建设项目用地预审与选址意见书初审意见的报告（示范文本）.docx

XX市（县、区）自然资源局关于XX建设工程用地预审与选址意见书初审意见的报告广西壮族自治区自然资源厅:根据中华人民共和国城乡规划法和建设工程用地 预审管理方法的规定，我局受理了 XX建设工程用地预审与选址意见书申请，并对该工程用地和选址进行了初步审查, 现将初步审查意见报告如下:一、工程基本情况（工程建设依据）工程（工程代码：XX）已列入XX规划（文号）（如广西普通省道网规划广西电网建设投资 计划等）/经自治区开展改革委（或自治区人民政府其他部 门）以XX （文号）批复工程建议书或同意立项/经自治区开展 改革委（或自治区人民政府其他部门）以XX （文号）同意开展前期工作。（工程建设意义）工程建设对XX具有重要意义,工程建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。（工程建设地点）该工程建设地点涉及XX市XX县（市、区）XX乡（镇）。二、工程符合国土空间规划（土地利用总体规划和城乡 规划）情况（工程用地现状分类）该工程用地总规模XX公顷，土地 利用现状情况为农用地XX公顷（耕地XX公顷，含基本农田XX 公顷），建设用地XX公顷，未利用地XX公顷，围填海XX公顷 （或工程不涉及围填海）（涉及跨行政区工程，需分别列出 各行政区域内用地面积及现状分类用地情况）。（工程用地合规性情况）该工程用地符合XX国土空间 总体规划/XX土地利用总体规划/已列入XX土地利用 总体规划重点工程建设清单，不占用永久基本农田；工程 用地不符合XX土地利用总体规划/或已列入XX土地利用总 体规划，但涉及占用永久基本农田XX公顷，XX县（市、区） 已按规定编制了规划修改方案暨永久基本农田补划方案，材 料齐备；XX县（市、区）将在用地报批前完成规划修改听证、 对规划实施影响评估和专家论证、批复等工作。（工程符合国土空间规划（城乡规划）情况）说明该项 目选址是否符合国土空间规划或法定城乡规划（城镇体系规 划、城市（镇）总体规划、控制性详细规划以及经相关部门 审批的专项规划）；与自然保护区、文物古迹保护单位和生 态环境敏感区域的关系；组织过规划选址论证的，要说明专 家审查意见；涉及敏感因素的，应对工程建设规模提出限制 性条件。（工程踏勘论证、节地评价情况）工程涉及占用耕地XX公顷，按照相关规定，XX自然资源主管部门组织开展了踏勘 论证或节地评价工作。根据踏勘论证或节地评价结果，工程 建设符合供地政策和保护耕地、节约集约用地的要求，用地 选址和用地规模比拟合理。根据踏勘论证或节地评价结果， 工程建设存在XX等问题，建议对用地方案进行适当调整。现 工程建设单位已按踏勘论证或节地评价意见对XX等问题进 行了处理，调整后的方案为XX,符合XX的要求。三、工程符合土地使用标准情况（工程用地功能分区）该工程总用地面积XX公顷，各功 能分区用地面积为XX （对于国家和自治区有相关土地使用标 准和建设标准的，按照相关土地使用标准、建设标准分别列 出各功能分区用地面积以及与土地使用标准比照情况，如工 业类工程，需按照广西壮族自治区建设用地控制指标（修 订稿）（桂国土资发（2015）78号），说明工程投资强度、 容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率 等五项控制指标情况；对于国家和自治区尚未出台相关土地 使用标准和建设标准的，以预审阶段确定的总平面布局图为 基础罗列出各功能分区用地情况，并对工程用地规模合理性 进行说明）。（工程用地规模合理性情况）该工程申请总用地面积和 各功能分区用地面积均符合xx工程建设用地控制指标（文 号）的规定工程用地规模超过xx工程建设用地控制指标 （文号）的，须说明超标准用地规模确定的依据；工程未颁 布相关土地使用标准和建设标准的，需说明工程用地规模确 定的依据。按照xx等文件的规定，工程需进行实地踏勘论证 或节地评价，现已由xx自然资源主管部门开展踏勘论证或节 地评价并组织专家评审。评审论证认为，工程各用地功能分 区和总规模用地合理，采用的工程技术比拟先进可行，符合 节约集约用地的要求，并按要求出具评审论证意见，同意该 工程申请用地预审。四、落实用地相关费用情况建设工程已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、 耕作层土壤剥离利用等相关费用足额纳入工程工程概算，我 局将催促建设单位和地方政府，在正式用地报批前按规定做 好征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地复垦有关工作。五、其他情况1、对工程是否属于重新预审等问题进行说明。2、对工程是否属违法用地进行说明。六、小结综上所述，我局拟同意该建设工程用地预审和选址。根 据中华人民共和国城乡规划法和建设工程用地预审管 理方法规定，现将我局的初步审查意见报上，请予审查。xx自然资源局（公章）年 月 日（联系人及 ：）