物业工程部日常安全管理制度.docx

物业工程部日常安全管理制度 物业工程部日常安全治理制度 一、高空及外墙擦洗工作1、从事高空作业的人，必需进展身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫及其他不相宜高空作业的人，一律不允许从事高空作业。2、遇有5级以上大风或打雷、下雨等可能发生危急的状况，应停顿露天高空作业及清洗外墙。3、对高空、外墙清洗的吊架、吊篮等要定期或在作业前检查吊绳等安全装置，定期检查脚手架等设施的安全性能。4、高空作业前，必需仔细检查登高工具及安全用具，如安全帽、跳板、脚手架、高梯等在使用前须检查其坚固牢靠性，确认安全前方可使用。工作人员必需配带安全带，不允许穿硬底鞋，并进展其他有效爱护措施。5、作业范围周边必需加设护网，设置明显标志划出危急禁区，严禁无关人员进入，以防止意外坠物伤及人员或设备设施。6、作业人员应正确使用安全装置确保安全，一块跳板上只能站一人，且不要站在跳板两端。7、尽量避开高空与地面相互抛掷物品或上下层同时工作，如无法避开则必需做好防护工作。8、高空作业所用的工具材料要捆扎放置稳妥，避开坠落。废弃物要集中存放，制止顺手乱扔。9、高空作业区的沿口、孔洞处，应设置护栏和标志，防止失足踏空。10、严禁在高空作业时玩耍打闹，严禁在高空作业区睡觉。二、有毒物品的处理1、对疑心有毒、有害的物品应留意保管，与其他物品分开单独放置，并设置明显的危急品标志，并严防泄漏。2、要积极联系有关部门确认该物品性质，把握其特点及应急处理方法，以便于日后正确的保存及使用该种物品。3、建立完善的保管领用制度，随时把握库存量，防止有毒物品的散失。4、使用剩余的危急品必需准时退回库房，所产生的废弃物严禁随便抛弃，须收集包装好交回库房统一处理，以保证环境的安全。三、密闭地方的工作1、当欲进入密闭的场所进展工作时，严禁未经安全测试而直接进入该地方。2、可采纳火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。但水井、沙井等可能含有可燃气体（如沼气）、可燃物（如煤矿矿井）的地方严禁采纳火焰试验。3、若检测发觉该密闭地方含有有害气体或环境恶劣，则不能允许任何人员进入。应利用适当设备进展处理直至安全检测合格，如采纳风机通风为热力管沟降温、去除有害气体。4、工作过程中应随时留意环境的监测，一旦发觉特别马上撤离，确保人员安全。5、工作照明应选用36V安全电压，工作进展中要留意用电安全，防止触电。四、发生意外时的处理1、应对员工进展急救及消防学问的教育和考核。2、对外单位施工人员，必需进展安全教育，并签订安全协议书。应在施工中进展检查监视，避开事故发生。3、当发生事故时，要保持镇静，监护人员马上关闭相关机具停顿工作。应尽快将伤员撤离工作区放置在安全地带，实行适当的急救措施，同时恳求其他员工的帮忙。撤离过程中应留意搬运伤员的方法，防止不正确的搬运造成损害的进一步扩大。4、抢救人员应留意自身的安全，不要盲目冒进。5、依据伤员的伤情打算是否送医院治疗，同时爱护好现场以利于保险索赔。6、出具事故报告，总结阅历教训，处理事故有关责任人员，避开类似事故的再次发生。五、质量记录客户货物进场申请表ED-TB-0309-119施工整改通知单ED-TB-0309-125 篇2：物业工程部安全运行治理制度 物业工程部安全运行治理制度 1、工程部全体员工必需把安全防范意识放在重要位置，执行有关规定，协同保安部仔细做好安全保卫工作。各班组均应有专人任安全员，负责监视检查安全操作施工状况。2、各岗位值班人员，必需严守岗位职责，必需对本岗值班范围内进展安全检查，如发觉有安全隐患，应随时消退担心全因素，并须马上上报主管、工程师或总工程师。3、应依据劳动局有关规定，组织对电工、电梯工、司炉工、电(气)焊工等特别工种工作进展技术考核，持有操作证的才能上岗。4、依据劳动安全规程，制定各工种修理操作规程和安全检查制度。5、加强劳动安全教育，在进展高危急性的设备检修、工作时，主管(值班工程师)或总工程师应亲自到场指挥。6、在进展有危急的设备检修、操作时应放置明显的警告标志，防止无关人员误操作或误入正在修理的设备。如电梯检修时应在全部电梯出入口放置“请勿使用“标志等。7、对变配电、锅炉、电梯及压力容器，必需进展年度检验。8、对中心空调、变配电、锅炉的压力表、保险阀等，必需定期送有关单位进展校验。9、易燃、易燃物品必需存放在危急品仓库，并应掌握最大存放量。10、水箱、蓄水池的入口处，机房、技术设施层、配电房等均应上锁，在无人时必需将门窗锁好，灯光调至适宜程度，保持室内清洁。钥匙应由专人保管，无关人员不得借用。11、各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，必需向总工程师提出书面申请，经批准前方可配制。12、重要机房如变配电房、锅炉房、冷冻机房、电梯机房等应设戒备牌，严禁非工作人员入内。全部设置于公共区域内之设备、设施等必需锁好，并应设置围栏及警示标志。13、木工作业场地严禁吸烟，并要每天去除木屑。14、避雷装置必需在雨季前进展测试检查，对锈蚀局部要敲铲上漆。15、对各配备设施的接地设施，要定期检查保养；其接地电阻值应符合标准要求。16、物业内进展电、气焊，必需取得动火证。17、电梯修理保养时应遵守安全规定，若有人协作应留意联络。 篇3：物业公司工程部主管岗位职责 物业公司工程部主管岗位职责 1.执行公司指定的房屋修理养护工作手册、机电设备治理工作手册全面负责房屋及其附属设施、设备的治理效劳工作。2.参加物业的前期治理，参与新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。3.负责物业的接收验收，移交工作，组织对接收的物业进展仔细的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建立中的工程遗留问题。4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出修理解决方法和制定修理方案，编制养护修理规划报总经理审批后组织贯彻实施。6.依据房屋及其附属设施设备的使用状况，指定物业治理总体方案，编制养护、修理规划、报总经理审批后组织贯彻实施。7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全治理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、修理保养记录的收集，整理归档工作。9.对设施、设备的运行、修理和保养工作进展定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。10.负责组织员工进展安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素养。11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备供应有偿修理效劳。12.依照业主效劳部下达的修理工作单，按时、按质、按量完成各项修理工程。13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必需全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。14.负责公司工程工程的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。