版商铺铺面租赁合同范本.docx

详细版商铺铺面租赁合同范本商铺铺面租赁合同范本1 承 租 方： (以下简称甲方) 立约代表： *： 出 租 方： (以下简称乙方) 身份证号： 住 址： *： 甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下： 一、店面状况： 店面位于 市 区 街道，出租总面积为 。双方确认店面内有如下设施： 。 二、租赁用途 甲方承诺租赁乙方店面用于。 三、租金及其他费用： 双方商定该店面租金为元/平米/月，月租金为元(大写：元(大写：。 自合同生效日起 年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起 年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进展协商，协商全都的，应当签订书面补充协议。 甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。 租金支付方式为：现金;转账;其他。 甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收 款的，乙方应当向甲方供应收款账户信息： 开 户 行： 账户名称： 账 号： 合同租赁期内，由于甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。 三、租赁期限 双方商定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共计 日时间，用于甲方对店面进展必要的装修。在乙方承诺赐予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。 为了保证甲方有时间进展经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否连续出租店面与甲方进展沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。 四、双方权利与义务 1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当根据要求进展清理;同时，为确保甲方顺当开展经营活动，甲方有权对店面进展合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方撤除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保存装修。 2.)乙方应当确保其对店面拥有合法全部权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满意甲方经营要求。由于店面自身缘由，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽搁甲方经营的，乙方应当削减相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正值理由不得干扰甲方的正常使用。 3.)在合同履行期间，乙方有权监视甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，听从有关部门的监视治理。 4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方拖延支付租金的，应当根据应付租金的 %，向乙方交纳违约金。 5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 五、违约责任 1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主见权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。 2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停顿经营的，乙方应当担当违约责任。 3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进展有效的日常维护，确因甲方缘由造成店面毁损的，应当担当赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。 4.)合同任意一方违反合同商定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方连续履行合同。合同连续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。 5.)因不行抗力缘由，致使合同不能连续履行的，任意一方可以解除合同，不需担当违约责任。 六、协议解除、终止 1.)双方经协商全都，可以解除合同; 2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的状况，的确需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。 七、争议解决 双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。 八、合同生效 本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。 九、其他 乙方作为出租人，应当向承租人甲方供应身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面假如系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方供应其他共有人的授权书。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺铺面租赁合同范本2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行： 1、 租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途 2、 租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120; 3、 从第一年开头，商铺每月租金为2200元整 4、 乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租; 5、 乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进展协商。 二、租赁期限为一年 即从20_年 月 日起至20_年 月 日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济状况双方商定 三、租金支付 在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥ 。每年上涨金额不能超过150元整。 四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方全部。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及四周路面改建筑成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至20_元。 乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。 八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺铺面租赁合同范本3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将_ 号门面经营权租赁给乙方，租期从 年_月_日起至 年_月_日止，租期 个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业治理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干预或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进展监视和审查并准时提出意见。 4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞*和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。 5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。 四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日