房屋（商铺）租赁电子版合同.docx

房屋（商铺）租赁电子版合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据合同法、城市房地产管理法及其有关法律、法规规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租 赁的有关事宜达成协议如下：第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 市区 路单元_号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积平方米。第二条：房屋用途该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同 意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。第三条：甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷，除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前 办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第四条：交验身份甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方 也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。第五条：房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、 装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同 意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法 律纠纷。第六条：租赁期限1、租赁期限自 年 月日至 年月日，共计 年。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租， 应该提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。第七条：租金和租金交纳期限1、前两年租金为人民币 万 仟 佰 拾元整（¥： 元）。2、第三年租金每平米增加 元，即每年增加人民币¥：7L o第八条：房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 万元整（¥： 元）租赁期满或合同解除后房屋 租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约 赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。第九条：房屋的交付和返还1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金 后，甲方向乙方移交商铺钥匙。2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其 附属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其 自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个 房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲 方同意遗留物品，甲方有权自行处置。第十条：违约责任1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前 日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租 金%向甲方支付违约金。3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前 日通知甲方。4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 份，甲乙双方各执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日