物业管理师物业管理实务试题汇编之物业承接查验(附答案解析).docx

物业管理师物业管理实务试题汇编之物业承接查验(附答案解析)_物业经理人 物业治理师物业治理实务试题汇编之物业承接查验(附答案解析) 物业治理师物业治理实务试题汇编之第五章物业的承接查验 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意) 1物业的承接查验步骤有：(1)物业移交；(2)物业治理企业组织人员进展承接查验；(3)对查验中发觉的问题进展处理；(4)物业建成通过竣工综合验收。选择正确的流程挨次( )。 A、(1)、(2)、(3)、(4) B、(4)、(2)、(3)、(1) C、(4)、(1)、(2)、(3) D、(2)、(3)、(4)、(1) 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对新建物业承接查验的把握程度。新建物业承接查验的流程是：物业建成通过竣工综合验收；物业治理企业组织人员进展承接查验；对查验中发觉的问题进展处理；物业称交。故此题选B，有关内容可参见教材第78页。 2以下哪项不属于物业查验的主要内容： A、物业资料 B、居室户门 C、物业共用部位、共用设备设施 D、园林绿化工程 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对物业查验内容的把握程度。物业查验的主要内容是：物业资料、物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施。故此题选B，有关内容可参见教材第79页。 3对新建物业承接查验中发觉的问题，不属于一般处理程序的是( )。 A、收集整理存在问题 B、处理方法(由建立单位提出处理方法，物业治理企业可提出相应整改意见) C、跟踪验证 D、负责监控整改质量 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对承接查验发觉问题处理的把握程度。对于承接查验发觉的问题，一般的处理程序有：收集整理存在问题、处理方法和跟踪验证。故此题选D，有关内容可参见教材第81页。 4以下哪一项不属于新建物业治理工作移交的内容( )。 A、产权资料，竣工验收资料 B、业主资料 C、设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料 D、房屋装修资料 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对新建物业移交的把握程度。D选项“房屋装修资料”在新建物业治理移交时还不存在，属于物业治理机构更迭时治理工作的移交内容。故此题选D，有关内容可参见教材第83页。 5物业治理机构更迭时移交工作应留意的事项不包括( )。 A、明确交接主体和次序 B、移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地 C、确认原物业治理企业退出或留下人员名单 D、对仍在保修期内的工程要多方签字，明确保修责任 【答案】C 【解析】此题考察的是考生对物业治理机构更迭时治理工作移交的把握程度。物业治理机构更迭时的留意事项有：明确交接主体和次序；移交工作的难点、重点要想全；对仍在保修期内的工程要多方签字；签合同、办手续留有余地，明确保修责任。故此题选C，有关内容可参见教材第86页。 6物业治理机构更迭时的预备工作不包含哪一项内容( )。 A、符合承接查验条件 B、成立物业承接查验小组 C、预备资料和工具 D、环境预备 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对物业治理机构更迭时承接查验的把握程度。物业治理机构更迭时预备工作包括：符合承接查验条件、成立物业承接查验小组和预备资料和工具。故此题选D，有关内容可参见教材第82页。 7物业查验的相关资料由( )供应。 A、建立单位 B、施工单位 C、物业治理企业 D、开发商 【答案】A 【解析】此题考察的是考生对物业承接查验方式的把握程度。物业承接查验的相关资料由建立单位供应，物业治理企业主要是进展必要的复核。故此题选A，有关内容可参见教材第80页。 8物业查验的相关资料，由( )进展必要的复核。 A、建立单位 B、施工单位 C、物业治理企业 D、开发商 【答案】C 【解析】此题考察的是考生对物业承接查验方式的把握程度。物业承接查验的相关资料由建立单位供应，物业治理企业主要是进展必要的复核。故此题选A，有关内容可参见教材第80页。 9物业承接查验发觉的工程质量问题整理出来之后，由( )提出处理方法。 A、建立单位 B、施工单位 C、物业治理企业 D、开发商 【答案】A 【解析】此题考察的是考生对承接查验发觉问题处理的把握程度。在承接查验所发觉问题的处理方法中指出“工程质量问题整理出来之后，由建立单位提出处理方法”。故此题选A，有关内容可参见教材第81页。 10通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进展测量，以监测其是否符合质量要求的检查方法是( )。 A、观感查验 B、使用查验 C、检测查验 D、试验查验 【答案】C 【解析】此题考察的是考生对物业承接查验方式的把握程度。A选项“观感查验”是对查验对象外观的检查；B选项“使用查验”是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象；c选项“检测查验”是通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进展测量；D选项“试验查验”是通过必要的试验方式测试相关设施设备的性能。故此题选C，有关内容可参见教材第8081页。 二、多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意) 1关于物业承接查验以下说法正确的选项是( )。 A、物业的承接查验是指物业治理企业对新接收工程的物业公用部位、共用设备设施进展承接查验 B、物业的承接查验必需和建立工程竣工验收同步进展 C、新建物业的承接查验发生在建立单位向物业治理企业移交物业的过程中 D、物业治理机构更迭时的承接查验发生在业主大会或产权单位向新物业治理企业移交物业的过程中 E、物业治理的承接查验的主要方式是核对 【答案】A C D E 【解析】此题考察的是考生对物业承接查验的把握程度。B选项“物业的承接查验必需和建立工程竣工验收同步进展”应为“物业的承接查验可以和建立工程的竣工验收同步进展”。故此题选A、C、D、E，有关内容可参见教材第78页。 2新建物业承接查验是技术难度高、专业性强、对El后影响大的工作，除人员预备外还要作好以下哪几方面的工作( )。 A、规划预备 B、资料预备 C、查验的仪式筹划 D、设备工具预备 E、符合承接查验条件 【答案】A B D 【解析】此题考察的是考生对新建物业承接查验预备工作的把握程度。预备工作包括：人员预备；规划预备；资料预备；设备、工具预备。故此题选A、B、D，有关内容可参见教材第78。79页。 3物业承接查验主要以核对的方式进展，在现场检查、设备调试等状况下还可采纳( )。 A、观感查验 B、使用查验 C、检测查验 D、试验查验 E、感觉查验 【答案】A B c D 【解析】此题考察的是考生对物业承接查验方式的把握程度。物业承接查验主要以核对的方式进展，在现场检查、设备调试等状况下还可采纳感观查验、使用查验、检测查验、试验查验等详细方式进展检查。故此题选A、B、C、D，有关内容可参见教材第8081页。 4物业治理机构更迭时物业查验的内容包括( )。