建筑工程承包合同范本专业版(3).docx

编号：WD-HT-0122建筑工程承包合同范本专业版(3)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同甲方：乙方：合同签订地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和 老实信用的原那么，就本工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况L工程名称：2、工程地点：二、工程范围及内容：工程量：承包形式：三、工期：1、开工日期：2、竣工日期：3、合同总工期为工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊 天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标准采用以下：L工程质量到达省优至鲁班奖；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同2、工程质量评定等级为优良；3、符合国家质量验收标准；4、双方约定的标准、具体为：五、合同价款本合同工程价款结算采用以下种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为,如今后涉及 工程变更和增加工程量的，增加局部按实结算。假设变更增加工程量在 5%以内，双方不再签订补充协议，假设变更增加工程量超过5%的,双 方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按以下约 定执行：(1)工程预算价：(工程结束后按实结算)工程单价：(含外运等其他一切费用)(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算, 由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进行审计确 认。(3)所有工程量必须在每月日前，由乙方向甲方提交月统计报表 或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。(4)假设涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方工程负责人下达 指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关工程第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否 那么甲方有权不予认可。(5)变更工程量在总承包价5%以内,无需追加合同，超过5% , 须另订合同。(6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算。(7)工程量核算确认方式说明:完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方确实认后方可。(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。六、付款方式1、本工程预算款为：扣回工程预付款的方式为：2、工程款按方式支付，具体为：(1)本工程无预付款；(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的；第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(4)(5)总工程款的作为质量保证金，假设无质量问题及其它违约情 形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲 方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额， 乙方对超出局部仍应予赔偿。七、材料、设备供应：八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验 收规范执行。质量保证期年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质 保。2、工程经理须持有省建委核发的岗位证书,且在建工程不得超 过两个，工程经理在现场的时间每天不低于小时，负责处理工程上有 关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，假设确实需更 换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否那么，乙方任意调换人员达 30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工 同步进行，随时供有关部门及人员查阅,不合格资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具 书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具 限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。假设屡次发现质量 问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约 金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后天 内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料,并应一式份。8、其他约定：按图纸说明施工，到达甲方、监理的要求，禁止 随地洒落、倾倒。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组 织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织 方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、 监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时,甲方、 监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报 甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后 于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。假设乙方明显无力按约定工第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十 日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量 的支付，否那么甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2承 担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、工程经理：现场代表（乙方）:监理：现场代表（甲方）：4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决 十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否那么后 果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行 处理并承当全部经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理， 因标准化管理不到位引起的一切处分和损失由乙方自行承当。7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠,并处理好劳资纠 纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 响，否那么甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支 付违约金等措施。十一、甲方责任L按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，假设甲方因资金困难不能及时兑现, 应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承当应付款局部的银行贷款利 息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理,遵守法律及及行政规章、遵守各项 规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违 反协议内容的行为，甲方有权给予经济处分，直至终止合同。3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏 其它设施，注意护林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、 威胁等不当手段，否那么，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承当。5、质保期内假设发生质量问题，乙方应在接到甲方 或书面通 知日内进场维修，日内维修完毕，否那么维修费从质保金中扣减。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同6、乙方应按照相关规定，主动对工程工程进行质量跟踪回访。十三、违约责任1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承当违约责任。2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的承当违约金，或 每天按1000元向甲方支付违约金。3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿 给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同 总价款的1%-10%承当违约金。十四、附那么1、本协议经双方签章后生效。2、本协议于年月日在签署。3、本协议一经签字,双方应严格遵守，如因执行本协议发生争 议，双方应协商解决，协商不成,由签约所在地人民法院裁决。4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：授权代表（签字）：授权代表（签字）： 年月日年月日第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 建筑工程承包合同范本三发包方：村民委员会（以下简称甲方）发包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方 将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据 中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关 法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签 订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 乡村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 西至 北至 ,南至。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1 .土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植 和养殖。2 .承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为一年，自一年月日至一年第17页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同月一日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以 维护彳寺合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并 归还甲方。五、承包金及交付方式L该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。2.每年 月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2 .按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包 金。3 .保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同建筑工程承包合同范本专业版（3）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。建筑工程承包合同范本一发包方（甲方）：地址: :承包方（乙方）:地址： ：依照中华人民共和国合同法和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同,并严肃履行。第一条工程工程一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表）0五、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程工程一览表）O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同.按本村村民用电价格收取乙方电费。6 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。7 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土 地。2 .享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。6 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原那么，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。1 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。2 .本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义 务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更,都不得 因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同 可以变更或解除,双方互不承当责任。4 .本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方 在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开 发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。1 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,那么甲方有权解除本合同。2 .本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙双方各份。附土地平面图发包方：（盖章）承包方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年一月日签约地点：第21页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同第二条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为一天（日历天），自一年一月一日开工至 年一月一日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。二、开工前一天,承包方向发包方发出开工通知书。三、在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材 料、设备的保护和移交工作方安甲方要求将自有机械设备和人员撤出 施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并 按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材 料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲 方承当。但未及时退货造成的损失由责任方承当。四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前 竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方 批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工 协议包括以下主要内容。L提前的时间；.乙方采取的赶工措施；2 .甲方为赶工提供的条件；.赶工措施的经济支出和承当；5提前竣工收益（如果有）的提供。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建 筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解 决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 用地）;解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于一年一月一日向乙方提供所有工程设计图纸一份;组织设计、施工单位进行 工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交 底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场 地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施, 安排施工总进度计划，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发 包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于 工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不 符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失,应由甲方负 担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符 合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承当;不符合 质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承当。四、本工程材料和设备差价的处理方法：第五条工程质量一、本工程质量经双方研究要求到达：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 二承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑 工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条工程价款的支付与结算一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年 投资额）的一备料款，计人民币 万元明缶时设施费，按土建工程合同总造价的一%计人民币 万元，安装工程按人工费的一计人民币 万元;材料设备差价 万元，分次支付，每次支付时间为 金额.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核实 的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的一时， 按规定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付到达合同总价款的95%时,不再按进度付款, 办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额 日万分之一三一的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度, 造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承当。第七条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 计要求组织施工，要全部到达合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情 况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁 等损失，应由责任方负担：1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面 形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更 设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程，应商 定做到安全部位。3 .在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款, 而中途停建、缓建，给乙方造成的损失,应由甲方承当。第八条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设 工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以 顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损 失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。四、承包方验收通知书送达一日后不进行验收的，按规定偿付 逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第九条纠纷解决方法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不 成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部 门，进行调解;解决不了的,可选择下述第()项处理：Q)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；(2)直接向人民法院起诉。第十条合同的生效与终止一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。发包方（盖章）：承包方（盖章）：地址：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：签约日期：签约地点：建筑工程承包合同范本二