房屋买卖简易合同模板.docx

房屋买卖简易合同模板出卖方：(以下简称甲方)身份证号：联系方式：购买方：(以下简称乙方)身份证号：联系方式：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的原则上，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；(2)该房屋的所有权证证号为;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一 并转让。第二条保证第三条房价款与付款方式2、支付方式、支付时间：(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_ 万元整，(小写：¥元)，作为乙方购买 甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日 起3日内，乙方一次性支付剩余房款 万元(小写：¥元)o3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明 收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金 之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相 关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日交付该房屋；甲方保证 交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋交付乙方后3日内向有关部门申请办理 相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户 籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规 定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责 任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如 需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误, 致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋， 每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月 时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时 应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时， 其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过 3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部 分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商 不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具 有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。出卖方:购买方:年 月 日 年 月 日房屋买卖简易合同卖方：买方：姓名：姓名：性别：性别：出生日期：出生日期：国籍：国籍：住址：住址：电话：电话：身份证号码：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本 房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在 市第 座 楼 单元，合计面积一平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（原楼价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料, 同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方 在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方 所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责， 与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回 房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第 项方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：电话及传真：电话及传真：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：签订时间：年 月 日签订时间：年一月日签订地点：签订地点：房屋买卖简易合同出卖方：以下简称甲方购买方：以下简称乙方为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协 商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。一、甲方将位于：,系私人产权房（房产证号），建筑面积 平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。二、房屋交易价：人民币 元整。三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年 月 日向甲方交付购房定金 元整O待购房款全部交齐，定金抵作购房款。四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当 0,乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同 交给乙方验收。五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙 方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押 和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价 10%的经济损失。七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配 合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所 发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方 违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的%向对 方支付违约金。出卖方（甲方）购买方（乙方） 年 月 日 年月日