物业新车位转让协议书物业新车位转让协议书范本(7篇).docx

物业新车位转让协议书物业新车位转让协议书范本(7篇)2023年物业新车位转让协议书(推举)一 我虽是一名一般的保安员，但在我心中，xx小区就是我的家，领导是我的家长。同事是我的兄弟姐妹，小区的事是我自已的事，我要细心保卫我的家，使它在安全的环境中健壮成长。我明白作为一个家庭成员，一名保安员保卫小区、保卫我家的责任重大。 保卫是一项特别的、并具有很大危急性的工作，可我没有因此而害怕、畏惧。卡内基钢铁公司总裁齐瓦勃曾经说过我们不是在为老板打工，更不是单纯为了赚钱，我是在为自己的幻想打工，为自己的远大前途打工。我们只能在业绩中提升自己。因此，我们必需秉承严厉仔细的工作态度，干好日常看似平淡的工作，要想得到，做得全。坚决完成上级领导交给们的每一项任务，做到让领导放心。 在队长的带邻下，我们圆满地完成了今年的工作任务，得到租、住户的满足，得到了领导的认可，我们的工作今年是比拟重的一年。当中有几家住户装修，消防的施工，进出的人员多且简单。对我们的工作加大了压力，在这种状况下我们加强对进出人员、施工人员正监管和登记，定时进展楼巡，把萌芽的事故撤底毁灭，确保小区的安全，这有房患病的x女士，每一次患病都会磕东西我们小区的花盆砸了xx个，有时这会高空抛物，在患病时为了爱护好群众的生命财产，车辆不受伤坏，并助领导，社区工作站，维护好现场，并得到领导的表扬。 在工作之余，在队长带着下，我们进展了保安员体能训练，内容包括，队列训练，军体权等。坚持完成预期目标，保质保量地完成训练规划，我刚开头时叫苦叫累的现像，但我明白作为保安员只有过硬的业务本事和强壮体能素养，才能更好地发挥养兵千日、用在一时没有刻苦训练关健时刻怎么能发挥出我们的作用呢所以我不怕苦不怕累，直坚持。 作为保安员还是一名义务的消防员，今年治理工司组织了好几次的消防安全讲座培训并学习消防平常生活当中遇到安全发生火灾应急措施，并仔细地学习记录，长掌消防学问，结合本小区的消防设备、设施，定期进展设备的巡查和维护工作，以预防为主、防消结合方针，确保租住户的生命财产的安全。 在工作生活当中本人在一年的总结如下： 1、坚决听从领导、仔细领悟执行公司的经治理策略和工作，指示精神，并贯彻落实到岗位实际工作当中始终把维护公司利益放在弟一位。 2、对小区的治安严于治理，敢于不法分子作斗争。 3、对进出的车辆严于记录，对收费的车辆安照工的要求进展收费，做到文明效劳。 4、在队长的带着下我们进展了小区的绿化、维护工作。创立和谐文明小区。 5、坚持预防为主、防消结合的消防方针，完善消防设备巡查及保养措施，并加强消防学问的培训，提高防火意识，能把握消防设备的操作方法，确保安全。 以上是我在一年中做到做好的方面，纵观一年的工作客观自我剖析，自已在以下中方面存在缺乏之处，肯领导的指正与批判，以待今后的工作中进一步加强和改正。 1、工作当中有松懈。 2、工作阅历和相关治理学问仍需进一步学习，积存。 20xx年马上过去，我们将满怀地迎来20xx年，新的一年意味着新的机遇新的跳战，今朝花开胜往昔，料得明日花更红，我坚信在公司领导英明决策下物业公司的明天会更好，做为工司的一份子，在明年的工作我将一如既住，全心作意的为公司奉献一份微薄之力。 2023年物业新车位转让协议书(推举)二 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 为维护小区广阔业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公正、公正、公开的原则，甲乙双方全都同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议： 一、乙方可以在自已购置或租赁的地点进展办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。 二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正值要求。但必需按时交纳水、电费及物业治理费。 三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等状况下，甲方应领先行办理乙方公司事宜。 一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并供应复印件以供甲方公司备案。 二、乙方委派现场代表开具公司法人代表托付书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。 三、乙方有义务在装修时根据行业标准对排污、排烟和噪声进展技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉，且的确存在必需协作整改。 四、物业治理费的收取方法与标准及供电协议。 1、经甲乙双方友好协商，从20xx年11月08日起交纳商铺的物业治理费，此门面面积为800平方，物业治理费标准为1.50元/平方。20xx年每月物业治理费为1000元，预交一个月。乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度，按月交纳。 2、乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业治理费及当月电费，逾期不交电费或物业治理费甲方有权马上停顿供电及相关效劳。 五、乙方工作人员必需遵守小区人员治理规定，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。垃圾按效劳处指定的时间从指定的通道运到指定地点。 六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡察，防止案件发生，发觉状况准时向甲方报告并酌情现场处理。 七、乙方须加强消防安全工作，每户依据经营场所的实际面积不同，依据中华人民共和国消防条例及其实施细则。配备消防器材，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散标志、应急照明灯、机械排烟送风、火灾事故播送等设施处于正常状态。同时留意安全用电，不得使用高负荷电热丝、大功率电炉等电热器件，由此引发的一切后果由乙方负责。 八、乙方须加强内部治理，不得使用三无人员，同时政府规定须持证上岗的工种，工作人员须证件齐全，工作人员只能在规定的范围内逗留、作业，违者效劳处有权将人员请出小区。 一、甲方须依据小区治理规定、武汉市物业治理条例等有关规定和制度对乙方在小区范围内经营场所的水、电实施统一治理。 二、甲方应制定监管制度，成立监管巡察队，对小区范围内的经营场所的水、电实行全方位的监管和效劳。 三、在监管过程中，甲方如发觉乙方人员有违规、违章时，其监管人员有权在现场予以制止。乙方人员如有不听从治理的行为，则甲方有权实行强制订正措施，并责令乙方限期整改，整改不力者，甲方有权追究乙方责任。 四、甲方在执行监管过程中，必需坚持原则，秉公办理，不得收受礼品现金、不得徇私舞弊。一经投诉并被认定为事实者，甲方将对当事人予以经济、行政惩罚直至移交司法机关处理。 五、甲方须建立监管人员治理制度，预防监管人员滥用监管权利，保障乙方正常且符合规定的用水、用电及其它各项正值要求。 六、甲方工作人员应在规章制度规定的范围内，协作乙方，保障乙方的权利。 七、如乙方有油烟扰民、噪音扰民（如：音响、ktv、供电、供水、制冷等设施）、污水漫溢（下水管道堵塞导致污水外溢与幸福满湾香餐厅轮番疏通处理）等状况发生，导致业主投诉，甲方有权马上停顿与投诉有关的效劳，甚至停顿全部效劳。 八、如乙方进展装修或对经营用房进展改造，必需到物业治理处办理相关手续（按物业治理处的装修治理协议统一办理），否则甲方有权终止此协议。 一、甲方有关人员违反第三条中相关条款者，一经查实，视其情节轻重，甲方将给与经济、行政惩罚，情节严峻者，提交司法机关处理。 二、乙方人员违反其次条中相关条款者，甲方将视情节轻重，实行说服教育、拒绝进入小区、扣除保证金、停顿相关效劳（包括配套设施的使用），直至提交相关执法部门处理。 本协议一式俩份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。如有异议可以补充协议方式予以补充。蜂巢物业治理网收集整理。 甲方：_ 乙方：_ 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 2023年物业新车位转让协议书(推举)三 本文今日为大家介绍的是物业装修合同范本一览，供各位查看，盼望看完后让您有所收获。更多精彩内容更新尽在，敬请关注。物业治理工程：电话：托付人(业主)：栋 层 号：电话：受托付人公司：电话：为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话：装修负责人装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计_日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架，托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。受托付人公司(签章) _物业治理公司年_月_日 返 2023年物业新车位转让协议书(推举)四 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据_、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，甲方将（物业工程名称）托付乙方进展前期物业治理效劳，订立本合同。 1、物业类型：_ 2、坐落位置：_ 3、四至：_ 4、西北：_ 5、占地面积：_万平方米 6、建筑面积：_万平方米 （一）房屋共用部位的修理、养护和治理，包括：主体构造（包括根底、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、_信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业治理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护治理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）_停放车位的效劳与治理，特殊是对未参与_的_有效制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡察等； （八）物业治理有关的文件、资料和业主状况的治理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案。 （九）本合同自_年_月_日开头，至本物业首次业主会确定物业治理效劳企业，并签订物业治理效劳合同之日终止。 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业治理效劳方案及治理制度； （四）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划和财务预算及财务报告； （五）监视并协作乙方治理效劳工作的实施及制度的执行； （六）根据法律、法规的规定和商品房质量保证书的商定，担当物业保修责任。保修期内消失问题，负责返修、完善； （七）当本物业工程的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当准时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： 1、担当相关的前期物业治理效劳费用； 2、向乙方供应全部工程技术档案资料； （一）依照有关规定和本合同商定，制定物业治理效劳制度，对物业及其环境、秩序进展治理； （二）依照本合同商定向甲方、业主收取物业治理效劳费； （三）建立物业工程的治理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进展劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停顿侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业工程整体转让给其他物业治理效劳企业治理，但可以将专项效劳托付专业公司担当； （七）、负责编制物业的.年度修理养护规划，并组织实施； （八）、提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并负责监视，对不符合安全要求和影响公共利益的，进展劝阻制止，责令改正； （九）、负责编制物业治理效劳年度规划、财务预算及财务报告； （十）、每6个月向全体业主公布一次物业治理效劳费收支账目； （十一）、本物业交付使用后有以下情形之一的，负责召集首次业主会会议： 1、出售建筑面积达百分之_以上； 2、业主入住率达百分之_以上； 3、首位业主实际入住达_年以上。 （十二）、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施； （十三）、本合同终止乙方不得再治理本物业时，必需向甲方或业主委员会办理以下移交事项： 1、物业治理效劳费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册； 2、物业及业主档案和有关资料； 3、物业治理效劳用房、场地和属于业主共同全部的其他财物。 （十四）、帮助公安部门维护本物业治理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业治理区域内发生治安案件或者各类灾难事故时，应当准时向公安和有关部门报告，并帮助做好调查和救助工作。 （十五）、承受全体业主的监视； （十六）、承受物业治理行政主管部门的监视指导； （一）、房屋外观： 1、房屋外观完好、干净，无脏损和有碍市容观瞻现象； 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图； 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物； 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏； 5、房屋完好率_%以上； 6、房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查； 7、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档； （二）、设备运行：保持良好。 （三）、房屋共用部位及共用设备的修理、养护： 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅； 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗； 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患； 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严格的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格； 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，_、照明良好； 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录； 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度根据有关标准执行； （四）、物业治理区域内共用设施、场地的修理、养护： 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用； 2、公共照明设施设备齐全，运行正常； 3、道路畅通，路面平坦无损坏； 4、污水排放畅通，沟道无积水； 5、危急部位标志明显，有防范措施； （五）、环境卫生： 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施； 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清； 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好； 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁； 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水； 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序； 7、小区内无违章临时建筑； 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象； 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象； （六）、绿化养护： 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当； 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （七）、_行驶与停放秩序治理：_停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，_治理制度完善。 （八）、公共秩序治理及消防： 1、小区内实行24小时值班巡逻制度； 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实； 3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用； 4、配备专职或_消防治理人员； 5、消防通道畅通无阻。 （九）房屋小修、急修准时率_%以上，合格率达_%，险情排解准时率达_%，有修理记录和回访记录； （一）物业治理效劳费 1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业治理相关费用由甲方担当。 2、竣工验收合格交付业主后的物业治理效劳费，非住宅房屋按建筑面积每月每平方米元由业主交纳； （1）配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、治理费用按建筑面积每月每平方米元由业主交纳； （2）业主应在每月日前交纳 3、甲方与业主商定由甲方担当物业治理效劳费用的，由甲方交纳。 4、未出售的空置房屋的物业治理效劳费由甲方交纳。 5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用。 6、业主逾期交纳物业治理效劳费用的，从逾期之日起按每天应交物业治理效劳费的万分之三交纳滞纳金。 （二）车位使用费 车位使用费由车位投资方托付物业向车位使用人按以下标准收取： 1、机动_： （1）、_ （2）、_ 2、非机动_： 3、车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，主要用于： （1）、物业共用部位、共用设施设备修理； （2）、绿地养护； （3）、弥补减免的物业治理效劳费用； （4）、便民效劳费用； （5）、业主委员会办公经费。 （三）、代办效劳费 乙方可以承受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等有关部门或甲方托付，供应代办效劳，代办效劳费按以下方式收取： 1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办效劳费由甲方交纳； 2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办效劳费由托付方交纳。 在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿供应并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之_的物业治理效劳用房，乙方负责修理、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。 （一）甲方在竣工验收合格后交付业主使用前_日内，应与乙方办理接收验收手续，托付乙方治理的房屋、设施、设备等物业。 （二）在物业竣工验收合格后_日内，甲方应向乙方移交以下文件和资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料； 2、物业竣工验收资料； 3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料； 4、物业质量保证文件和使用说明文件； 5、物业治理需要的其他资料。 （一）甲方违反本合同第四条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 （二）乙方违反本合同第五、六条的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方在五日内整改，预期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 （三）乙方违反本合同第七条的商定，擅自提高_标准的，甲方及业主有权要求乙方清退；造成甲方、业主经济损失的，乙方应赐予甲方、业主经济赔偿。 （四）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以有资质的鉴定部门的鉴定为准。 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商调解不成的，向天津_委员会申请_； （一）双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议于本合同具有同等效力。 （二）本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 （三）本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。 （一）本合同正本连同补充协议及附件一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 （二）本合同签订之日起十五日内，甲方持本合同到市场物业治理行政主管部门办理备案。 （一）乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同担当相应的责任。 （二）本合同自签订之日起生效。 （三）本合同经业主签订前期物业治理确认书后对其具有约束力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 2023年物业新车位转让协议书(推举)五 (一)工作目标 1.仔细学习领悟和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。 2.完善部门工作，培育一支纪律严明、训练有素、热忱效劳、文明执勤、作风坚韧、保障有力的保安队伍。 3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、帮助工作。 4.抓好公司保安队伍建立，做好聘请、培训、训练工作;形成良好的从聘请、汲取人才- 培训人才-培育人才-留住人才的良性循环机制。 (二)主要工作规划措施 一、保安部结合公司实际状况做好x年安全保卫工作。 1.各效劳处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。 2.严格掌握出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区;维护小区的安全，制造舒适、放心的居住和办公环境。 3.做好各片区的巡查工作，特殊是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保安全。 4.与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。 5.做好治安治理工作、消防工作及监控系统治理和保密工作。 二、协作人力资源部门把好本部门的用人关，做好队伍建立，打造一支稳定、团结、素养高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，确保公司业务经营正常运作。 全面总结x年安保工作存在的薄弱环节和缺乏之处，加强部门工作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的治理、教育、培训，充分调动全体保安队员工作的积极性和主动性，增加听从意识、效劳意识、责任感，使全体队员用饱满的工作热忱全身心地投入到日常的工作中。 三、公司安保部参照行业标准将对在职保安员进展一系列的学习与培训。 物业保安培训工作的总体目标是培育高质量的、合格的保安人才，岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素养的重要途径。 1.每周一次的车辆指挥、队列训练、消防学问等培训，通过讲解、学习和培训使全体保安员在思想熟悉和日常工作中有不同程度的提升，从而增加保安队伍的工作力量。 2.定期对全体保安人员进展公司简介、进展方向、公司动态、公司精神的宣传教育，积极营造员工的荣誉感、上进心与责任感。 3.在日常工作中引导保安员提高听从意识、效劳意识、文明执勤、礼貌待客，从而提高效劳力量，在工作中敬重客户，教育员工从心里明白我们所做的工作，都是为了客户的满足。 4.结合部门的实际状况对保安人员的仪容仪表、礼节礼貌、行为标准等问题进展不定期的检查，提高全员落实制度的自觉性。 5.每季度公司进行有针对性的军事队列、消防等竞赛活动，从而激发公司各效劳处保安队伍的团队意识和荣誉感，增加积极向上的工作热忱和向心力。 四、仔细做好安保部全年的安全生产全方面工作。 1.严格根据安保部内控目标，建立目标治理责任制，分降落实工作任务，责任到人，有效解决员工干与不干、干好干坏都一样的被动局面。制定全年工作任务，将各项工作分降落实到各队各班组及员工，使全员思想意识全面提升，感到人人有任务，个个有压力、有动力。 2.每月进展一次安全检查，对本部门存在的问题仔细做好记录并按公司要求发出整改通知和整改要求准时进展整改，真正做到以检查促隐患整改，以整改保企业安全。 五、加强各种设施设备的维护保养，提高工作效率。 1.完善维保制度，明确责任。依据不同设备、不同区域，明确维保责任和工作流程，确保所辖设备到处有人管，件件有人护;制定详细的维护保养规划，确保设备在规定的时间内得到维护保养。 2.执行正确的维护保养技术标准，整体提高维护保养水平，加强消防人员的业务素养和水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维护工作的有序进展。 通过行之有效不断深化的治理，培育一种良好的职业精神，使公司全体保安人员自觉养成高标准、严要求、求真务实的工作作风，树立文明、严谨、务实、高效的保安队伍新形象。 一、关于上半年的工作 我是xx月下旬来的，由于才从部队转业回来,以前没过多接触过保安工作，所以一切对我来说还比拟生疏,为了保质保量完成、履行好肩负的使命，我上半年主要是熟识保安工作的各个要素，如下： (一)、对保安条例的学习，在平常的休息时间里我能对条例进展自觉的学习，并与老队员沟通心得，用条例来约束自己的言行，标准自己的礼仪动做。 (二)、对军事的训练，在进如本行后知道要学习擒敌拳，警棍操，由于在部队学习的与这的不一样，所以还的重头学起，期间我能严格要求自己，发扬不怕苦不怕累的精神，努力学习，并利用休息时间自己温习，不懂的地方主动的找老队员讨教。利用2个星期将其根本学会。 (三)、日常修养，在平常的工作中重点侧重放在自己的形象、礼节、效劳意识，加强工作主动性、原则性与敏捷性的应用，同时时常留意社会焦点，与我们保安业有关的我也会将其作成剪报。 (四)、日常工作，在工作期间严厉仔细，特殊是在节假日期间，平常请销假制度完成的比拟好。待人热忱有礼貌，发扬了拾金不昧、尊老爱幼等优良传统。 二、收获体会 通过近半年的工作我学会了许多为人处事的精练，并养成了较好的行为习惯，提高了个人修养和素养为下一步工作打下了良好的根底。 在这半年的成绩主要有： 1、在大厅拾到现金100，屡次 拾到银行卡主动交与大堂经理。 2、支行所在大厦进展装修在大厦门口搭设支架，由于安全隐患排查不彻底5月初发生起火，由于在起火初期于是我马上使用消防灭火器将火势扑灭，确保大家的生命财产安全得到保障。 3、通过自身努力，季度考核成绩优良。 三、自身缺乏 1、工作时会走神，自身的修养还不是很好，处事的原则性与敏捷性还有待加强。 2、还有许多学问不够了解，工作中也简单消失小毛病。 3、军事素养不是很突出，队列动作还有上升空间，擒敌拳和警棍术还不够娴熟。 四、下半年工作规划 1、 提高自己的修养，加强形象、礼节、效劳意识，加强工作主动性、原则性与敏捷性的应用,盼望在原有根底上有所提高，对外将积极树立保安形象、效劳与治理窗口。 2、 加强治安工作的学习，确保执勤区域内的秩序稳定。 3、 消防学问的学习，提高工作质量，提高对安全隐患的排查的责任心和使命感，为保证员工的生命和财产安全作奉献。 4、 加强军事素养的熬炼，提高自身素养与素养，熬炼身体争强体质。 2023年物业新车位转让协议书(推举)六 第一章总则 第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_名称：_主任：_地址：_联系电话：_受托方(以下简称乙方)：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区(市)县_路(街道)_号四至：东_南_西_北占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的治理制度。 其次章托付治理效劳事项 第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_. 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_. 第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_. 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理、_. 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_. 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_. 第十条交通与车辆停放秩序的治理、_.本物业管_区域内的业主、物业使用人在本物业管_区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_.前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_. 第十三条依据业主委员会