物业委托经营管理合同范文物业委托经营管理合同范文大全(三篇).docx

物业委托经营管理合同范文物业委托经营管理合同范文大全(三篇)如何写物业托付经营治理合同范文(推举)一 乙方： 依据国家相关法律、法规及重庆市物业治理条例的规定、在自愿、公平协商全都的根底上，现双方就甲方关庙市场四楼物业治理事宜达成全都意见，订立物业治理托付效劳合同，双方需共同遵守。 _年_月_日到_年_月_日止。 （一）公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等治理。（二）信件、报刊、包裹的收发。（三）完成由甲方交办的其他工作。 （1）治安秩序维护 设治安秩序维护员2人（年龄在48岁以内），白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的效劳展现企业形象；严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种担心全大事发生；巡察责任区内各种危及安全的状况，防止人为破坏行为，防止丧失，发生特别准时上报；礼貌接待客户，仔细答复客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加以监视，制止外来人员乱贴乱画宣传资料等；制止外来人员在效劳区域内严峻违反社会公德的行为；依据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入；依据消防部门治理要求做好消防治理工作，上班期间严禁饮酒。 （2）办公区域及公共设施治理 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题准时告知甲方。 （3）水电治理 负责_的水电修理、维护，保证正常安全运行；乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进展修理；如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。 维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。 （4）公共环境卫生治理 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等清扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准到达天花光滑光明，无蛛网、积灰；墙面干净美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。 （5）消防治理 依据消防的要求，必需经过培训，娴熟把握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发觉问题准时向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。 （6）安全责任 在合同执行期间，乙方工作人员为甲方效劳中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。 （7）违约责任 甲方违约责任：甲方违反合同商定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违约责任：乙方违反商定，或效劳不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减效劳费20元，同时甲方有权终止合同。如有以下情形扣减相应的物业治理效劳费。 修理维护不到位，每次扣_元； 信件、报刊丧失，每次扣_元； 影响正常的办公秩序，发生扰乱办公大事，秩序维护员又未准时劝阻和制止，每次扣_元； 因秩序员失职导致公共财物（不含现金及其它无法界定的财物）被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的效劳保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业效劳保证金_元人民币（大写：_元整）不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。 （8）合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。 （9）本合同经双方签字后，从_年_月_日起生效；本合同期满合同自然终止；甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。 （10）未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。 （11）本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 如何写物业托付经营治理合同范文(推举)二 托付方 (以下简称甲方)：_市_市保障性住房治理中心 受托方 (以下简称乙方)：                               依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 兴xx1-2单元内72套住宅 托付于乙方实行物业治理，特订立此合同。 其次条 物业根本状况： 物业名称：                              ；物业类型：                              ；座落位置：                              ；西 _ 北_；占地面积： _平方米;建筑面积： _平方米; 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。 物业管_区域四至东 南 第六条 公用绿地、 花木、建筑物品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所。 第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费; 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付治理期限 第十七条 托付治理期限为 _年。自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。 第四章 双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1. 审定乙方拟定的物业治理制度; 2. 检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 3. 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 4. 托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求，如消失质量问题，在质保期内甲方协调建立单位处理解决。 5. 在合同生效之日起_内向乙方供应_平方米物业治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1) 无偿使用; (2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收用于_。 6. 协乙方助做好物治理工作和宣传教育、文化活动; 第十九条 乙方权利义务 1. 依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.不得将本物业和治理责任转让给第三方; 4. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 5. 负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 6. 每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 7. 对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 8. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交治理用房及物业治理的全 部档案资料; 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1. 房屋外观: _ 2. 设备运行: _ 3. 房屋及设施、设备的修理、养护： _ 4. 公共环境:_ 5. 绿化:_ 6. 交通秩序:_ 7. 保安:_ 8. 急修:_ 小修:_ 9. 业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物治理效劳费 1. 本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向业主或物业使用人收取。 2. 治理效劳费标准的调整，按 _调整。 其次十三条 其他乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准应得到相关部门的批复。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同第十八条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予赔偿。 第三十条 乙方应对本小区物业治理负全责，如因治理不当造成负面影响的，甲方有权终止本合同。 第三十一条 甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 争议的解决 第三十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向当地人民提起诉讼。 第三十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 甲方(签章)：                           乙方(签章)：                              负责人：                               负责人：                                  _年_月_日                    _年_月_日 如何写物业托付经营治理合同范文(推举)三 物业修理工程托付审价合同 托付方：业主大会（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据_和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条?工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积： 平方米构造类别： 预算造价：元 决算造价：元 2、物业业治理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 其次条?合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示“_“）1、甲方托付乙方编制该工程预算（或概算）；2、甲方托付乙方审核该工程预算（或结算）；3、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定；4、其他。 第三条?：甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告；