物业总经理岗位说明书范本.docx

物业总经理岗位说明书范本 物业总经理岗位说明书范本 岗位名称：物业总经理 定员：1 所属部门：物业部 直接上级：领导级 物业总经理岗位职责(一) 1、在后勤集团公司总经理的领导下，全面主持物业公司的工作。 2、贯彻执行国家有关物资供给的政策、法规以及上级有关指示、指令，严格执行财经制度和学校的各种规章制度，根据学校下达的任务和要求，完本钱部物业公司及卫生医疗保健等各项工作任务。 3、负责公司各项规章制度的建立、健全和修订工作，组织安排各项规划、工作任务的落实、完成。 4、负责指导下属办好卫生所、理发室，浴池、保证正常效劳和开水供给。 5、负责水、电、暖的供给、治理、修理和维护工作。 6、负责锅炉房安全运行、检查修理、维护和治理工作。 7、负责学校草木修剪、草坪护养等治理工作;负责学校主干路段、规定区域厕所的清洁卫生及下水管道的疏通工作;按学校规划实施绿化、环境美化工作。 8、负责学校房产门、窗、桌、凳、木器及玻璃的修理、油漆、换装等工作。 9、按学校规划负责组织小型工程和房屋修缮及有关修理工程的实施。 10、制定、催促、检查安全制度;安全操作规程及保障措施的执行状况，防止人身设备事故的发生，做好综合治理工作。 11、做好职工思想政治工作，组织好职工政治、业务学习，按时参与学校组织的各项活动。 12、搞好群众团结，协调各部门间的关系，搞好优质效劳和劳动竞赛，不断提高效劳质量。 13、完成学校领导交办的其他工作。 物业总经理岗位职责(二) 1、 领导公司的日常工作,向公司传达满意业主和住户及法律、法规的要求的重要性; 2、 以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册; 3、 主持治理评审; 4、 负责拟订公司年度工作规划和工作总结; 5、 负责召集和主持总经理办公会议; 6、 负责各单位、各部门经理和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作; 7、 负责公司重要投标书和公司全部经济合同的审批; 8、 负责公司各类费用收支的审批; 9、 履行公司安全，消防第一责任人的全部职责; 物业公司总经理岗位职责(三) 一、坚决维护公司利益，拥护团结。 二、执行上级公司的决议，全面执行上级公司的经营方针，全面主持公司的日常经营与治理等工作。 三、拟定物业公司经营规划、经营目标，组织公司各方面力气确保各项生产经营、经济指标任务的顺当完成。 四、拟定物业公司内部治理，组织机构配置方案，拟定公司员工工资方案和奖惩方案，打算公司重要岗位人员的聘用、升级、与辞退。 五、培训督导各级治理人员，加强对员工的培训和教育，提高队伍的整体综合素养，打造过硬团队。 六、拟定物业总公司根本治理制度，审核各部门详细操作流程，实现治理的科学化、标准化。 七、注意分析讨论市场信息，注意革新、增加公司的市场应变力量和竞争力。 八、负责审议部门年度工作规划与修订工作。 九、负责组织部署物业总公司的重大工程等工作。 十、负责重要公关与接待工作。 十一、 负责区域物业治理的交办与协调工作。