物业水电心得体会简短物业公司心得体会简短(七篇).docx

物业水电心得体会简短物业公司心得体会简短(七篇)对于物业水电心得体会简短一 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国建立部(1997)92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1. 施工地点：渭南市海兴商务酒店 2. 施工面积:3000平方米。 3. 施工内容：强电、弱电(含电视、电话、监控、网线)、给水、排水、排风施工。 4. 承包方式：包清工。 5. 总价款：￥54.000.00元，大写(人民币):伍万肆仟元。按建筑面积每平米单价18.00元结算，经双方认可变更的施工内容，变更局部的工程款按实另计。 6. 工期：自年月日开工，至月日竣工，工期 二、关于材料供给的商定 1.本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的地方安装，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的商定 1.本工程由方施工。 2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系协商后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。 6.工程验收。甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。 四、有关安全生产和防火商定： 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求， 主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定 1 付款方式: a、给排水、线管铺设完工付 %计 元;电线铺设完工，灯具、开关按装前付 %计 元;全部完工交付使用后付 %计 元。 b、如有增加工程，经双方签字认同后，甲方应先行支付此工程所产生金额;削减费用按各次付款金额百分比削减。 2.工程结算：以乙方收据或收条为凭据。 3.工程保修期壹年(质保金按工程款总额5%扣除),一年后全部结清，甲、乙双方能签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 五、其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工前一天，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明壹份，并向乙方进展现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 2.乙方工作： (1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 (2)未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。 六、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的方支付违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 七、纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本友好协商解决，如当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 八、合同的变更和解除 合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场治理部门盖章见证)生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 九、其它商定： 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。 甲方(签章)：住址：电话：签订日期： 年 月 乙方(签章)：地址： 电话： 签订日期： 年 月 日 日 对于物业水电心得体会简短二 甲方：乙方： 依据建立部第33号令城市新建住宅小区治理方法及其实施细则，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对的水电费进展代收代缴订立本协议。 第一条物业根本状况座落位置： 其次条托付治理事项 1、甲方托付乙方对的水电费进展代收代缴，乙方应向甲方开具加盖物业公章的相关缴费通知单、收款单位、开户银行、转帐帐号等便于甲方准时转帐支付相关费用，乙方应向甲方开具相关缴费非经营性收据; 2、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 3、甲方按相关部门向甲方收取的水电费为依据向乙方支付上述费用，乙方不再另行向甲方收取其它任何费用; 4、乙方应将代收代缴的费用准时代缴，因乙方缘由导致甲方担当滞纳金或其它违约责任的，甲方有权要求乙方担当。 第三条合同期限自签订之日至甲方在该物业租赁期满为止。 第四条其他事项1、双方可对本协议的条款进展修订或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 2、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，由甲方所在地法院管辖。 3、本协议之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4、本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 5、本合同共二页，一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。 6、本合同自签订之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 年月日 对于物业水电心得体会简短三 安装方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 经甲乙双方公平自愿协商签定本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：水电安装 2、工程地点：藤业富豪广场二栋一单元704房。 3、工程内容： 电：（包括：凿打线槽、钻孔、布线、线管固定、灯具安装、水泥沙浆补线槽、掌握开关、电表、电箱、线路铺设、开关、照明插座及电话线、光纤线、网络线、电视线、安防系统、煤气管线、铺设室内安装、室外接到总表等强弱电工程、）施工、调式、验收。 水：（包括：凿砖墙体、水泥沙浆补水管槽、自来水供进水管、水表、厨房供排水、卫生间供排水、水龙头、排污管、洗脸盆、座便器、水池、热水器、室内安装铺设、热水上下水及掌握线管、接至室外排污管、室外雨水管等上下水工程）施工、调试、验收。 踢脚线：（根据装修标准打好踢脚线）施工、验收。 清理施工所产生的垃圾：（根据物业治理要求乙方须把水电安装所产生垃圾运到指定位置）。 4、工程性质：单包工、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 5、承包范围：该套住房所属水、电安装所涉及到的相关施工内容。 二、施工工期： 1、总工期。 2、开工日期。 3、竣工日期。 三、付款方式 1踢脚线打好、凿打线槽及凿砖墙体完成付30%，水电安装完、水泥沙浆补好线槽和水管槽付50%，开关、插座板、水龙头、热水器/灯具等与水电安装有关内容安装完后付。三个月后付。 四、工程总价： 人民币元（大写）（双方协商包干价） 五、施工质量要求及验收标准。 1、在施工过程中每完成一道工序须通知甲方验收，方可进展下一道施工，如有问题可以责令乙方返工。 2、合格，符合国家现行规定施工标准。 3、在布水电路时，水电路不准有意饶线路，尤其是在过墙时候必需打眼穿墙过。布完电线后以易抽动为原则。 4、电视线、网络线必需有安排盒，整线分支到全部的位置，禁用电视线、网络线及电话线走同一条管道。 5、“火线进开关、零线进灯头插座接线应符合左零右火接地在上”的规定。 6、开关、插座安装坚固、位置正确，盖板端正，紧贴墙面、四周无缝隙,；电气工程安装后应进展电气通电、灯具试亮、开关掌握。 7、管道排列合理、铺设坚固、横平竖直、使用敏捷便利、隐藏工程先要验收再封闭。 六、甲方和乙方权、责。 1、施工所需工具用具、安全用品用具均由乙方自备、有关安全责任、安全事宜均由乙方负责负担与甲方无关 2、乙方按甲方要求，并协作各工序科学施工，并为其他工序施工供应便利和便利。 3、以上安装全部的材料都由甲方供应、乙方对全部的材料负有质量监管和验收责任。乙方负责安装，包工不包料。乙方对工程安装质量保修期为三年。 4、施工安装期间，甲方负责供应充分的安装场地及需要安装的材料；乙方负责组织安装工人安装施工等，假如甲方未按以上条款供应支持使乙方未能按时完成工程量的，乙方不负任何责任。 5、乙方进入工地后，严格做好安全防范要求，人员安全防范及安全事宜均由乙方负责和负担，与甲方无关。 6、在保修期消失的问题所产生责任由乙方担当。 7、在施工期间对小区内物品（如：电梯楼梯地板等物品）所造成的损坏，由乙方负责或赔偿。 8、如双方意见不全都、协商不成时，乙方应无条件撤场。之后双方均可向有关部门申诉，或向法院起诉。 七、本合同一式两份，甲、乙、双方各持一份，自签字起生效。 甲方：乙方：乙方担保单位： 身份证：身份证： 联系电话：联系电话： *年月日 对于物业水电心得体会简短四 甲方：重庆_物业治理有限公司 地址：重庆市 联系电话： 传真： 乙方：重庆_清洁效劳有限公司 地址： 联系电话： 传真： 依据中华人民共和国民法典及有关法律规定。 甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方治理的局部物业工程之清洁综合效劳。 为标准双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款： 第一章乙方承包工程及范围 第一条甲方托付乙方对甲方所治理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、效劳中心，商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合效劳业务; 其次条财信城市国际工程清洁效劳范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业治理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生;、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等;、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等;、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费供应的文化体育消遣场所等; 2、物业规划红线内，属业务治理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站; 3、乙方清洁卫生效劳范围包含外墙(三米以下，不含底商铺面、广告牌)。 其次章乙方承包方式 第三条乙方实行包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地机(三合一)及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施; 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品; 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。 第三章甲方权利和义务 第四条甲方无偿供应仅限于效劳区域内保洁工作所需用的水、电，但不担当其它任何清洁保养所必需的设备、工具、清洁材料等物品的供给。 供应工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进展改造或翻新，费用由乙方自理; 第五条甲方有权监视治理乙方的清洁、保养等效劳质量及工作方法和效劳礼仪，每年组织对乙方的治理体系进展一次审核，以确保乙方治理体系的有效性和效劳质量的稳步提高; 第六条要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应赐予准时制止与订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚; 第七条甲方有权监视乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进展定期或不定期检查。 发觉问题应准时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。 对乙方的工作要求及建议，应赐予全力支持; 第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发觉乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换; 第九条如遇特别清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员，进展清洁工作; 第十条甲方有权制定相应之治理措施，以保证乙方根据标书、合同及其它双方议定要求运作; 第十一条甲方有权随时抽查乙方现场效劳人员的数量和工作质量，并有权对乙方违约行为进展制止和惩罚; 第十二条甲方 依据环境部作业文件、治理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方治理规定,及未到达效劳质量标准之工程提出限期整改要求，并有权按附件清洁效劳质量评审细则规定内容惩罚。 对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换; 第十三条甲方有义务按本合同规定，每月仔细、客观填写综合考核表工作验收单等并经乙方确认后，以此为依据按时向乙方支付当月保洁费; 第十四条甲方有权依据工程工作需要调整乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员帮助进展清洁保养相关之工作，但须知会乙方现场负责人; 第十五条依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量,甲方有权要求乙方更换保洁员及主管,乙方须准时更换配置合格效劳人员。 第十六条甲方严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方负责，若甲方因此患病牵连，乙方必需赔偿甲方的一切名誉及经济损失。 第十七条假如乙方有意拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 第十八条甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。 第四章乙方的权利和义务 第十九条乙方须严格根据双方所共同制定之各项作业标准(详细标准参见合同附件之相关规定)，为甲方供应专业清洁综合效劳，并严格教育、培训和治理派驻甲方物业工程之清洁人员。 遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱惜甲方的财产，维护甲方良好的形象。 对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以严厉处理，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿; 其次十条乙方应向甲方提交工程治理架构及工作人员相关资料，根据甲方定编人数41人(其中清洁工人40人，现场负责人1人)，此人数依据甲方要求适时调整;乙方人员必需定岗、定责、定区域、定质量，必需将定岗方案报甲方备案。 乙方应选派素养好、效劳热忱、形象较好、身体安康且年龄在男60岁(含)以下、女58岁(含)以下之专业人员(包括驻场负责人)进驻现场工作。 指定现场主管人员，详细安排及全面督导日常清洁综合效劳工作，巡检(包括自检和参加甲方联检)现场清洁卫生状况及工作日记，准时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作协作与协调; 其次十一条乙方在进场履行新合同前，应向甲方提交保洁效劳具体工作实施规划及治理方案，包括工程月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单，并根据甲方环境治理体系和职业安全卫生治理体系的要求，所使用的清洁用品等符合相关要求;保洁人员工作时的安全防护要符合甲方执行体系的相关要求;保洁时对存在危急的状况要有安全标识; 其次十二条每月26日之前，依据当月现场状况，以书面形式向甲方提交下月清洁作业规划，每月25日以前以书面形式向甲方提交上月工程保洁月度工作报告及上月问题的整改措施，并承受甲方关于清洁规划的合理建议和要求;已制定的月度及日常清洁作业规划如需修正或调整必需准时通知甲方;乙方保证现场员工月流淌率不高于5人，现场主管更换频率不高于2人年(甲方要求更换的状况除外); 其次十三条每月若有对乙方的有效投诉(特殊是效劳质量问题)未准时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月清洁效劳费中扣除相应的清洁效劳费。 若因乙方承包范围内之清洁效劳质量不达标准，而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)予以惩罚，所需之罚金，由乙方负全部责任; 其次十四条每月至少一次指派高层治理人员到本工程所在地检查承包范围内的清洁卫生状况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高效劳品质; 其次十五条乙方应严格根据国家及重庆市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险，负责办理下属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。 不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并担当由此产生的一切责任; 其次十六条乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业)规定，乙方员工在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责; 其次十七条乙方公司派驻甲方的全部工作人员，须向甲方提交全部工作人员的身份证或其它相关证件(安康证等)复印件;在工作时间内必需统一身着甲方指定服装样式工作服、工作牌，着装整齐有序;严格遵守甲方之相关治理规定，在工作时间内不得随便离开其工作岗位;非工作时间不得在甲方治理区域内逗留; 其次十八条乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进展室内清洁时，不得翻阅、查看上述资料，如因特别缘由得悉上述信息，应严守隐秘，不得向外传述、传阅; 其次十九条乙方派驻甲方的工作人员，应承受甲方分管人员的监视和指导，并承受甲方按双方确定的清洁工作检验标准,对其工作进展检查和改正; 第三十条乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区如遇外宾或上级主管单位或有关部门的工作检查、参观，以及市、区级有关职能部门对小区进展考评、检查，甲方需对保洁卫生进展突击清理，并保证检查合格;遇甲方发生跑水等突发大事时，甲方依据状况通知乙方，乙方必需依据甲方的要求，无条件进展加班供应保洁效劳; 第三十一条乙方在工作中应充分敬重客户的生活习惯，不影响客户休息，工作时间应避开住户上下班的顶峰。乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗，不得偷盗小区公共物品或业主财物。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 托付代表人：托付代表人： 签订日期：签订日期： 对于物业水电心得体会简短五 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 诞生日期：年月日 性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 【法定代理人】【托付代理人】：国籍： 【身份证】【护照】【 】： 诞生日期：年月日 性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 乙方(建立单位)： 营业执照注册号： 房地产开发企业资质证书号： 组织机构代码： 【法定代表人】【托付代理人】： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益爱护法、物业治理条例及南京市物业治理方法等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就乙方为甲方供应前期物业效劳的有关事宜，协商订立本合同。 第一章物业工程根本状况 第一条本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下： 名称： 【地名核准名称】【暂定名】。 类型： 【住宅】【办公】【商业】【 】。 坐落位置： 区(县)路(街)。 规划建筑面积：平方米。 其次条物业治理区域四至： 东至; 南至; 西至; 北至。 规划平面图和物业治理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。 第三条物业效劳 用房主要用于物业效劳企业客服接待、工程档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。 物业效劳用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于 【号楼】【幢】【座】层单元号。(注：物业效劳用房为多处时，双方可自行增加以上内容) 其次章物业效劳事项、标准及有关商定 第四条 乙方指定物业效劳工程负责人为：，联系电话：。乙方更换工程负责人的，应当于7日内在本物业治理区域内的显著位置公示。 第五条 乙方供应的前期物业效劳包括以下主要内容： 1.制订物业效劳工作规划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和临时治理规约的授权制订物业效劳的有关制度; 2.负责本物业治理区域内共用部位的日常修理、养护和治理。物业共用部位明细见附件三; 3.负责本物业治理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和治理。物业共用设施设备明细见附件四; 4.负责共有绿地、景观的养护和治理; 5.负责清洁卫生效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等; 6.负责帮助维护公共秩序和帮助做好安全防范工作; 7.其他效劳事项： 第六条 乙方按以下第种方式供应住宅的前期物业效劳： 1.住宅物业效劳标准中的级物业效劳标准，详见附件五; 2.选择住宅物业效劳标准中不同等级的详细物业效劳事项和标准，详见附件五; 非住宅的物业效劳标准以及甲、乙双方商定的住宅物业效劳标准范围以外的详细效劳事项和标准，详见附件六。 第七条 经乙方托付的物业效劳评估监理机构评估测算，本物业治理区域内的物业效劳费标准为：【住宅】元/平方米月;【办公楼】：元/平方米月;【商业物业】： 元/平方米月;【会所】：元/平方米月;物业： 元/平方米月。物业效劳费用评估报告