合同模板-房产买卖合同范本.docx

编号:房产买卖合约协议卖方：身份证号：联系联系电话：通讯相关地址：买方：身份证号：联系联系电话：通讯相关地址：根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规 的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合约协议所涉房地产转让事宜， 达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：-房产权证号：登记 建筑而积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，己经双方现场确 认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项:1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合约协议签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件 及租赁合约协议交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖 方保证于收到房地产转让总价款之口起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第六条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合约协议，本合约 协议应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条 【支付方式方法】买方于 年 月 日前一次性付清全部房款第八条【买方逾期支付的违约责任】买方逾期支付的，卖方有权要求买方要求买方以未支付项为基数，按H万分之 五 支付违 约金，合约协议继续履行。第九条【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收合格，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙：3、第十条 【延迟交房的违约责任】 除本合约协议另有约定外，卖方未按合约协议约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付 期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买 方支付违约金，合约协议继续履行。第十一条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、联系电话费、有线电视费、物业管 理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述 欠费。第十二条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合约协议 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条【其他违约责任】任何一方不履行本合约协议约定义务，致合约协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或 要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十四条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合约协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另 有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合约协议的一方当事人应当及时告知另一方当事 人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十五条【本合约协议与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合约协议签订之前的承诺及协议，如有与本合约协议不相符的，以本合约协议为 准。第十六条 【合约协议附件】本合约协议共有附件份。合约协议附件为本合约协议组成部分，具有同等法律效力。第十七条 【法律适用与纠纷解决】因本合约协议发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取 下列第 种方式方法解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁：2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条【合约协议数量及持有】本合约协议一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条 【合约协议正式生效】本合约协议自买卖双方签署后立即正式生效。卖方（签字盖章）：买方（签字盖章）:年 月 日年 月 日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于 （吨），大写：（吨心电表交接读数记录截止于（度），大写：（度）：天然气表交接读数记录截止于 （立方），大写： （立方）。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责任，交付方自交接之日起不再对增 加的水电气使用负责任。交付方：接收方：附件二：房地产交接清单 房地产相关地 市 区（县）设施标识水表编号电表编号煤气表编号其他家电家私区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量客厅沙发主人房乐茶几床头用吊灯灯空调空调电视机衣柜餐桌及餐椅梳妆台地探电视机窗帘窗帘林柜地段客房I床厨房煤气灶床头相电冰箱灯抽油烟机空调消毒碗柜衣柜微波炉桌椅客房II床浴室洗衣机床头柜热水器灯浴缸空调洗脸盆衣柜中椅买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方：买方：相关项目内容（押金/开通册）单价总额已结/未结特别备注笞川部7k群山帮焊带右纬由加寐东由法1、对于上述情况，买方经验收合格认为符合房地产交付条件，同意接收。2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。卖 方买 方