广州市房屋租赁合同(合同范本).docx

编号:WD-HT-0792广州市房屋租赁合同（合同范本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：第十二条合同生效本合同经双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式份,其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：居住地址：联系方式：承租人（乙方）签章：居住地址：联系方式：年月日年月日广州市房屋租赁合同范本三甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人,共有）拥有完全所有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况L房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号:；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途L该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）02、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：Q）租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用L在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：Q)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租L租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止L双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋；Q)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收L甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日,那么 每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙 方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的,应按照合同总租金 的向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任L租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的 违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损 失为止。Q)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥 补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾 期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还 给甲方造成的损失。第十三条免责条件L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的,互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指"不能预见、不能防止并不能克服的客观情况.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律 效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的,按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一 种）：L提请仲裁委员会仲裁。第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：。乙方：。身份证号（或营业执照号）：身份证号: ： ： ： ： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：广州市房屋租赁合同范本U!出租人（甲方）：证件类型及编号:承租人（乙方）：证件类型及编号:第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于广州市*区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积* 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合 同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号: *或房屋来源证明名称：* ,房屋所有权人（公有住房承租人、购房 人）姓名或名称：* ,房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：*；如租赁用途为居住的，居住人数为：*，最 多不超过*人。（二）如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的, 甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京 人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内， 居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同广州市房屋租赁合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。广州市房屋租赁合同范本一第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）:根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写注：期限超过20年的,超过局部无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 理变更登记手续。居住人员中有外来人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙 方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿 登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（） 房月租传期 自 * 年*月 * 曰 至* 年*月 * 日 珏计* 年*个月。甲方应于*年*月*日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及* 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前*日向甲方提出（书面/口头）续租要 求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：*元/（月/季/半年/年）,租金总第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 计：人民币*元整(¥ ： *)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押*付,各期租金 支付日期：*。(二)押金：人民币*元整(¥ : *)租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违 约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2) 电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房 屋租赁税费卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国 家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 施处于适用和安全的状态：L对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 *日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承 担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L迟延交付房屋达*日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 L不按照约定支付租金达*日的。2、欠缴各项费用达*元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的*% 向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的*%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或 赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前*日通知对方，并按月租金的*%向对方支付违约金;甲方还 应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按* 标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式*份，其中甲 方执*份,乙方执*份，执*份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日第23页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民币币）元保证金（可以收取不超过个 月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙 方。第五条双方的主要职责：1 .甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、 广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关 法律法规的规定和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、 消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1 .依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋 的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2 .甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。3 .租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知 乙方才氐押该房屋须提前日书面通知乙方。4 .发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或 者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔 偿损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第七条乙方的权利和义务：1 .依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月 租金额的向甲方支付违约金。2 .乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。3 .租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应 提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另 行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。假设甲方 提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金;假设乙方提前解除租 赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法 规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承当。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙 双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇） 出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不 成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签之日起生效。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同甲方（签章）乙方（签章）甲方：乙方：身份证号码：身份证号码:委托代理人：委托代理人:证件号码：证件号码：地址：地址： 联系 ：联系 : 年月日年月日 广州市房屋租赁合同范本二 出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓 名或名称：，房屋（口是/口否）已设定了抵押。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：,最多不超 过人。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方,甲 方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的, 乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经 甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙 方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口口头）续租要求,协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（月/口季/口半年/口合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 年)，租金总计：人民币(大写)元整(¥ ：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押付,各期租金支 付日(二)押金：人民币元整(¥ :)租赁期满或合同解除后，房屋租赁 押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔 偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2) 电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房 屋租赁税费卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国 家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 施处于适用和安全的状态：L对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延 交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方 安全、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用 房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同L不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数 额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体 结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他 人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向 乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租 金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿 相应损失。（二）租赁期内,甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的, 应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还 相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标 准支付违约金。