物业房屋装修服务协议.docx

物业房屋装修服务协议_物业经理人 物业房屋装修效劳协议 本协议当事人： 甲方：_物业治理有限公司 乙方：第_街区_栋_室业主(或其托付人)： 为保障东郊小镇全体住户共同拥有一个安全、干净、舒适、文明的居住、工作环境。依据国家有关法律、法规、业主临时公约以及甲乙双方订立的前期物业治理效劳协议有关规定，在自愿、公平、协商全都根底上，双方就_室房屋装修治理效劳一事达成如下协议。 第一条 装修内容、实施期限、允许施工时间： 详见装修申报表和装修指南中的有关规定。 其次条 房屋装修详细要求，制止行为和留意事项： 详见住户手册、装修指南中有关房屋装修治理规定。 第三条 双方的权利和义务： 一、甲方的权利义务 1、依据有关法规、政策、结合东郊小镇实际制定房屋装修治理有关规定和住户手册、装修指南、业主临时公约并书面告知乙方； 2、提前将装修房屋中的留意事项、限制条件书面告知乙方； 3、对乙方房屋装修进展治理，准时发觉、制止违反本物业区域内房屋装修治理规定和住户手册、装修指南、业主临时公约中有关规定的行为并对违规者，视其情节轻重、危害程度，实行奉劝、批判警告、阻挡、直至法律诉讼、要求其经济赔偿等措施； 4、对因乙方房屋装修造成的房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环卫、安全、交通以及其它方面的损害，由乙方担当全部赔偿责任。也可在双方自愿公平协商全都根底上，甲方承受乙方托付进展修缮，价格按双方事先议定的标准执行，费用由乙方支付甲方； 5、有偿向乙方供应乙方房屋室内的装饰、装修等特约效劳，价格双方协协商定。 二、乙方的权利义务 1、教育施工单位及人员严格遵守有关法律法规、政府有关物业治理规定，遵守本小区住户手册、装修指南、业主临时公约等相关规定。 2、业主装修前应向物业治理公司书面申请登记，使用人装修前应取得业主书面同意并报物业公司备案，在办理相关手续并按政府规定交纳装修治理效劳费、领取房屋装修施工证、施工人员临时出入证前方可进入东郊小镇施工( 详见装修指南)。 加强对施工人员治理，帮助物业公司对施工人员监视、检查，严格遵守装修施工时间：周一周五：8：00-12：00 14：00-18：00节假日期间不得施工扰邻。 3、装修活动中，应闭门施工，不得施工扰邻、污染环境。 4、装修中，不得转变或损坏建筑物原有主体承重构造、外观及公共设施设备，不得占用、污染、损坏公共场所及设施，制止违章塔建。 5、装修施工中产生的建筑垃圾、废弃物等应扎口袋装并准时清运到物业公司指定堆放地点。 6、装修期间，乙方及其装修人员有义务协作物业公司进展现场安全防火检查，装修完毕后应通知物业公司进展验收，因装修造成房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环卫、道路、安防、电梯、消防、停车场的损坏污染或造成其他业主住户财产损失，由乙方进展修复、赔偿。 7、装修施工人员不得随地吐痰、大小便、乱丢杂物等，不私拉乱接公共供水、供电、有线电视、煤气线路等管线。 第四条 装修治理效劳内容 1、装修前的有关留意事项的宣传教育； 2、装修前的相关手续办理； 3、装修期间的现场监视、安全防火检查、指导等效劳； 4、对装修中的违规人员行为的处理； 5、装修工程完毕后帮助协作验收； 6、装修工程造成公共场地污染清扫保洁； 7、装修垃圾的集中外运。 第五条 装修竣工验收： 装修完毕，物业公司接装修人通知后参加验收，对验收不合格违反规定的，物业公司有权要求其限期整改到合格为止；如装修行为给他人或公共利益造成损害，物业公司有权向责任人提出修复、赔偿要求。 注：物业公司帮助装修人对装修竣工进展验收并不代表物业公司对装修人聘(雇)用的装修施工单位装修工程质量负责，也不能代替装修人按其与装修施工单位订立的装修书面合同商定的质量、工期、价格、验收标准等进展合同验收。装修工程质量合格与否由装修人全程监控检查治理，装修不良行为所造成的后果最终由装修人担当全部责任。详细内容详见装修指南。 第六条 装修治理效劳费收费标准： 1、装修人装修前，按政府规定标准向物业公司交纳装修治理效劳费：3.5元/平方米(建筑面积)。 2、其他收费标准：依据公平、自愿协商全都原则，双方共同议定专项效劳收费标准，其协议另行签订。 第七条 违约责任： 详见装修指南中有关内容。 第八条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章、东郊小镇物业治理有关规定以及住户手册、装修指南业主临时公约中有关规定执行。 第九条 本协议在履行中如有争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，向当地法院起诉解决。 第十条 本协议及其所附装修指南、住户手册、业主临时公约一式两份，甲、乙双方各执一份，与本协议具同等法律效力。 第十一条 本协议自签字之日起生效。 附：住户手册、装修指南、业主临时公约 甲方签章：_ 乙方签章：_ (物业公司) (业主) 代表人：_ 业主托付人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日