商品房认购协议范文(6篇).docx

商品房认购协议范文（精选6篇）20世纪80年代，商品房在中国兴起。指经政府有关部门批准, 由房地产开发经营公司个人和外国公司向政府机关和单位出租土地 使用权40年、50年和70年的房屋。建成后用于市场销售和出租， 包括住宅、商品房和其他建筑。以下是为大家整理的关于商品房认 购协议的文章6篇，欢迎品鉴！【篇一】商品房认购协议甲方（买受人）：地址：邮编：电话：身份证号：身份证地址：乙方（出卖人）：四平大禹房地产开发有限公司法定代表人：委托人：地址：邮编：电话：为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方 经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协XX市商品房买卖契约之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城项目，已具备商品房预售条件，并领 取宁房销第号商品房预售许可证。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向 甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购幢室，该房屋建筑面积为平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元 （¥元）付款方式：1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30% 的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支 付。2、一次性付款：乙方于年月曰前支付总房款计元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、 乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后， 乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月曰前签定XX市商品房 买卖契约。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第 七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收 取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收 取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法 机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买 卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应 双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封 等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请 资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不 能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则 按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的XX市商品房预售合 同之样本第五条。（二）XX市商品房买卖契约即XX市商品房预售合同。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按仁恒江湾城一期 第一次开盘优惠实施办法在签订商品房预售合同时明确。九、甲乙双方未按约定期限内签署XX市商品房买卖契约的， 认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了XX市商品房买卖契约后自动 失效。十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签约时间：【篇五】商品房认购协议卖方（甲方）：买方（乙方）:乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的 XX市商品房买卖契约之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城项目，已具备商品房预售条件，并领 取宁房销第号商品房预售许可证。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向 甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购幢室，该房屋建筑面积为平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元 （¥元）付款方式：1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30% 的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支 付。2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、 乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后, 乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定XX市商品房 买卖契约。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第 七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收 取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收 取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法 机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买 卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应 双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封 等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请 资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不 能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则 按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的XX市商品房预售合 同之样本第五条。（二）XX市商品房买卖契约即XX市商品房预售合同。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按仁恒江湾城一期 第一次开盘优惠实施办法在签订商品房预售合同时明确。九、甲乙双方未按约定期限内签署XX市商品房买卖契约的， 认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了XX市商品房买卖契约后自动 失效。十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签约时间：2022年【篇六】商品房认购协议日期：年月0编号：甲方：乙方：乙方通讯地址：项目地址：签定地点：一、认购房产1 .住宅号楼层室；建筑面积m2、单价元/m2总房款人民币元（大写）元整。2 .车库号楼号；建筑面积 m2、单价 元/m2总房款人民币 元（大写）元整。3 .储藏间 号楼 号；建筑面积 m2、单价 元/m2总房款人民币 元（大写）元整。4 .商铺 号楼 层 号；建筑面积 m2、单价元/m2总房款人民币 元（大写）元整。二、认购金额：人民币 元（大写）三、付款方式L 一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款 人民币 元（大写）元整。2 .分期付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付首期房款 人民币 元（大写）元整，余款人民币元（大写）于交房时付清。3 .银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币 元（大写）元整。余款办理银行按揭贷款人民币元（大写）元整。签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算为准， 付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则 根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1 .乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解 和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签 订商品房认购协议书。2 .甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出 通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订商品房买卖合 同。3 .乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4 .本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与 甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙 方所交认购金的50%,并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人, 乙方不得有异议。5 .本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购 协议书之权益不得转让，如有变更认购者名字开发商将收取总房款1% 的手续费。6 .乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等 如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造 成延误，后果自负，甲方概不负责。7 .本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生 效。甲方（签章）乙方（签章）法人代表：委托人：委托代理人：身份证号码：经办人：电话：电话：议:一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市 铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程一号楼 单元层号，建筑面积一平方米，房屋单价一元/平方 米;一号车库，建筑面积一平方米，单价一元/平方米。总房 款为（小写）元，（大写）o二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。并在甲乙双方约定的时间内（具体时间安排乙方须提前一周时间 通知乙方），携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式商品房买 卖合同。具体条款以签定正式商品房买卖合同为准，同时该内 部认购协议作废。三、付款方式：按施工进度拨款1、于签约时支付全额房款的50%2、主体工程封顶，支付全房款的20%3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30%四、双方的权利和义务：本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式商品房买 卖合同时，且不得与第三方签订该房屋的商品房内部认购协议书 或商品房买卖合同，并承诺在甲方携本协议与乙方签订商品房 买卖合同时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价 款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋 总款，同时本协议自动失效。本协议签订后，甲方须在乙方通知30 日内到乙方指定的地点与乙方签订商品房买卖合同，并承诺在与 乙方签订商品房买卖合同时，甲方将完全遵循本协议中约定的房 屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃， 甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。五、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、 洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响， 或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形 式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。本协议 自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份， 均具有同等法律效力。【篇二】商品房认购协议出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商 品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于 住宅小区的下列物业：1 .商品住宅： 号楼 座 号，建筑面积平方米。2 .商铺：号楼 号，建筑面积 平方米。3 .车位（库）：号，建筑面积 平方米。二、上述房屋的价格1 .商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币： 元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 元，成交价格为 元）2 .商铺：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：yc ©3 .车位：人民币每间（位）元，合计人民币：元。 以上 项合计人民币：元（大写）： 佰拾 万 仟 佰 拾 元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车 位定金 万元）。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式L 一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次 性付清购房款（已付的定金抵作价款）。4 .分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价 款的%,计人民币 元。（已付的定金抵作首期付款）。（2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内，交付总房价款%,计人民币 元。(3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内，交付总房价款%,计人民币 元。(4)第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时 间之前十天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后， 方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。5 .银行按揭(商品房个人按揭贷款)：(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应 具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款 的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币元，余额计人民币 元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人 增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买 卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主 临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起 日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合 同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及 文件:(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书；(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托 书和本人身份证；(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书， 经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的 身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲 方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业 主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动 放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙 方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将 乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方 应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履 约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。【篇三】商品房认购协议出卖人(甲方)：河北冀禾种业有限公司联系电话：买受人(乙方)：身份证号：家庭 住址：电话：甲乙双方本着平等、自愿的原 则，就乙方认购甲方开发的冀禾商厦房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋情况商品房坐落：肥乡县广安路东段223号单元层室物业类型：（住 宅/商业）销售面积：平方米，其中分摊的公用建筑面积为 平方米（此房面积为合同暂定面积，实际面积最终以政府 核定的实测面积为准）二、商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元，总价款为人民币 元，计（房款为合同暂定面积计算的房款，实际房款最终以政府核定的实测面积为准）三、认购方式及定金：一次性（）按揭（）1、一次性付款乙方于年月日一次性付认购定金元。并签定本协议，剩余认购款 于十五内即年月日前付清，房屋主体封顶交清全部房款。逾期不付者, 将视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权将此房另行出售且乙方认购 定金不退。2、银行按揭乙方于年月日一次性付认购定金元。并签定本协议，剩余认购 款于十五内即年月日前付清，房屋主体封顶办理银行按揭。逾期不付 者，将视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权将此房另行出售且乙方 认购定金不退。乙方于年月日一次性付认购定金元。并签定本协议，剩余认购 款于十五内即年月日前付清，房屋主体封顶办理银行按揭。逾期不付 者，将视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权将此房另行出售且乙方 认购定金不退。四、合同签署：乙方需在甲方电话通知之日起15日内，到甲方办公室办理商 品房买卖合同及相关文件。如选择按揭贷款方式，需在签署商品 房买卖合同当日办理贷款手续。逾期不办理者按实际成交额的1% 支付违约金，逾期超过15日者，视为乙方自行放弃认购权利，甲方 有权解除本协议，将此套房屋另行出售且已付房款不退。五、双方权利义务：5.1 在本协议第四条规定的乙方签署商品房买卖合同的期限 内，甲方有义务保留乙方购买该商品房的权利，甲方不得将乙方定购 的房产销售给第三方。5.2 在签署市商品房买卖合同前，如遇不可抗力意外事件致 使客户所认购房屋不能出售，甲方有权撤销本协议，届时甲方除将已 收房款无利息退回乙方外，不再承担其他责任。5. 3乙方若未按照本协议第三条及第四条所约定时间交款并办理 相关手续，则甲方无须经乙方同意即视为乙方自动退房并放弃本认购协 议的所有权利，甲方可单方终止本协议，并将该商品房另行销售，乙 方所交定金不退。5.4若乙方在签定此协议并交付定金后要求退房，甲方不再返还 乙方定金，并有权处置该房屋。若乙方在签署市商品房买卖合同 前要求调房的，经甲方同意的调房，甲方向乙方收取调房费 元，且乙方应按调房后房屋的最新售价向甲方补齐房款金额。六、乙方所定房屋房号、面积以政府最终审批为准；本协议约定 内容与政府最终审批不符的，甲方不承担违约责任。七、乙方确认本协议中约定的通讯地址等联系方式真实、有效、 畅通，如联系方式变更，乙方应当在变更后十日内书面通知甲方。八、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向当地 人民法院提起诉讼。九、本协议一式三份，自甲乙双方签字并且甲方盖章之日起生效, 甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力。在双方签订商品房 买卖合同后，本协议效力自动终止。甲方（签章）河北冀禾种业有限公司乙方（签章）：经办人：代理人：保真教育网电话：电话：2022年月日【篇四】商品房认购协议卖方（甲方）:买方（乙方）:乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的