汕头市装配式建筑项目监督管理工作指引.docx

汕头市装配式建筑项目监督管理工作指引为贯彻落实汕头市人民政府办公室关于大力发展装配式建 筑的实施方案（汕府办2019） 56号），加快推动我市装配式建 筑的发展，进一步规范装配式建筑的实施流程，提高装配式建筑 建设效率和质量，特制定本工作指引。一、实施范围本工作指引适用于全市装配式建筑项目建设全过程的组织实 施和管理。二、工作目标进一步明确各部门工作职责，促进各部门密切协作、形成合力, 细化装配式建筑项目报批报审流程，加快汕头装配式建筑发展，推 进建筑产业现代化及转型升级。三、具体实施（一）立项用地许可阶段实施装配式建筑的项目，自然资源部门应当根据工程类型在 项目的规划条件告知书和供地方案中备注，并落实到土地出让合 同或土地批准文件。L政府投资项目总规划建筑面积为2万nf （含）以上或单体本区域项目使用的部品部件情况供应本项目的部品部件类别请选择如下文字描述：0、预制剪力墙，1、预制柱，2、预制外墙，3、预制楼梯，4、预制阳台，5、 预制梁，6、预制楼板，7、预制空调板，8、预制沉箱，9、预制整体卫生间，10、轻质内隔墙，11、整体厨房，12、一体化组 合墙体，13、预制凸窗，14、其他装配式混凝土构件，15、其他钢结构构件，16、其他木结杓构件，17、装配式混凝土生产设 备，18、装配式廷筑专用运输设备，19、装配式建筑专用施工设备序号项目名称供应本项目的部品部件类别生产商生产商的本项目负责 人负责人联系方式1测试项目预制柱测试生产商张三附件1-3：汕头市装配式建筑项目竣工验收报告专篇说明装配式建筑实施 楼栋号设计阶段装配率得分()各技术项最低分值复核是否满足竣工验收复核后装配率得分(%)备注例：1栋65口满足口不满足65装配式建筑实施结论:经对项目竣工验收资料重新复核装配式建筑技术评分，上述楼栋均注：本表应附在项目竣工报告中口满足 口不满足汕头市装配式建筑评分规则要求。建设单位：监理单位：施工单位：设计单位：项目负责：项目负责：项目负责：项目负责：年 月日年 月日年 月日年 月日建筑面积5000 nf （含）以上的公共建筑和工业建筑、总规划建筑 面积为3万球（含）以上或单体建筑面积1万（含）以上的保 障性住房项目，应备注“项目应按要求实施装配式建筑，并满足 广东省装配式建筑评价标准J2.社会投资项目规划总建筑面积为10万nf （含）以上的建筑 （含工业建筑）项目；项目规划总建筑面积为10万后以下，其中 单体建筑面积2万而（含）以上的新建建筑项目，应备注“项目 应按要求实施装配式建筑，实施装配式建筑的建筑面积比例需大 于等于XX%,满足广东省装配式建筑评价标准即装配率评分为 XX （50分以上）实施装配式建筑的投资项目，应在项目立项阶段明确要求采 用装配式，并按装配式建筑编审估算、概算，发改部门应在项目 立项批准或备案文件中注明“项目应落实汕头市人民政府办公 室关于大力发展装配式建筑的实施方案及关于进一步贯彻落 实汕头市大力发展装配式建筑实施方案的通知要求，实施 装配式建筑二（-）工程规划许可阶段实施装配式建筑的项目，建设单位在申报总平面和单体建筑 设计方案审查时，提交的相关图纸资料应当明确标注实施装配式 建筑的位置和面积，自然资源部门在办理建设工程规划许可证 时，应当在许可证或附图中注明“应实施装配式建筑面积XXX m2, 实际实施面积为XXX肝，实施位置为XXXXJ（三）工程施工许可阶段实施装配式建筑的项目，建设单位必须按照建设工程规划 许可证注明的装配式建筑要求进行建设，并加强对装配式建筑 建设全过程的质量管理，承担建设单位的工程质量管理责任。建设单位必须要求设计单位按照装配式建筑评价标准进 行装配式建筑设计，在设计文件中对装配式建筑实施方案、装配 式建筑项目装配率计算书及设计阶段评分专篇说明。并在施工图 设计文件审查时一并提交审图机构进行审查。施工图审查机构必须对施工图设计文件是否满足装配式建 筑评价标准进行专项审查，召开项目评价会议，审查合格方可 出具施工图设计文件审查合格书，并在施工图设计文件审查合格 书中注明“本工程施工图设计文件满足广东省装配式建筑评价 标准，装配率达XX%,评分为XX （50分以上）。”施工图审查机构 在完成对装配式建筑项目施工图设计文件审查工作后，必须对项 目情况、审查意见等资料进行归档，并形成汕头市装配式建筑 专家意见执行情况审查表（附件1-1）和施工图审查情况一并报 送相关住房城乡建设主管部门。建设单位应配合住房城乡建设主管部门做好装配式建筑项目 信息采集工作（附件1-2）；住房城乡建设部门在办理该类项目的 建筑工程施工许可证时，必须注明“项目按要求实施装配式 建筑，实施面积为XXX nf,实施位置为XXXX,技术评定装配率达 XX%,评分为XX （50分以上）J（四）工程施工阶段在项目施工阶段，建设各方责任主体必须严格按照通过审查 的施工图设计文件和装配式建筑项目实施方案实施，不得擅自修 改工程设计，不得偷工减料；施工图设计文件变更或装配式建筑 技术项调整的，建设单位必须及时报原施工图审查机构重新审查。监理单位必须根据施工图设计文件要求及装配式建筑评价 标准，编制装配式建筑监理方案并实施监理。监理单位在开展日 常监理工作时应对装配式建筑实施情况拍照留痕，并形成监理工 作专项台账。各级建设工程质量监督部门应当将项目实施装配式建筑的情 况纳入日常监督检查，在工程开工监督交底时，对项目是否按规 定比例配建装配式建筑的内容进行核实，对无按要求配建的，及 时报告所属建设行政主管部门；监督机构对有关监督检查情况必 须形成监督专篇，并在项目验收阶段对项目实施装配式建筑情况 出具专项监督意见。（五）工程竣工验收阶段在项目竣工验收阶段，建设单位必须组织参建各方对新建装 配式建筑项目是否符合施工图设计文件和装配式建筑标准进行查 验，在工程竣工验收报告中对装配式建筑技术评分进行专篇说明, 并备注装配式建筑的位置面积、结构类型、预制构件种类、装配 式施工技术和装配率以及是否符合施工图设计文件和装配式建 筑评价标准等内容，经工程建设各方责任主体签字确认后的装 配式建筑项目竣工验收报告专篇说明（附件3）,以工程竣工 验收报告附件形式作为竣工验收备案的材料，对不符合施工图 设计文件和装配式建筑标准的新建装配式建筑项目，不得出具合 格报告。各级住房和城乡建设主管部门必须将装配式建筑竣工验收评 定纳入房屋建筑工程验收管理范围，根据施工过程资料、施工图 设计要求组织开展装配式建筑竣工验收评定工作，评定结果即为 装配式项目最终得分，得分低于50分的，不予通过工程竣工验收。本工作指引自通知施行之日起实施，在执行中遇到问题，径 向汕头市住房和城乡建设局反映。汕头市装配式建筑专家意见执行情况审查表项目名称：实施装配式装筑楼株号：建设单位：设计单位：施工图审查机构：装配式建筑专家意见建设单位执行记录审查机构审查意见1落实口未落实口2落实口未落实口3落实口未落实口4落实口未落实口落实口未落实口建设单位（董公章）审查人员（签字）年 月 日审查机构（盖章）年 月 日注：本表一式四份，建设单位、设计单位、施工图审查机构各执一份，一份由施工图审查机构报送相关建设行政主管部门。本区域当年新开工装配式建筑工程项目信息建筑类型请选择如下文字描述：0、政府投资一保摩性住房；k政府投资一公共戏筑；2、政府投费一其他：3、非政府投费一商品住宅：4、非政府投 资一公共建筑；5、非政府投资一其他结构形式请选择如下文字描述：0、装配式混凝土结构；1.钢结构：2.水结构：3.其他结构序 号项目 名称建筑类 型构式 结形总建筑面 积（万户）装配率 （%）建设单位设计单位施工（总包）单 位监理单位检测单位位称 单名项目 负责 人负责人联系方式单位 名称项目 负责 人负责人联系方式单位 名称目责、 项负人负责人联系方式单位 名称项目 负责 人责联方七 负人系式单位 名称项目 负责 人责联方甭 负人系,1测试 项目政府投 资一保 障性住 房装配式 混凝土 结构10085123456789101112131415