物流仓储租赁合同.doc

物流仓储租赁合同物流仓储租赁合同1 甲方： 乙方： 经双方友好协商达成如下协议。 1、租仓场所： 2、租赁期限为年，租期满后再另订起合同。 3、租金仓库租金按元/吨/天计算。 4、租赁期间：免堆场费天，超期堆存费按合同所订元/号/天计算封顶，甲方还要开出一般的地税仓储费发票给乙方作为单位报帐使用的一般发票。 5、转堆费。从原买转入堆场的费用进来的是甲方负责，出去的是乙方负责，每吨元(由乙方负责)。 6、费用结算方法：每年结算一次，每月号把上月要收的全部费用传给甲方。甲方核对无异议后，每月日前把款打到乙方公司帐上，每月日后乙方未准时付款，甲方可对乙方停顿出货。 7、货物验收，负责保管好乙方的货物，保证数量完整(正常损耗除外)。 8、甲方仓库供应一切过磅进出的过磅单据，免过磅费用。(包括铲车费和堆高费等)。 9、违约责任：甲方在合同期末满终止所订立的合同，要赔偿乙方的一切经济损失之外，还要按本公司的注册资金的赔偿给公司。 A、甲方的责任： 1、甲方必需对入库产品仔细验收，并出具正式入库单证，传真至乙方。 2、甲方不得擅自放货给任何单位和个人或转移乙方的货物到其他未经乙方同意的存储场所，否则由此产生的一切经济损失和法律责任全部由甲方担当。 3、甲方在使用运输工具装运时须留意存放货物安全，由甲方运输工具撞坏或由甲方操作不合理而产生的货物损失由甲方担当。 4、甲方货物负妥当保管的责任，货物在储存期间，由于保管不善而发生货物灭失、缺少、污染、损坏、水湿的，甲方负责赔偿全部经济损失。如属包装不符合合同规定或超过有效储存期而造成货物损坏、变质的，甲方不负赔偿责任。 5、由甲方负责发运的货物，不按期发货，赔偿存货逾期交货的损失，错发到货地点除按合同规定无偿运到规定的到货地点外，并赔偿乙方因此而造成的实际损失。 6、甲方有责任每月月底进展定期盘点，将盘点报表传真至乙方。 B、乙方的责任： 1、易燃、易爆、有毒等危急物品和易腐物品，必需在合同中注明，并供应必要的资料，否则造成货物毁损或人身伤亡，由乙方担当赔偿责任直至由司法机关追究刑事责任。 2、乙方需要入库的产品，乙方需提前5-7天通知甲方，以便甲方提前安排接收工作。 如违约合同规定时，当事人必需向对方交付违约金。违约金的数额为对方货物价值的市场价格(比方：甲方违反，损失局部甲方需按乙方货物市场销售售价全部赔偿给乙方。 本协议自年月日生效，有效期1年。传真件生效。未尽事宜双方共同协商解决。 本合同一式二份，双方各执一份。 单位盖章：单位盖章： 甲方法定代表人：乙方法定代表人：地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户行：账号： 签定日期：签定日期： 物流仓储租赁合同2 出租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_电话：_ 传真：_ 承租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币_元(大写：_) 4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每年租金调整日。 4.3物业治理费物业治理费为每月每平方米人民币_计付。 4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_. 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业治理费总额的_. 5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火安全 8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第十条物业治理 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第十一条装修条款其产生的责任由乙方 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼转变。 如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的”承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 第十四条免责条款 14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。 第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。 第十九条适用法律 19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。 其次十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章)_授代表表/托付代理人(签字)_ 乙方(盖章)_授代表表/托付代理人(签字)_ 签订时间：_年_月_日 物流仓储租赁合同3 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方为明确双方权利、义务，经协商全都，达成以下协议： 第一条仓位、存储面积及期限 1.乙方租赁甲方位于积平米，作为荣事达家电产品存储仓库。 2.租赁期限从年月日至合同到期在同等条件下，乙方享有连续租赁的优先权。 其次条租金标准和结算方式 1.仓库租金标准为每平方米每(日·月)元，共计月租金为 2.结算方式：租金每结算一次。乙方在接到甲方开具的租金结算发票后，30天内付款。 第三条甲方的责任 1.甲方应按商定时间向乙方供应符合一般通用仓库条件的库房，并负责供应仓库安全保卫工作。 2.甲方保证供应的仓库及消防设施符合当地消防部门的要求，确保仓库的正常安全作业。 3.甲方负责供应的仓库现有设施、照明设备，并负责仓库设施的正常修理，便利合理使用。 4.甲方为乙方供应220V电源和长途电话一部，为保证乙方微机系统正常使用，(专用电话所产生的费用由乙方担当)。 5.甲方需供应叉车、托盘设备为乙方进展产品装卸作业，并负责对设备修理及保养，以确保乙方的正常使用。 6.甲方在任何时候均不得以任何理由将仓库内乙方的产品作为甲方债务或其他纠纷抵押用途。违者无效并据实赔偿。 7.甲方负责仓库设施的投保。 第四条乙方的责任 1.乙方严禁在租用的仓库存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的危急品，否则后果由乙方负责。 2.乙方应自觉遵守国家的消防法规和甲方安全治理的有关规定，未经甲方同意，不得增设用电设备。乙方应自觉承受甲方的消防等安全检查，对检查发觉的安全隐患，应准时协作整改。否则甲方终止合同，并追究相关责任。 3.甲方供应给乙方的仓库，仅供乙方仓储治理使用，不得转作他人使用，不得用作抵押和非法活动。 4.未经甲方同意，乙方不得转变仓库用途和对仓库进展改造。 5.库内货物及物品由乙方自行投保。 第五条变更和解除合同的期限 由于不行抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按商定条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上将事故状况书面通知对方，并应在天内供应事故详情及合同不能履行或者局部不能履行或者需要延期履行的理由有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的机构出具。根据事故对履行合同影响的程度，由双方协商解决变更或者解除合同并局部或者马上免除责任，或者延期履行合同。 第六条终止合同 合同到期不续签或其他缘由中途要终止合同，可提前一个月书面通知另一方，对方不得拒绝。 第七条解决合同纠纷的方式 执行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，可在合同签订地诉讼。 第八条附则 本合同先由甲方签字盖章后，乙方经公司总部在合肥签字盖章确认后生效，未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法执行。其他商定事项本合同一式份，甲方份，乙方份。其他补充条款： 单位盖章：单位盖章： 甲方法定代表人：乙方法定代表人：地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户行：账号： 签定日期：签定日期：