物业委托服务合同协议书2800字范文（5篇）.docx

物业委托服务合同协议书2800字范文（5篇）物业托付效劳合同协议书2800字范文1 托付方：(以下简称甲方) 地址： 电话： 受托方：(以下简称乙方) 地址： 电话： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、物业治理条例及其他法律法规相关规定，在公平、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托付乙方对甲方物业效劳作参谋(以下简称该工程)一事，达本钱合同。 1、双方共识： (1)甲方全权托付乙方作为该工程的询问参谋。乙方是有资格承受甲方托付询问参谋该工程业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：_)。 (2)乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方供应日常治理、保安保洁等参谋效劳。 2、托付期限：自签订本合同之日起至该工程终止。 3、托付内容：指甲方托付乙方： 4、托付费用： 5、违约责任： (1)本合同签订后，双方应仔细遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法订正的，对方有权解除本合同。 (2)如甲方逾期按本合同商定向乙方支付托付效劳费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币_元。 6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。 7、本合同的法律效力： (1)本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 (2)本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。 (3)本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商全都后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成全都意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 物业托付效劳合同协议书2800字范文2 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同范本，物业效劳合同范本。 第一条、物业根本状况 座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 其次条、托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和治理。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的修理、养护和治理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停靠。 6、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 7、社区文化消遣活动。 8、物业及物业治理档案、资料; 9、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 第三条、物业效劳合同范本期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条、甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同; 3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施; 第五条、治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”(各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件，合同范本物业效劳合同范本。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第六条、治理效劳费用 1、本物业的治理效劳费按以下第_项执行： 2、治理效劳费标准的调整按以下第_项执行： 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 5、本物业的公用设施专用基金共计_元，由甲方负责在_时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6、乙方在接收本物业中发生的前期治理费用_元，按以下第_项执行： 7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第_项执行： 第七条、奖惩措施 1、乙方全面完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展嘉奖; 2、乙方未完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展惩罚： 3、合同期满后，乙方可参与甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先治理资格的除外。乙方全部完成合同责任并治理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而直接续订合同。 第八条、违约责任 1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2、如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)4、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 法人代表： _年_月_日 乙方签章： 法人代表： _年_月_日 物业托付效劳合同协议书2800字范文3 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚·世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚·世豪商业中心(下称“世豪商业中心“)某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为或 不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营治理物业的期限从2022年_月_日起至2022年_月_日止，为期五年。 五、业主权益 1、.固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营治理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。 六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排; 2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营; 3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护治理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预; 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当; 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业治理公司的治理与收费; 7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权; 8、甲方应当遵守并仔细履行合同及各项治理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 1、负责对帝亚·世豪商业中心进展经营治理及物业治理，或托付物业治理公司对帝亚·世豪商业中心进展经营治理和物业治理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等; 2、负责监视物业治理公司的工作; 3、协调各业主与物业治理公司的关系; 4、负责利润安排方式的制定与实施; 5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当; 6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。 2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。 3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。 4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。 5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否连续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业托付效劳合同协议书2800字范文4 阿尔卡迪亚 锦园、绣园物业治理托付合同 第一章：总则 第一条：本合同双方当事人 托付方(以下简称甲方)：聊城市阿尔卡迪亚小区业主委员会 受托付方(以下简称乙方)：廊坊荣盛物业效劳有限公司聊城分公司 依据中华人民共和国合同法、山东省物业治理条例、聊城市物业治理方法及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对阿尔卡迪亚 锦园、绣园实行专业化、标准化、一体化的物业治理及严格执行壹级效劳标准订立本合同。 其次条：物业根本状况 物业名称：阿尔卡迪亚 锦园、绣园 座落位置：建立东路51号 占地面积：锦园： 98925平方米 绣园：339 1 2平方米 建筑面积：锦园建筑面积：2 20239平方来、绣园建筑面积：84684平方米 电梯品牌：富士达 电梯数量：锦园：94台、绣园：46台 物业类型：商住 第三条：乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行采合同担当相应的责任。 其次章： 托付治理事项 第四条：房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和治理。 第五条：房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供暖、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、)的修理、养护、治理和运行效劳。 第六条：本物业建筑规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场，.)的修理、养护和治理。 第七条：本物业建筑规划红线内的所属配套设施(包括：商业网点、文化体育、消遣场所)的修理、养护和治理。 第八条：公共环境(包括：公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。绿化植物的修剪和养护。 第九条：交通、车辆行驶及停靠秩序的治理。 篱十条：协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 第十一条：组织开展社区文化消遣活动。 第十二条：物业及物业治理档案、资料。 第十三条：法规和政策规定由物业效劳公司治理的其它事项。 第三章：合同期限 本物业托付治理期限为贰年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止， 合同自签订之曰起实施。 笫四章：甲方的权利和义务 第十四条：对乙方的治理实施监视检查，每年进展一次全面考核评定。托付乙方对违反省市物业治理条例及治理方法、业主规约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行法律行为催缴催改。 第十五条：有义务催促业主和物业使用人遵守业主规约。 第十六条：不得干预乙方的正常物业治理效劳工作及文化活动。 篱十七条：甲方全部组成人员根据省市物业治理条例及物业办理方法积极带头缴纳物业效劳费用。 第十八条：负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷。 第十九条：帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 其次十条：法规政策规定由甲方担当的其它责任。 其次十一条：按条例规定，建立单位向业主委员会供应首次业主大会筹备工作经费伍万元：及治理区域划分备案证明;房屋及建筑面积清册;业主名册;规划总平面图;交付使用共用设施设备的证明;物业效劳用房备案证明。 第五章：乙方的权利和义务 其次十二条：乙方在本物业范围内设立专项效劳机构负责本物业的日常治理工作。 其次十三条：依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订本物业的各项治理 方法、实施细则， 自主开展各项治理经营活动，但不得损害大多数业主(物业使用人)的合法权益，猎取不当利益。 其次十四条：经业主委员会批准后;严格按合同规定充分利用小区资源，开源节流，进展多种经营。 其次十五条：乙方供应锦园1 9号楼一单元一层东户一套办公用房，并供应全套办公设施。 其次十六条：乙方供应业主委员会办公经费每年壹拾贰万元，自本合同生效起：三日内一次性转入业主委员会指定账户;公共部位收益高出壹拾贰万元的利润根据，50%增补给业主委员会。 其次十七条：有权依照法规政策、本合同和业主规约的规定对违反业主规约和物业治理法规政策的行为进展处理。 其次十八条：有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用，但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 其次十九条：负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费(水、供暖、电梯费用等)。 第三十条：承受甲方、物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受业主的监视。 第三十一条：对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在物业内改扩建完善配套工程，经业主委员会同意后;由政府有关主管部门批准方可 实施。 第三十二条：按规定乙方将连续保管本物业全部的物业及物业治理档案、资料(工程建立竣工资料、住用户资料、)原件，并备份给甲方一份;开展有效的社区文化活动和便民效劳工作。 第三十三条：不担当对业主及非业主使用人的人身、财产约保管保险义务。 第六章：治理效劳费用 第三十四条：物业治理效劳费：根据物业治理相关条例及市政府物价局的指导，本物业效劳费(多层0.6元/平方米/月;高层0.8元/平方米/月;商铺1.5元，/平方米/月)，电梯运行费用按实际发生金额向业主收取(包括年检费用、维保费用)，住宅公共水、电设备运行费实际发生向业主收取，并公示明细。 第三十五条：本物业的治理费实行包干制，由乙方自负盈亏，自主经营。 第三十六条：业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之曰起可按日加收应交费用万分之五的滞纳金。 第三十七条：按政府规定，小区/大厦内的停车场由乙方进展经营治理，其收费标准执行政府物价部门的有关规定。 第三十八条：乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收。 第三十九条：房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋公共修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物价和物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主协作维护工作。 第七章：奖惩措施 第四十条：经由乙方积极努力，使本物业被评为省、市级物业治理优秀小区/大厦称号的小区/大厦，收费标准根据政府有关规定可以分别上浮20%、10%。 第八章：违约责任 第四十一条：如因甲方缘由，造成未完成规定治理目标的，乙方有权要求甲方限期解决，乙方有权终止本合同。 第四十二条：因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理(产生事故的直接缘由，以政府有关部门鉴定结论为准)。 第四十三条：甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第九章：其它事项 第四十四条：经双方协商全都，双方可对本合同的条款进展修订、更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第四十五条：合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如欲续订合同，应在治理期满前三个月向对方提出书面意见。 第四十六条：本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行或造成名誉、经济损失的，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 第四十七条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会调解，调群不成的，提交聊城市法院裁决。 第四十八条：本合同之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第四十九条： 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第五十条：本合同正本连同附件本共伍页，一式陆份，甲、乙双方各执贰份;政府物业治理部门壹份;中通社区壹份：具有同等法律效力，本合同经甲方的业主大会依法通过。 第五十一条：本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 负责人： 签约时间： 负责人： 签约地点： 乙方签章： 物业托付效劳合同协议书2800字范文5 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1.物业类型：_。 2.座落位置：_市_区_路(街道)_号。 3.四至：东_，南_，西_，北_。 4.占地面积：_平方米。 5.建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理效劳费; 2._。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条 乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的.商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十三条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1.露天车位：_。 2.车库：_。 3._。 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由