回迁房买卖合同-回迁房买卖合同标准版.docx

回迁房买卖合同以下是关于回迁房买卖合同，希望内容对您有帮助，感谢 您得阅读。回迁房买卖合同一出卖人甲方）买受人乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方 购置房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转 让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预 售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进 行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款房屋平 均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核 算。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房建筑面积另行支 付给甲方每平方米 元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲 方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回 迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当 退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与 开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面 的相关手续，甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲 方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办 理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一 切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过 户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权 证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以 任何方法方式阻挠。9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反 悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退 还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元 的违约金。10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方 违反本协议的，应当支付对方元的违约金。10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决,协商不成，任一方均可向人民法院起诉。11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。12、本协议自双方签字之日起生效。回迁房买卖合同（二） 卖方：简称甲方身份证号码:买方：简称乙方身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签 订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在 市区 拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面，建筑面积为 平方米。详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币 元整大写：佰拾 万 仟 佰 拾 元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金人民币 拾万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前 述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）， 并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币 拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民 币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双 方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不 记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所 付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是 2、乙方是第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证 处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公 证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方甲方）：购置方乙方）：电话：电话：日期：年 月曰回迁房买卖合同三出卖人：薛继东、谢红境以下简称甲方买受人：王庆武、马桂华以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房 屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议， 共同遵守。、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面 积为71. 94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币 10. 5万元人民币。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款; 甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相 应的收到凭证。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项 权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影 响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受 到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引 起的纠纷，双方不相互承当赔偿责任。六、甲方所出售房屋为 拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全 知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理 产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记 后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理 外，甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如 因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失 的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴 纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的 过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他 税费按有关法律规定，各自承当。九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方 除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20% 的违约金。十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决， 可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协 商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十二、本协议自双方签字之日起生效。甲方签字）乙方（签字