房地产基础信息数据属性值字典表.docx

属性值字典表A.1A.69列举本标准数据结构中用到的字典表。每个字典表的结构应包 括两个字段：1代码：可以是整型数字，也可以是字符串，在数据库中以代码存储。2名称：用于描述代码字段含义的字符串。字典表代码一旦确定不可修 改，新增的代码项不能占用已有的代码。表A. 1区县字典表代码名称代码名称110001某某区110002表A.2街道（乡镇）字典表代码名称代码名称210001某某街道210003某某镇210002某某乡表A. 3社区字典表代码名称代码名称310001某某社区310002 表A.4小区交付状态代码名称代码名称1尚未竣工验收3已入住2已通过竣工验收表A.5房屋用途字典表代码名称代码名称001成套住宅017电讯信息002别墅018教育003公寓019医疗卫生004非成套住宅020科研005集体宿舍021文化006工业022新闻007公共设施023娱乐008铁路024园林绿化代码名称代码名称1按比例99其他2按固定金额表A.48物业服务费计费周期字典表代码名称代码名称1每月4每年2每季度99其他3每半年表A. 49物业承接查验方式字典表代码名称代码名称1邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加99其他2聘请相关专业机构协助进行表A. 50物业承接查验费承当方字典表代码名称代码名称1甲方2乙方表A.51物业招标条件字典表代码名称代码名称1物业服务合同期满，物业管 理企业不再续约或者提前解 除合同4因前期物业服务合同期满 双方当事人不再续约或者 提前解除合同，业主大会 未成立2物业服务合同期满，业主大 会不再续约或者合同期内业 主大会依约定提前解除合同99其他3因物业服务合同期满，双方 当事人不再续约或者提前解 除合同，暂未选定新的物业 管理企业接管表A. 52物业承接类型字典表代码名称代码名称1前期物业服务2物业服务表A. 53业委会状态字典表代码名称代码名称0无效1有效表A. 54设计情况字典表代码名称代码名称1经有资质单位设计3农村套用农村建房标准图 集2未经正规设计4农村经注册建筑师结构师设计表A. 55审批情况字典表代码名称代码名称1有审批手续2无审批手续表A. 56施工情况字典表代码名称代码名称1有委托有资质的施工单位或农村建筑工匠2无委托有资质的施工单位或农村建筑工匠表A. 57改造情况字典表代码名称代码名称1建成后未经改造2建成后曾改造表A. 58改造分类字典表代码名称代码名称1加层（含加层）4大量增设隔墙或改变用途2扩建5开挖地下空间3拆改主体承重结构6其他表A. 59排查结论字典表代码名称代码名称1暂无安全隐患3重大安全隐患2一般安全隐患表A. 60鉴定类别字典表代码名称代码名称1民用安全性鉴定4工业可靠性鉴定2民用可靠性鉴定5危房鉴定3工业安全性鉴定表A.61鉴定等级字典表代码名称代码名称1结构承载力能满足正常 使用要求，无危险点， 房屋结构安全。3局部承重结构承载力不 能满足正常使用要求， 局部出现险情，构成局 部危房，一般需要加固 或局部改造。2结构承载力基本能满足 正常使用要求，个别结 构构件处于危险状态， 但不影响主体结构，基 本满足正常使用要求。4承重结构承载力已不能 满足正常使用要求，房 屋整体出现险情，构成 整幢危房，一般应整体 撤除，表A. 62整治方式字典表代码名称代码名称1封房3撤除2修缮力1固表A. 63技术字典表代码名称代码名称0药物2综合表A.64白蚁防治类型字典表代码名称代码名称1药物屏障技术2监测控制技术表A.65白蚁防治回访类别字典表代码名称代码名称1一年回访4十五年回访2五年回访5二十年回访3十年回访表A.66白蚁防治完工情况字典表代码名称代码名称1未完工2完工表A.67白蚁灭治情况字典表代码名称代码名称1差3好2一般表A.68白蚁蚁情情况字典表代码名称代码名称1未发现3发现较多2发现少量4蚁情严重表A.69白蚁种类字典表代码名称代码名称1散白蚁3土栖白蚁2家白蚁4其它白蚁009民航025体育010航运026办公011公共运输027军事012仓储028涉夕卜013商业服务029宗教014经营030监狱015旅游031物业管理用房016金融保险099其它表A. 6停车场字典表代码名称代码名称1地面停车场3甬道2地下停车场99其他表A. 7建筑物状态字典表代码名称代码名称1历史3现房2期房4虚拟表A. 8建筑结构字典表代码名称代码名称1钢结构4砖木结构2钢、钢筋混凝土结构5混合结构3钢筋混凝土结构99其他结构表A. 9建筑类型字典表代码名称代码名称1低层4高层2多层5超高层3中高层表A. 10建筑形式字典表代码名称代码名称1板楼6独栋2塔楼7双拼3板塔结合8平房4联排99其他5叠拼表A. 11房屋性质字典表代码名称代码名称001市场化商品房008自建房002动迁房009公共住房或保障性住房003配套商品房010共有产权住房（保障）004公共租赁住房099其他005限价普通商品住房006经济适用住房007定销商品房表A. 12户型居室字典表代码名称代码名称1一居室4四居室2二居室5五居室3三居室99其他户型表A. 13户型结构字典表代码名称代码名称1平层4跃层2错层99其他3复式楼表A. 14房屋朝向字典表代码名称代码名称1东5东北2西6东南3南7西北4北8西南表A. 15装修程度字典表代码名称代码名称1毛坯房3精装修2简单装修4豪华装修表A. 16房间朝向字典表代码名称代码名称1东5东北2西6东南3南7西北4北8西南表A. 17币种字典表代码名称代码名称1元（人民币）8英镑2美元9法郎3港元10澳元4日元11泰铢5新币12欧元6新台币99其他7马克表A. 18活动状态字典表代码名称代码名称1正常4从业人员缺乏2撤消5不合格3暂停整顿表A. 19法人（组织）类型字典表代码类型代码类型1房地产开发企业11建筑监理企业2房产测绘企业12建筑装修企业4房地产经纪企业13房屋征收实施单位5住房租赁企业14供暖企业6房地产估价机构15机关7物业服务企业16事业单位8房屋安全鉴定企业17社会组织9建筑设计单位99其他10建筑施工企业表A.20信用记录类型字典表代码名称代码名称1良好2不良表A.21证件类型字典表代码名称代码名称1居民身份证6军官证（士兵证）2统一社会信用代码证7组织机构代码3港澳台身份证8营业执照4护照99其他5户口簿表A. 22教育程度字典表代码名称代码名称1小学5硕士2初中6博士3高中99其他4本科表A. 23从业人员状态字典表代码名称代码名称1正常4注册（登记）过期2撤消99其他3暂停表A.24房产测绘工程类型字典表代码名称代码名称1房产面积预测3房产变更测绘2房产面积实测99其他修测表A.25房产测绘工程审核结果字典表代码名称代码名称1通过2不通过表A. 26付款类型字典表代码名称代码名称001一次性付款002分期付款表A. 27贷款方式字典表代码名称代码名称001不贷款004组合贷款002商业贷款99其他003公积金贷款表A. 28房源核验状态字典表代码名称代码名称1核验通过3核验中2核验不通过表A.29权属证明类型字典表代码名称代码名称1不动产权证4房屋他项权证2不动产登记证明5房屋合同（协议）3房屋所有权证99其他表A. 30挂牌状态字典表代码名称代码名称101待挂202已暂停102正在变更301已完成201在挂302已撤销表A.31发布状态字典表代码名称代码名称1正常3撤销2正在交易4已成交表A. 32租赁类型字典表代码名称代码名称1整租2分租201按间出租202按床位出租表A.33货币种类字典表代码名称代码名称1人民币8英镑2美元9法郎3港币10澳元4II兀11泰铢5新币12欧元6新台币99其他7马克表A.34租金结算周期字典表代码名称代码名称1月付4年付2季付5其他3半年付表A. 35房屋来源字典表代码名称代码名称1住房租赁企业出租房源99其他2个人出租房源表A.36保障性住房工程类别字典表代码名称代码名称10保障性住房22国有工矿棚户区改造11廉租住房23国有林区棚户区和国有林场危旧房改造12经济适用住房24国有垦区危房改造13公共租赁住房25中央下放地方煤矿棚户区 改造14限价商品住房30旧住宅小区整治15保障性租赁住房40城中村改造20各类棚户区改造50商品房21城市棚户区改造表A.37工程建设和房源筹集方式字典表代码名称代码名称1集中新建6购买2配建7租赁3改建8捐赠4扩建99其他5翻建表A. 38资金筹集渠道字典表代码名称代码名称10000财政投入11300市县财政一般预算安排11000一般预算安排12000提取贷款风险准备金和管 理费用后的住房公积金增 值收益余额11100中央补助资金13000土地出让净收益中安排的 廉租住房保障资金11110中央预算内投资新建廉租住 房补助14000中央代地方发行国债11120中央财政廉租住房专项补助15000廉租住房和公共租赁住房 租金收入11130对公共租赁住房的补助19000其他11140对各类棚户区改造的补助20000开发建设单位自筹11141城市棚户区改造21000企业发行债券11142国有工矿棚户区改造22000企业自有资金11143国有林区棚户区和国有林场 危旧房改造23000银行贷款11144国有垦区危房改造29000其他11145中央下放地方煤矿棚户区改 造30000个人筹集11200省级财政补助资金90000社会捐赠及其他方式筹集 的资金表A. 39物业类型字典表代码名称代码名称1土地4非住宅房产2在建工程99其他3住宅房产表A.40估价目的字典表代码名称代码名称1抵押价值评估5土地使用权出让价格评估2征收评估6咨询顾问评估3司法鉴定评估7租赁评估4转让价格评估99其他表A. 41估价方法字典表代码名称代码名称1比拟法4假设开发法2收益法5基准地价修正法3本钱法99其他表A. 42委托经纪服务事项字典表代码名称代码名称1核验房屋7代办房屋网签备案2发布房源8代办不动产登记3保管房屋钥匙99其他4看护房屋5租赁房屋6出售房屋表A.43物业区域使用类型字典表代码名称代码名称1商品房住宅小区5单位自建房2保障性房小区6多用途区域3商业非住宅99其他4办公非住宅表A. 44招标选聘方式字典表代码名称代码名称1公开招标33协议选聘2邀请招标表A.45物业招标内容字典表代码名称代码名称1前期物业服务99其他2物业服务表A. 46物业服务费收费方式字典表代码名称代码名称1包干制3收费标准备案表2酬金制表A. 47物业服务费计费方式字典表