物业机电设备管理人员工作规定.docx

物业机电设备管理人员工作规定_物业经理人 物业机电设备治理人员工作规定 1、修理员岗位规定： 1.1值班修理员须全权负责设备运行期间的全面工作。 1.2值班修理员必需坚守岗位，不得擅自离岗，工作去向须向工程主管报告。 1.3水、电修理员必需按规定时间巡察设备的运行状况，准时调整设备运行中的偏差，处理设备隐患。 1.4设备运行中遇设备故障而值班人员无法处理时，应准时报告工程主管，以便组织抢修。重大设备故障时，工程主管应马上组织修理，必要时联系厂家修理。 1.5值班修理员必需做好本班工作记录，发觉问题未记录，一切责任由当班人员负责。 1.6接班人员必需提前十五分钟到达岗位，做好接班预备工作。在确认交接设备运行良好，使用设备齐全，值班场地清洁，值班记录精确完整后进展交接班工作。 1.7除紧急事故外，任何承包出去的工程工程均须按供方治理规定和统一选购治理规定执行，因工作需要的加班必需事先经工程主管同意方可。 2、修理员工作标准： 2.1严格遵守各项规章制度，确保管辖范围内一切设施、设备的正常运行。 2.2每日进展修理工作时，发觉问题准时检查、处理。 2.3在巡察或进展修理工作时，严禁大声喧哗、打闹嬉笑或工作时吸烟。 2.4在巡察或修理过程中，除在修理单上做好记录外，必需在巡察检查记录表上的记事栏进展具体记录，以便主管随时检查。 2.5除非紧急状况（如断电、漏水、电器或电路短路等）修理员不得承受其他部门或业户的邀请私自进展修理。凡属业户托付修理工程，须由治理处统一安排方可进展，进展业户室内修理时，必需有业户伴随或业户代表在场方可进入室内修理。 3、修理员工作安全措施： 3.1修理员在断开自动开关或隔离刀闸工作时，必需把“制止合闸“的标示牌挂在手柄上。 3.2带电工作时必需使用绝缘柄的工具，戴好手套，穿长袖和长裤的工作服。 3.3电气试验时必需穿绝缘鞋。 3.4工作完毕后，应检查工具有无遗忘，并须将拆动局部恢复原状。 3.5雷电时制止进展任何电气设备的修理工作。 3.6带电高空作业时必需二人进展。 3.7在易燃易爆场所必需使用防爆灯，调换灯泡时须停电作业。 3.8在酷热高温场所作业时，必需做好通风降温措施，禁用易燃油类或挥发性液体。 3.9制止在潮湿场所进展带电工作，要保持工作服枯燥，养成穿绝缘鞋、戴绝缘手套的好习惯。 3.10消防设施必需摆放在惹眼处，便于取用的地方，且保持消防设施的良好使用状态。