天津市房屋租赁合同范本范文.docx

天津市房屋租赁合同范本范文租赁当事人：出租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：承租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有 关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款:第一条房屋情况1-1甲方将坐落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米（建筑面积使用面积），产别,结构 ,房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），设计用途, 房屋所有权证号为，该房屋（已/未）设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。 未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔 偿损失。第三条租赁期限和交付日期3-1房屋租赁期限自20 年月日起至20 年月日止。3-2甲方于20 年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲 方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应 负责赔偿超过违约金部分的损失。3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租 该房屋时，应当提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按 每日 元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）:2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人 民币）；3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）。4-2乙方按下列第 种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间2、按季支付租金，付款时间4、按年支付租金，付款时间 o4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任:1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至 实际交付拖欠租金之日止，按每一日元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠 租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担 的费用外，剩余部分归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、 有线电视、供热费等）中，费用由 承担；其他有关费用，均由 承担。第六条房屋使用和维修6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设备。6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和 本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增 加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方 式承担维修责任。1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋 及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知 后一日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方 承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予 以协助。第七条房屋转租及出售7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得 超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等 条件下，乙方可优先购买。第八条提前解除合同8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的, 甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足低付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-3 o第九条其他条款9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三 为本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下 列第 种方式处理。1）向人民法院提起诉讼。2）向 仲裁委员会申请仲裁。9-4本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：20 年月一日日期：20 年月日委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：日期：20 年月一日日期：20 年月日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准 予登记备案。（盖章）20 年月日附件（略）