物业班长心得体会及感悟物业班长心得体会及感悟简短(5篇).docx

物业班长心得体会及感悟物业班长心得体会及感悟简短(5篇)对于物业班长心得体会及感悟一 乙方：_ 地址：_ 地址：_ 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1.监视乙方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题提出意见和建议，并遵守本物业的物业治理制度和物业使用守则。 2.依据本协议向乙方缴纳物业治理效劳费及其它相关费用。 3.不得占用、损坏本物业的公用部位、公用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用公用部位、公用设施设备的，应事先通知乙方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿。 4.转让物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议。 5.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和物业使用守则等造成的损失、损害担当民事责任。 6.根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 7.消失以下情形的，物业效劳企业不担当任何责任。 (1)非因乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的; (2)因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停用公用设施设备等造成损失的; (3)乙方履行本合同商定义务，但因物业设备固有瑕疵造成损失的; 二、乙方的权利和义务 1.对房屋共用部位、公用设施设备、绿化、环境、卫生、治安协管、交通秩序等工程进展修理、养护、修缮的效劳与治理。 2.依据有关法规和政策，结合该小区的实际状况，制定适合本物业的物业治理制度和物业使用守则并书面告知甲方。 3.建立健全物业治理档案资料。 4.制止违反本物业的物业治理制度和物业使用守则的行为。 5.物业治理企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方。 6.依据本协议向甲方收取物业治理费用。 7.向甲方供应房屋自用部位启用设施设备修理养护等有偿效劳。 8.对业主或物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、收取违约金等措施。 (二)、交费方式(本小区坐式收费) 2.甲方交纳物业治理效劳费用的时间为_日，逐年类推，费用为 第三条修理基金的治理与使用 一、依据规定，本物业建立共用部位公用设备设施保修期满后的大中修、更新、改造的修理基金。甲方在购得房屋时已向建立治理行政主管部门缴纳购房款工程造价的5%的修理基金。 二、修理基金的使用由方乙提出年度规划，经当地物业治理行政主管部门审核后划拨。 三、修理基金不敷使用时，经当地物业治理行政部门审核批准，按甲方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、甲方转让房屋时，结余修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 第四条违约责任 一、乙方违反商定，未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任。 二、甲方违反商定，使乙方未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任。 三、甲方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起缴纳每月物业治理费用5%的违约金。 第五条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见的状况下，如发生煤气燃气泄露、漏电、火灾、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第六条在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第七条本协议内空格局部填写的文字与印刷体文字具有同等法律效力。本协议中未尽事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章处理。 第八条本协议在履行中，如发生争议，双方协商解决，或向物业治理行政部门申请调解，协商或调解不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 第九条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 第十条本协议自签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 对于物业班长心得体会及感悟二 甲方：上海××房地产开发有限公司 乙方：××××房地产询问（上海）有限公司 甲、乙双方于××××年××月××日签订上海××大厦前期物业治理合同（以下简称合同），现双方经协商全都，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议： 双方同意于××××年×月×日该合同自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。 1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业治理参谋费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2、除本协议商定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须担当任何责任。 1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。 甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产询问（上海）有限公司 签约代表： 签约代表： 签署日期： 年 月 日 对于物业班长心得体会及感悟三 xx建物业治理有限公司成都分公司: 新年伊始辞旧岁，万象更新迎新春。公司自成立以来，在你们的信任与支持下，我们楼盘与效劳体系日渐成熟完善，市场信誉良好，赢得了广阔业主的信任和选择。值此2xxx新年降临之际，xx地产开发有限公司携全体员工向大家致上美妙的祝愿，并诚心地向你们道一声：“感谢!” 当我们进出公司，闲逛在楼盘的甬道上，享受干净有序、和谐平安的环境时，我们知道这和你们物业公司全体员工悉心维护、忠于职守是分不开的。 每当看到你们巡逻在公司、工程园区，每当看到停车场有序整齐的车辆，每当看到深夜里行政楼大厅的灯光，我们油然而生一种踏实和安全感。 当小偷在国际城撬门偷盗时，是你们准时发觉、勇敢制服，维护了小区的治平稳定，确保了业主的人身和财产安全。 当国际城地下车库淹水时，是你们秩序维护员一马领先，不怕苦不怕累，连续奋战，将公司财产损失降到最低，也保证了业主的切身利益。当小偷在xx国际工程盗窃车辆时，是你们赤手空拳与之奋勇搏斗，虽身重伤，仍坚决维护业主的利益，未让小偷得逞。 过去的一年，各种大事历历在目，你们的辛勤努力，为广阔业主创立一个舒适、优雅、文明、安全的抱负居所。回首过去，我们豪情满怀;展望将来，我们精诚合作。 2xxx年，我们将一如既往，充分借助物业公司赐予我们的帮忙和支持，加强沟通与协作，为公司和业主供应更加准时、周到的效劳。幻想不断延长，脚步照旧执著。在新的一年里，让我们一同种下新年盼望的种子，乘着温暖的春风，朝着绚烂的前景，奔腾捷进!祝物业公司全体员工身体安康，新春欢乐，万事如意! xxx xxxx年xx月xx日 对于物业班长心得体会及感悟四 托付人(业主)：_ 栋层号：_ 电话：_ 受托付人/公司：_ 电话：_ 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 受托付人/公司(签章) _物业治理公司 签订日期：_年_月_日 物业装修合同范文三 甲方：(以下简称甲方) 乙方：_ (以下简称乙方) 乙方系园区大棚物业的业主或使用者托付进展装修的单位或个人。现甲、乙双方就大棚看护房装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协议。 一、装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方供应以下材料： 1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如托付个人则需装修托付书。 2.乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。 3.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 其次条 甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进展审核，如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应根据许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。 第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自转变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。 第五条 假如乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 二、出入证 1、 为保证乙方装修工作的顺当进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丧失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。 2、 假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合园区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。 3、 装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。 三、装修保证金 1、 为保证业主的利益和看护房构造及配套设备的安全，甲方收取乙方治理费每户500元。 2、 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将连续收取乙方整改期间的相关费用。 四、留意事项 第一条 大棚构造装修 1.不得改动门、窗，保持大棚、看护房屋外观的美观统一。 2.严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙。不得擅拘束主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 3.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可连续施工。 4.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。 5.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。 其次条 水、暖气、燃气管道设施装修 1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必需留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后修理，否则后果自负。 2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。 3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。 4.室内全部管线节门、接口四周需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后修理检查。 6.卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。 第三条 配电、弱电信号设施装修 1.配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业治理公司备案)。 2.严禁破坏室内原设计配线回 路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工标准穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。 3.不得擅自增改原设计配电掌握和计量仪表，隐藏施工局部：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路掌握施工。 第四条 大棚外观装修 1.严禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加装护栏。 2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件撤除，损失自负。 3.空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧 第五条 装饰施工现场 1.装饰材料搬运：安排时间搬运，切勿损坏公共区域搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路线准时清扫洁净。 2.装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。 3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守治理规定，保持公共区域的”干净。 4.装修施工时间： 1)工作时间：8：00-12：00，14：00-18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。 2)机械设备作业时间：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。 5.消防安全：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场制止吸烟。 六、装修竣工验收 装修完成后，乙方须提前通知甲方商定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由公司物业部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格工程由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方担当。 七、其它 第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋构造、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。 其次条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。 第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。 第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 第五条 乙方在工程装修期间必需加强安全生产治理，需有特地安全监视人员进展安全监视，在装修期间装修人员在园区内、外所发生的任何意外由乙方负责，甲方不负任何责任。 甲 方：乙 方：_ 经办人：_ 经办人：_ _ 年 月 日 对于物业班长心得体会及感悟五 甲方：_基业物业治理有限公司（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方）    甲方系_物业治理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者托付进展装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协议。 一、 装修申请与报批 第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方供应以下材料： 1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如托付个人则需装修托付书。 2.比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐藏工程图、机电工程施工图）或上述图纸的复印件。 3.乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。 4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 其次条甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进展审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应根据许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。 第三条对于乙方供应的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进展修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进展最终审核。 第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自转变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。 第五条假如乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 二、 出入证 第一条 为保证乙方装修工作的顺当进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丧失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。 其次条 假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。 三、 装修保证金 第一条为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。 其次条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；治理费（含设备使用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。 第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停顿计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将连续收取乙方整改期间的相关费用。 四、 留意事项 第一条 楼宇土建构造装修 1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。 2.严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅拘束主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业治理公司工程部检查批准。 4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可连续施工。 5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。 6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。 7.厨房应有门，不得做成放开式厨房。 其次条水、暖气、燃气管道设施装修 1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必需留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后修理，否则后果自负。 2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。 3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。 4.室内全部管线节门、接口四周需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后修理检查。 5.不得擅自封包燃气管道。 6.安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。 7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。 第三条配电、弱电信号设施装修 1.配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业治理公司备案）。 2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工标准穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。 3.不得擅自增改原设计配电掌握和计量仪表，隐藏施工局部：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路掌握施工。 4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。 5.浴室安装浴霸必需从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器 第四条 楼宇外观装修 1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。 2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件撤除，损失自负。 3.空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧 第五条装饰施工现场 1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按规划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路线准时清扫洁净。 2.装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。 3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守治理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的干净。 4.装修施工时间： 1）工作时间：8：00-12：00，14：00-18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。 2）机械设备作业时间：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）