一条工程名称O （指分包局部之工程名称）第二条工程地点0第三条工程范围O （可用列附表方法）第四条质量标准o （可依照工程施工详图、施工说明书及安 装工程施工验收技术规范列出）第五条承包方式（如按预算实行包工包料属于总承包人及发 包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、 技术要求等用附表详细注明）。第六条工程总价本工程包价计人民币元整。第七条工程包价本工程包价计人民币元整（本工程全部总造合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同价减去发包人及总承包方供应材料总值）。第八条付款方法第九条工程期限按本合同第三条规定的工程范围自一年月日开工至年月日止全部完工。第十条中间交工本工程工程范围内的工程，自一年月日开 工于年一月一日开工于年月一日完成交工。第十一条双方联系制度及协作方法 O第十二条关于工程保密方法。第十三条违约责任 O第十四条特殊条款 O第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在 全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。第十六条合同份数本合同正式本二份,双方各执一份，副本 份，总承包方收执一份（其中送拨款银行及发包人各一份）;分包方收 执一份。第十七条合同附件总承包方：负责人：地址： ：分包方：负责人：地址： ：年月日建筑工程分包合同书模板三总包方（甲方）：第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 地址： 代表人：分包方（乙方）：地址： 代表人：依照中华人民共和国法、建设部建筑安装工程总分包实施 方法和有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程工程一、工程名称：二、工程地点：三、分包工程范围及工程量（附预算书）四、分包工程期限 年一月一日开工,年月一日竣工。第二条工程结算第三条工程质量甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验 收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量, 如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承当;如工 程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条安全生产一、甲方对乙方承当的工程要做安全交底提出明确的安全要求,合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格 遵守安全操作规程,对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负 责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手 套、胶靴等由乙方自行解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故, 由乙方负责。第五条生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。第六条分包工程人工费单价第七条材料管理活完料净，保持现场整洁。第八条施工机具大型工具由乙方负责。二、手工操作工具，由乙方负责。第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，保证施工顺利进行。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、保护财产的教 育，并指定专人负责现场保卫工作。三、分包人员要保持相对稳定。第十条违约责任一、乙方分包的工程工程，不得再行分包。在施工过程中经检验 达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同, 造成返工的损失,乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或 解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因 影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因 此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否那么每逾期一 天，应偿付给甲方按分包工程人工费%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付,按银行 短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十一条附那么一、本合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商，协商不成时。 解决不了的，可按以下第（）项解决：Q）向建筑物所在地经济合同仲裁 委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 二、本合同一式一份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送备案。三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：1 .略.略第十二条合同附件及有效期一、合同附件：1 .工程预算书；.略二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。总包单位：代表人：一年一月一日分包单位：代表人：一年一月一日第14页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同建筑工程分包合同书模板新整理版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。建筑工程分包合同书模板一发包方（甲方）：地址：邮政编码 法定代表人：职务承包方（乙方）：地址：邮政编码 法定代表人：职务依照中华人民共和国合同法和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程工程一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同米（各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表）O五、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程工程一览表）O第二条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为天（日历天），自 年一月一日开工至 年一月 日竣工验收（附各单位工程开竣工日期,见附表一）。二、开工前 天，承包方向发包方发出开工通知书。三、在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1 .因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；.因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；2 .按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；3 .因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者；4 .在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上）,影响正常施工；5 .非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同6 .未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影 响施工；7 .由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建 或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、 设备的保护和移交工作方安甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工 现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按 合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、 设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承 担。但未及时退货造成的损失由任方承当。四、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前 竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方 批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工 协议包括以下主要内容。1.提前的时间2乙方采取的赶工措施;3.甲方 为赶工提供的条件;4.赶工措施的经济支出和承当;5.提前竣工收益（如 果有）的提供。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建 筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解 决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 用地）;解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于 年月一日向乙方提供所有工程设计图纸 份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交 底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场 地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施, 安排施工总进度计划，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：O二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购。三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格 证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规 格、质量不符合要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失, 应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。 经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承当; 不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备 方承当。四、本工程材料和设备差价的处理方法：0 第五条工程质量 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同一、本工程质量经双方研究要求到达：O二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑 工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条工程价款的支付与结算一、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币 万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的%计人民币 万元，安装工程按人工费的%计人民币 万元;材料设备差价万元，分 次支付，每次支付时间为 金额 0二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付到达合同总价款的95%时,不再按进度付款, 办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额 日万分之 的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度, 造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。第七条施工与设计变更合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设 计要求组织施工,要全部到达合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情 况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁 等损失，应由责任方负担：1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面 形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更 设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程，应商 定做到安全部位。3 .在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款， 而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。第八条安全施工一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工邛方火防 盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他 损失，均由乙方负责。二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并 通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要 条件。发生的费用由事故责任方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承当责任和有关费用。第九条工程分包.乙方可按协议条款约定分包局部工程。1 .乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。第十条违约责任 承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任:一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、 窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之 偿付承包方赔偿金。第十一条纠纷解决方法建设工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商，协商不 成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部 门,进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理：Q)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。第十二条合同的生效与终止一、本合同一式 份,合同附件 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送 机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工 程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。双方签字(盖章)甲方：代理人：