物业维修合同（6篇）.doc

物业维修合同（6篇）物业修理合同1 托付方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称：家天下物业修理工程 1.2工程内容：家天下物业所指定的修理工程 第2条质量等级： 合格 第3条协议价款与支付 3.1承包方式：甲方把开发商不能处理的修理工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。 3.2工程价款： 3.2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进展市场询价或比价确定。 3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。 3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1扣款。 3.3付款方式： 3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。 3.3.2本工程修理所产生的费用不含税，假如需要发票，按3.475%的税率开发票。 第4条甲方工作及其权利和义务： 4.1甲方将对工程质量、施工进度按规划进展考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进展监视，对发觉的问题和不合格的地方，有权要求乙方进展整改。 4.2若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停顿施工或进展安全整改。 第5条乙方工作及其权利和义务： 5.1工程量要严格根据施工图纸、预算的内容进展施工，必需保质保量，若未按要求进展施工，则扣除相应的工程款。 5.2保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场四周的环境干净，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，担当违反有关规定造成损失和罚款。 5.3乙方在施工过程中必需严格根据有关操作规程进展操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程消失人身伤亡事故，一切后果由乙方自行担当。 5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进展整改检查。施工严格根据国家有关安全标准、标准执行。 第6条质量及验收： 6.1工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 6.2本工程施工应严格根据有关施工标准进展，若有意违章操作，一切后果由乙方全部担当。 第7条竣工验收 7.1工程完工后，双方会同使用部门进展竣工验收，验收以技术方案核定单和国家公布的工程施工及验收标准为准。 7.2工程完工验收，乙方必需作到工完场清。 第8条保修期 8.1保修内容、范围：按国家现行房屋建筑工程质量保修方法执行。 8.2保修期限： 8.3保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场修理，甲方托付其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，缺乏局部由乙方担当补足。在保修期效劳中，乙方应准时仔细，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行修理。 第9条协议生效与终止 9.1协议生效：双方签字盖章后生效。 9.2协议终止：结清工程款后自行失效。 第10条协议份数 此协议共份，甲方各执_份，乙方执_份，由甲方送有关部门。 甲方：（章）乙方：（章） 负责人：负责人： 经办人：经办人： 日期：日期： 物业修理合同2 甲方： 乙方： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成全都意见，就甲方拥有的磷化车间房屋修理翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条、就地修理标准及要求 1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶托付乙方修理翻新。 2、乙方依据甲方的专项修理基金，专项用于磷化车间屋顶修理翻新，合理使用修理资金，甲方将监视乙方实施。 3、修理工程：磷化车间屋顶修理翻新。 4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购置人身意外险，如乙方不购置导致的人身损害，由乙方负责。 5、修理要求： 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。 5、乙方对甲方的修理工程负责，确保修理范围内的全部设施的正常， 6、甲方应准时支付乙方修理费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法准时更换或修理相关设施，乙方不担当相应带来的损失。 其次条、修理付款 甲方在合同期内向乙方支付8400元修理翻新费用，乙方用于劳务支出。 第三条、合同期限 合同有效期为_年_月_日至_年_月_日。 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 物业修理合同3 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、建立工程质量治理条例及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋修理事项协商全都，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。 一、工程概况 1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程 2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元 3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏局部修复等工程。 4、合同工期：自开工日起_日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程效劳形式 包工、包料、包工期、包质量、包治理、包安全、包进度等总包方式。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为_元。完工后付_元。_日后付剩余的_元。 四、工程质量监视与检查验收 乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业标准及本合同商定进展施工，并随时承受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进展整改，修理工程完毕后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进展验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。 五、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为_年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的_%，保修期满后_日内，甲方将保修金的剩余局部无息返还。 3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。 六、安全施工 乙方按有关规定实行严格的施工安全措施，担当由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。 七、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 3、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 4、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 物业修理合同4 托付方：_业主大会（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 构造类别： 预算造价：_元 决算造价：_元 2、物业治理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 其次条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”） 1、甲方托付乙方编制该工程预算（或概算）； 2、甲方托付乙方审核该工程预算（或概算）； 3、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定； 4、其他。 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告； 2、甲方可向局方询问托付工作进展状况及相关内容（政府有规定者例外）； 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的意见； 4、甲方应向乙方准时供应工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料； 5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作； 6、甲方须按约准时向乙方支付效劳费用； 7、其他。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料； 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料； 3、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作； 4、乙方承受本合同其次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查； 5、乙方应遵循公正、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进展效劳工作； 6、其他。 第五条合同费用 1、甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、根本费： 按_为取费根底，计_元。 人民币（大写）_ 3、差额费： 按_为取费根底，计_元。 人民币（大写）_ 4、甲乙双方商定： 按_元，一次确定，不另调整。 人民币（大写）_ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：_元。 人民币（大写）_ 支付日期：_年_月_日 其次次支付：_元。 人民币（大写）_ 支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日完毕。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条违约责任 本合同如发生违约，按以下商定担当违约责任。 1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金； 2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金； 第八条争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按以下途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”） 1、向上海仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。 第九条附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的全都意见或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份；甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方（盖章）乙方（盖章） 地址：地址： 负责人或托付代理人：负责人或托付代理人： （签字）（签字） 电话：电话： 开户银行及账号：开户银行及账号： 邮政编码：邮政编码： 合同订立日期： 物业修理合同5 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、国务院物业治理条例和天津市物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就XX工程的物业零星修理托付有关事项达成如下协议： 第一条、物业的根本状况： 物业类型:工业厂房 座落位臵:XXXXXXXXXXX 四至:东至XX南至XX 西临XX北至XX 托付范围：XXXXXXXX 建筑面积:XX平方米 其次条、托付内容： 托付范围内的设施设备修理、事故应急处理。 第三条、托付要求： 1、乙方应确保其修理后的设施设备能够正常工作； 2、乙方在接到修理通知后，应在4个小时内到达修理现场。 3、托付采纳包工或包料的修理方式。 四、托付期限： 本协议期限为壹年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。 五、费用结算： 修理费用每季度结款一次，包料的修理方式（材料费用按实际市场选购发票结算）。工程修理以包工包料的形式进展，乙方以工程详细派工单为结算依据，甲方将依据派工单及物资材料选购单上的价格为依据，并托付造价公司对乙方上报的结算内容及价格进展审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最终一个月25日前向甲方供应正规等额的发票，甲方依据发票金额进展相应付款。 六、甲方的权利义务： 1、制定本工程工程运行、修理、养护工作的各项治理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。 2、全面协作乙方顺当开展维护、保养等工程效劳工作。 3、检查监视乙方工作的实施及制度的执行状况，并将检查中发觉的设备缺陷及特别状况作详尽纪录，准时告知乙方。 4、检查跟踪乙方效劳质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。 5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付修理费用。 七、乙方权利义务 1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为标准，热心周到为甲方效劳。 2、乙方要有完整具体的修理维护记录。 3、乙方在治理范围内发觉的担心全隐患提出书面整改意见，甲方应 仔细讨论并书面形式回复，甲方未实行有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不担当责任。 5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。 6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。 7、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部的修理维护记录资料。 8、如遇到不行抗力双方协商同意终止本协议。 八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：XX公司 甲方代表： 签订日期： 乙方： 乙方代表： 签订日期： 物业修理合同6 甲方： 乙方： 为标准效劳好物业效劳工程，甲方在与_置业有限公司签订的物业效劳合同的根底上，依据物业治理条例和_市物业效劳实施细则及相关物业法律法规要求，现将尚东国际小区的局部物业效劳内容承包给乙方进展治理效劳，双方经协商达成如下协议： 一、效劳工程 （一）甲方外包_物业小区工程包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件二）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件三）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、车辆停放治理； 5、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 6、装饰装修治理效劳； 7、物业档案资料治理。 （二）在物业治理区域内，乙方的其他效劳包括以下事项： 1、接收验收效劳； 2、便民、代办和特约效劳（含有偿）； 3、帮助政府相关部门开展对小区业主的有关效劳。不含公共绿化的日常养护。 二、效劳标准 1、乙方应根据甲方与开发企业达成的物业效劳协议内容和标准为根底，供应不低于_市物业效劳等级标准中的五级物业效劳分项标 准。（物业治理效劳内容与质量标准见附件四） 2、物业托付代办特约效劳、便民和有偿效劳、开发公司或业委会提出的其他效劳内容到达业主满足。 3、单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 三、收费标准 1、收费工程和价格中物业效劳费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格根据小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。 2、公共能消耗乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、甲方对乙方分包的工程享有质量监视和准时催促整改的权利； 2、甲方对乙方的收支享有财务治理和审核的权利； 3、甲方对乙方违反物业效劳协议条款享有催促检查并要求准时整改的权利； 4、甲方对乙方治理的工程的重大事项享有知情和协调处理的权利； 5、甲方享有对乙方效劳过程中的经营本钱在收取的物业效劳费中分摊的权利； 6、甲方在以下条件下享有收回乙方治理效劳分类工程并要求乙方担当因此造成的各类损失和赔偿的权利： 乙方效劳达不到规定标准且不能准时整改； 对乙方效劳过程中因业户重大投诉或严峻违反物业规定； 损害公司形象的； 受到物业上级主管部门通报批判的。 （二）甲方的义务 1、负有对尚东国际小区的接收验收义务； 2、负有审核供应乙方效劳中针对本小区需要的各类效劳证明和票据； 3、负有准时审核并发放乙方效劳所需的各类本钱，但支出扣除甲方规定本钱后不得超出； 4、检查指导乙方的效劳质量，受理乙方治理期间的重大投诉； 5、每月供应乙方财务收支报表。 五、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、乙方享有从事上述效劳工程的独立人事治理权，独立担当员工薪资、福利待遇和用工风险； 2、从事上述效劳工程的效劳权利； 3、根据规定标准收取各类费用并支付相关分类治理本钱的权利； 4、享有使用物业办公和经营用房的权利； 5、每月查看财务收支报表的权利； 6、享有开发企业对本工程物业补贴的权利； 7、乙方可实行奉劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 （二）乙方的义务 1、制订物业效劳方案，建立健全物业效劳加架构并落实岗位责任制； 2、帮助对小区进展承接查验，提出整改工程并催促开发企业准时完善； 3、效劳所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准； 4、全部收入必需准时打入甲方规定的帐户； 5、担当甲方治理效劳中所必需的本钱； 6、承受甲方对效劳质量的监视检查并落实整改； 7、独立担当分包工程所需效劳人员的用工风险、独立担当设施设备养护风险和物业养护责任险； 8、乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视； 9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修治理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修治理效劳费用等事项进展商定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的制止行为和留意事项。 六、以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的； 2、乙方已履行本协议商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力大事、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外； 6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失； 7、因业主或第三者的有意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反物业效劳协议、临时治理规约和其它物业治理规定所造成的相关损害； 8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及商定专有局部发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失； 9、乙方书面建议改善自用、共用及商定共用局部设施或改良治理措施，而业主未接受所导致的损失； 10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。 七、本协议的附件、补充协议为本协议不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业效劳收入和其他收入中支取，由其本人担当一切责任。 九、物业的全部收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能消耗按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出局部；物业效劳中的分类本钱按实报核，扣除甲方必要的效劳本钱后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入局部由乙方自行协调解决。 十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。 十一、本协议自甲方与开发企业签订好效劳协议并进展物业查验整改后起签订承包期为或_年，即_年_月_日至_年_月_日起有效。 十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理： 1、向所在地仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。 十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）乙方（签章） 代表人：代表人： 日期：