2022年地皮买卖合同协议书范文5篇.docx

2022年地皮买卖合同协议书范文5篇2022年地皮买卖合同协议书范文篇1根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政 法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方（甲方）：身份证号:;乙方（乙方）：身份证号:O第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权 转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于，出让土地面积为。约第四条土地费按每亩，总额为大写.日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方 一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条双方均应按照诚信原那么履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的, 除应按照本合同和法律规定承当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条如假设该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充 协议与本协议具有同等法律效力。第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、 乙方各执一份，公证人执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日公证人（签字）年月日2022年地皮买卖合同协议书范文篇2第四十四条本协议于一年月一日在中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）签订。第四十五条本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与 本协议具有同等法律效力。出让人（章）:受让人（章）:住所:住所:法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（签字）:（签字）:（签字）:联系 : :开户银行（帐号）:开户银行（帐号）:2022年地皮买卖合同协议书范文篇4甲方 身份证号乙方 身份证号乙方为了开展 事业，开拓西北区印刷机械市场，拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于 东西六号路南，其四址为东临，南临，西临，北临六号公路道路红线。使用面积为亩（详见测量成果册）。第二条：甲方保证拥有该宗土地合法的，完整的所有权，其所有权具有完全的排他性, 并该宗土地无任何纠纷，其被有偿征用行为经全体村（组）民的一致通过。否那么承当相应的法 律责任。第三条：甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费）每亩 元;地上附着物（包括水、电、路以及排污设施）折价 元。以上两项共计人民币 元。第四条：付款方式。征地手续经批准并在乙方与 国土资源局签订国有土地使用权出让合同后日内付元，土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后日内付 7G o第五条：甲方应确保供水、供电正常，不得无故停电停水（正常检修应提前通知乙方）， 乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。第六条：乙方有偿取得该宗土地后使用权后，有合理利用该宗土地的权利;有依法经营 管理、建设和用工的自主权;在法律规定的范围内，乙方有与他人合作开发该宗土地的权利; 其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家 法律保护。第七条：因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿 费用归乙方所有。甲乙双方之间对此行为所产生的后果互不补偿。第八条：甲方应协同乙方并向乙方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件， banzheng费用由 方支付。第九条：本协议经双方签字（盖章）后成立，经土地主管部门登记bdnzhJng后生效。协 议成立后，任何一方不得违约，否那么，违约方支付守约方违约金 万元。第十条：甲方关于该宗土地同意被征用的有关会议纪要和村民大会（或村民代表会议） 纪录以及村民的签字件作为该协议的附件，应在签订本协议时向乙方提交，以上文件可以是 复制件，但是，甲方应对其真实性和合法性负责。第十一条：未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律 效力。第十二条：本协议一式五份，甲乙双方各执一份，镇政府一份，土地管理 部门一份，五份具有同等的法律效力。甲方（签章）乙方（签章）年月日 年月日2022年地皮买卖合同协议书范文篇5甲方 身份证号乙方 身份证号经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么，就土地转让事宜达成协议 如下:一、地块概况1、该地块位于，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于%, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土 地管理费,转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作 为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。工程开发结束并经审计后，工程净利润率超过%的，超过局部净利润乙方同意与 甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并创造条件让乙方取得该块土地，假设乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之 点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关 营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议 具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（签章）乙方（签章）年月日 年月日卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用 的原那么，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在 市 区（县）路号厂房 层，厂房建筑面积 平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为 年，自 年 月 日到 年 月日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币 元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币 元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写）。（1）年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为 准）一一日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终 止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办 理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额 退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用 契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承 租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不 得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税, 按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙 方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方： 法定代表人： 委托代理人:六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份, 房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）： ： ：签约日期：年月日签约地址:2022年地皮买卖合同协议书范文篇3第一条本协议当事人双方：出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）；受让人：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他 法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本协议。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家 对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由 国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属 于土地使用权出让范围。第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式：。第三条出让人出让给受让人的宗地位于,宗地编号为,宗地 总面积大写 平方米（小写 平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写一平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图第四条本协议项下出让宗地的用途为。第五条出让人同意在一年月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付 土地时该宗地应到达本条第一款规定的土地条件：O（一）到达场地平整和周围基础设施通，即通。（二）周围基础设施到达通，即通,但场地尚未拆迁和平整，建筑物和 基础地上物状况如下：o（三）现状土地条件。第六条本协议项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交 付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自协议签订之日起算。第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写 元）；总额为人民币大写 元（小写元）。第八条本协议经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写 元）作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本协议签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写 元（小写 元），付款时间：一年月日之前。第二期人民币大写 元（小写 元），付款时间：学习投资工程合同范本。一年月日之前。第期人民币大写 元（小写 元），付款时间：一年月日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行 同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本协议签订后日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实 地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时, 受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求：主体建筑物性质;附属建筑物性质;建筑容积率;建筑密度;建筑限高;绿地比例;其他土地利用要求 o第十二条受让人同意在本协议项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移 交给政府：（1）； （2）; （3）o第十三条受让人同意在一年月日之前开工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过 一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地 外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本协议约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本协 议和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用 证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人 办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者 破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本协议规定的土地用途和土地使用条件利用 土地，需要改变本协议规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并 向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让协议变更协议或者重新签订土地使用 权出让协议，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保存对本协议项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改， 该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或 期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土 地使用权，在本协议约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要 提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附 着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第二十条受让人按照本协议约定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使 用证，取得出让土地使用权后，有权将本协议项下的全部或局部土地使用权转让、出租、 抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合 以下第一款规定之条件：（一）按照本协议约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本协议约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押协议;土 地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租协议。土地使用权的转让、抵押及出租协议，不得违背国家法律、法规和本协议的规定。第二十二条土地使用权转让，本协议和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让 后，其土地使用权的使用年限为本协议约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本 协议项下的全部或局部土地使用权出租后，本协议和登记文件中载明的权利、义务仍由受让 人承当。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、 抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第 二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的协议签订之日 起30日内，持本协议和相应的转让、出租、抵押协议及国有土地使用证，到土地行政 主管部门申请办理土地登记。第二十五条本协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本协议项下宗地的, 应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本协议项下 土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿 使用协议，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本协 议第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回 土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。比例尺1:使用说明：一、国有土地使用权出让协议包括协议正文和附件出让宗地界址图。二、本协议的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、协议第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综 合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。四、协议第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权 补办出让手续的，选择第三款;属于待开发建设的用地，应根据出让人交地时的土地开发程 度选择第一款或第二款，出让人交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆 迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础 设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通 电、通水”等。商品购销合同书范本。五、协议第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一 次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。六、协议第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款;属于土地成片开发的，选择第二 款。七、协议第四十条关于协议生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的， 按照第一款规定生效;宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本协议项下土地使用权和地上 建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物 的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可 要求受让人移动或撤除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第二十八条土地出让期限 届满，受让人提出续期申请而出让人根据本协议第二十五条之规定没有批准续期的，土地使 用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时 地上建筑物、其他附着物的剩余价值给予受让人相应补偿。第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本协议不负责任，但 应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后 发生不可抗力的，不能免除责任。第三十条遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的 情况以信件、电报、电传、 等书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另 一方提交协议不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任第三十 一条受让人必须按照本协议约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土 地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的。向出让人缴纳滞纳金，延 期付款超过6个月的，出让人有权解除协议，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人 并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按协议约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照协议约定， 按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延 期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的。向受让人给 付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除协议，出让人应当双倍返还 定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可请求出让人赔偿因违约造 成的其他损失。第三十三条受让人应当按照协议约定进行开发建设，超过协议约定的开工开发日期满 一年未开工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置 费;满2年未开工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有 关部门的行为或者开工开发必需的前期工作造成开工开发迟延的除外。第三十四条出让人交付的土地未能到达协议约定的土地条件的，应视为违约。受让人 有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第三十五条本协议要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时 起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将 新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承 担责任。第三十七条在缔结本协议时，出让人有义务解答受让人对于本协议所提出的问题。第三十八条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十九条因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一 款规定的方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第四十条本协议依照本条第一款之规定生效。（一）本协议项下宗地出让方案经 人民政府批准，本协议自双方签订之日起生效。（二）本协议项下宗地出让方案尚需经 人民政府批准，本协议自 人民政府批准之日起生效。第四十一条本协议一式份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执份。第四十二条本协议和附件共一页，以中文书写为准。第四十三条本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致, 不一致的，以大写为准。