XX市申请经济适用房条件.docx

XX市申请经济适用房条件申请经济适用房条件一、什么叫经济适用住房。经济适用住房，是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对 象与销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。二、符合什么条件能够申请购买经济适用住房。同时符合下列条件的申请人能够申请购买经济适用住房：（一）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上;（二）申请家庭上年度人均月收入不高于1864元；（三）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（四）申请家庭人均住房建筑面积不超过13平方米（含13 平方米）。三、申请人是如何核定的。申请人包含家庭申请人与单身申请人：（一）家庭申请人是指夫妇双方构成的家庭及离异或者丧偶 带子女的家庭；（二）单身申请人是指年满35周岁的未婚与离婚或者丧偶 不带子女的人员。四、申请人收入如何核定。申请人收入指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出 后的工薪收入、经营净收入、财产性收入与转移性收入。1、工薪收入，指就业人员通过各类途径得到的全部劳动报 酬，包含所从事的要紧职业的工资与从事第二职业、其他兼职与零星 劳动得到的其他劳动收入。2、经营净收入，是指个体或者私营业主扣除经营费用后所 取得的营业收入或者销售收入与经营房屋出租业务的租金收入。3、财产性收入，是指申请人拥有的动产、不动产等所获得 的收入。要紧包含：(1)利息收入；(2)股息与红利收入；(3)参加储蓄性保险所获得的收益；(4)从事股票投资、保险以外的其他投资行为所获得的收 益；(5)知识产权收入；(6)其他财产性收入。4、转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的 各类转移支付与居民家庭间的收入转移。要紧包含：(1)政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失 业保险金、赔偿收入等；(2)单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔、住房公积金等;（3）家庭间的赠送与赡养等。五、申请人财产如何核定。申请人财产指调查期内申请人全部成员名下拥有的实物与 货币财产，包含汽车、现金与有价证券、投资、存款、借出款等。1、申请人在本市所拥有的各类非住宅房屋及在其他城市所 拥有的各类房屋；2、车辆；3、股票、债券等投资类财产；4、购买价格在1000元以上的家用电器、成套家具、金银饰 物等；5、总计1000元以上的银行存款及现金；6、其他价值较高的财产。六、住房建筑面积如何核定。住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房与承租的公 有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继承、 赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或者使用权转移 给他人的，已转移住房应合并计算。