二手房购房合同无房本.docx

房屋买卖合同甲方（出卖方）:，身份证号:, 电话：乙方（购买方）:，身份证号:, 电话：根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平的基础上，协商一致，达成如下协议，双 方共同遵守：一、房产状况甲方自愿将自己名下坐落于的房屋出售给乙方，乙方自愿购买此房。二、转让价格甲乙双方约定上述房产成交价为人民币（大 写：）。三、付款方式乙方于一年月日向甲方支付定金 元（以实际转账或出具收据为准），余款 元，乙方应于一年月日之前一次性支付给甲方。（也可约定：余款 元，由于本房屋暂时没有产权证书，经双方协商一致，乙方于 年一月日前支付甲 方 元，余款 元为暂扣款，待甲方为乙方办理产权过户 后支付给甲方。）四、交付甲方应在受到乙方支付的购房款（不包含暂扣款）后将房屋交付 给乙方，包括房屋的钥匙及所有相关资料。五、甲方承诺1、本房屋暂无产权证书，房管局备案的合同仍然显示为甲方的 名字，待房屋能够办理产权证书后，甲方需要先办到自己的名下，然 后再过户到乙方的名下。甲方承诺在能够办理产权证书后，积极办理 产权证书及过户手续，不得无故拖延，否则甲方需要赔偿乙方因此受 到得所有损失（包括但不限于律师费等为主张权利所支出的费用）， 并向乙方支付违约金5万元。2、甲方应承担办理产权证书及过户的一切费用，包括但不限于 甲方自己办理产权证书的契税等费用，房屋维修基金，土地证费用， 过户时需要缴纳的税费等。3、甲方应保证对房屋拥有完全的处分权，保证在交易时该房屋 没有产权纠纷，无任何权利瑕疵，无其他法律障碍。如因上述问题给 乙方造成损失的，甲方应该承担，并向乙方支付违约金5万元。如甲 方因为其他纠纷致使该房屋被法院查封、拍卖的，甲方应承担由此给 乙方造成的全部损失。4、甲方应保证在交付房屋时，与房屋附随的燃气费、暖气费、 物业费等费用已结清，并将相关缴费凭证交付给乙方。5、甲方应向乙方提供其本人身份证、结（离）婚证（如离婚还需提交离婚协议）、户口本等证件的复印件。六、违约责任乙方无故解除合同的，不得向甲方索还定金；甲方无故解除合同 的，应双倍返还乙方支付的定金。在履行过程当中，如甲方不能按时 交付房屋，每逾期一日向乙方支付购房款的千分之一作为违约金，逾 期三十日以上的，乙方有权单方解除合同，并按照日千分之一向甲方 主张违约金。七、争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商，协商不成 的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签字生效之日起生效（如甲方有配偶，需要夫 妻双方共同签字），本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具 有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日