物业管理服务合同书2023年字范文（7篇）.docx

物业管理服务合同书2023字范文（7篇）物业治理效劳合同书2023字范文1 甲方： 乙方：湖南_公司 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置： 建筑面积：22万平方米 二、工作内容 (一)保安工作 (二)绿化工作 (三)清洁工作 (四)水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年_月_日起至201_年_月3_日止。 四、托付费用 甲方每月_日前将托付治理费人民币伍万元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 (一)审核乙方拟定的工作规划及规章制度; (二)对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定; (三)在本合同生效起为乙方供应平方米的治理用房，向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅; (四)协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; (五)负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起_日内交给乙方; (六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; (七)帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 (一)根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益; (二)不得将效劳工程进展转包; (三)供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; (四)由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿; (五)按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于_市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗; (六)按本合同规定向甲方收取效劳费; (七)承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展; (八)每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; (九)遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; (十)若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 (一)由于不行抗拒的因素(如停水，停电)造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决; (二)甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失; (三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负; (四)乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 (一)未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉; (三)本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表人：代表人： 签订日期：_年_月_日 物业治理效劳合同书2023字范文2 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方在公平、自愿、公开、公正的根底上，甲方愿将位于 (学校)安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施治理，经双方协商达成全都意见，订立本合同。 一、效劳事项 1、共用照明的维护修理; 2、公共环境卫生清扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等; 3、维持公共秩序; 4、维持车辆通行，帮助本校园车位的安排和调整; 5、加强出入人员治理和盘查; 6、公用花草的养护、治理; 7、对业主违反效劳规定的行为，依据情节轻重实行批判、奉劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。 二、人员配备 配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。 三、费用 包括公用水费、电费、公共材料费、公司治理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计 元整(： )。 四、甲方的权利和义务 1、依据工作需要，聘请乙方 物业公司。 2、本着竭诚效劳，信誉至上，长期合作原则，每_年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业治理等费用可作适当调整。本次合同期限_年(自_年日)。 3、根据我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、治理人员、卫生人员，供应安全、卫生和必要的工作生活环境。 4、甲方有权随时检查、监视乙方聘用效劳人员的履职尽责状况，对不相宜工作的人员提出调换建议。 5、根据我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而连续担负效劳的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资酬劳，爱护劳动者的合法权益。 6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。 五、乙方的权利和义务 1、效劳人员必需经过培训前方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治牢靠，身体安康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有肯定法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;治理人员须经过正规培训，有肯定治理阅历。 2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全治理，要严格遵守甲方的学校院内安全治理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身安全(车辆被划)，确保学校院内安全治理正规有序，树立良好的保安形象。 3、保安人员有权对发觉的甲方安全隐患提出合理化整改意见，建议甲方限期整改。如甲方不予接受，不准时整改，消失问题，乙方不负责任。 4、对甲方提出的不适合做效劳工作的调整建议，乙方应仔细听取，准时调整。 5、效劳人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方根据相关法律和纪律严厉处理，对造成财产损失的，由乙方担当相应赔偿责任。 6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责效劳人员的工作、生活安全和日常治理。 六、双方义务 1、精诚团结。准时通报状况，以提高效劳质量。 2、相互信任。工作中消失的问题，双方要以积极的态度协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。 3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同帮助协作，甲方统管，分期向乙方支付。 七、违约责任 1、甲方如不按时支付乙方效劳费用，乙方有权终止合同。 2、合同期内任何一方，除人力不行抗拒因素外，不得擅自终止合同(但因乙方履职不好，效劳不周等缘由造成业主、老干部不满的，经业主委员会协商，可随时终止合同)。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的治理效劳费作为违约赔偿金(因乙方效劳等因素造成的除外)。 八、争议解决方法 1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。 2、如遇人力不行抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。 3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决。 本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同信守。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业治理效劳合同书2023字范文3 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称甲方)： 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 (物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条物业根本状况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 其次条物业治理内容 1、保洁 (1)公共保洁 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b、人员编制：1人 c、保洁标准：(见附件) (2)楼宇保洁 a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 c、保洁标准(见附件) 2.绿化 (1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 (2)人员编制：2人 (3)绿化标准：(见附件) 3.保卫 (1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 (2)人员编制：3人 (3)工作标(4)准：(见附件) 4.授权由物业治理公司治理的其他事项. 第三条物业治理效劳质量(乙方按以下商定，实现目标治理) (1)室外保洁： (2)室外保洁： (3)交通秩序： (4)绿化： (5)保安： (6)物业使用人对乙方的满足率到达： 第四条托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、治理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止 第六条甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为(大写)(小写). 第七条托付物业治理费用及支付方式： 第八条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理; (2)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米) (3)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (4)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从安排; (6)对乙方人员有有任免权，如消失一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (7)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系; (8)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; (3)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目; (4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; (5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员; (6)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (9)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料(material); (10)开展卓有成效的社区便民效劳工作; (11)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第十条其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成局部。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_ 代表(签名)：_ 时间：_年_月_日 物业治理效劳合同书2023字范文4 甲方： 乙方： 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业治理协议签订 1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同一面积)。 2、甲方应根据本协议，在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业治理协议，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它 1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权连续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行清华园支行 乙方账号：11001079900053000177 6、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须担当以下费用： (1)自用电费(1.0元/度) (2)电话初装费及资源占用费 (3)网络初装费及使用费 (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元 b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费 d、无特别状况加时空调开启时间为8：30分-17：30分 (5)其它 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。 2、甲方有权监视乙方各项治理规章的实施。 3、甲方有权向乙方投诉治理效劳方面问题。 4、甲方有义务 听从乙方的治理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方担当相应的责任和费用。 5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方担当。 6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况下，未经事先通知)进入该房产巡察，检查该房产内部各局部状态或处理紧急事项。需由甲方负责进展的修理，甲方应依据乙方(或乙方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由甲方担当。如甲方拒绝担当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进展的修理，乙方应马上派人进展修理，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方担当相应赔偿责任。 7、甲方进驻大厦后，不得私自转变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。 8、假如甲方对使用单元进展装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修治理文件后，方可施工。 9、因甲方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损失及后果。 10、甲方不得在大厦内进展非法活动，不得进展任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。 11、甲方有义务保持楼内干净，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收去除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。 12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危急品，以及进展任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。 13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦供应的根本电量，甲方应交纳空调及超出局部的电贴费及相应的工程改造费用。 物业治理效劳合同书2023字范文5 合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 受甲方托付，乙方对甲方办公区域及厂区内供应物业保洁效劳，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着公平互利的原则，特订立本合同。 第一条托付效劳工程、范围：_ 1.清洁工程：_ 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生效劳 甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.2专业部位的保洁 包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.3保洁面积约21.5万平方米; 其次条双方权利义务 1.甲方权利义务 (1)检查监视乙方治理工作的实施状况; (2)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划; (3)甲方供应物业堆放间(休息室)一处; (4)准时向乙方支付物业治理费; (5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜; (6)对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进展惩罚; 2.乙方责任 乙方作为物业治理供应方，具有以下权利和义务：_ (1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午_-_，下午_-_)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算; (2)为甲供应效劳，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整) (3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象; (4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系治理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的效劳意识; (5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿; (6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方担当责任; (7)乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻缺乏，给甲方造成的损失，乙方担当违约金￥2023元/人/次，作为赔偿; (8)乙方保证全部进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。 (9)乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进展任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条其他规定 1.按劳动法及潍坊市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平常、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付相应的加班费用; 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整; 第四条物业效劳质量 甲方对乙方的物业效劳满足率到达：_90%以上; 第五条合同价格 每月物业治理效劳费用：_元整，小写：_￥_元(不包括平常、双休日、节假日加班费用); 第六条付款方式 甲方于每月_日前对上月物业效劳，结算物业效劳费时，应同时供应相应发票; 付款方式：_银行转账 第七条合同期限 合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止;合同期限满后，如双方连续本合同，双方应提前一个月续签新合同; 第八条保密 甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金_元; 第九条违约责任 1.甲方对乙方进展的日常检查中，对乙方因治理不到位、失职等缘由，未到达治理要求和标准的事项，视状况每次赐予_元的惩罚，对要求期限整改的工程未进展整改或整改不到位的，每次赐予_元惩罚，对要求限期整改的工程到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿; 2.任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金; 第十条不行抗力 不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克制的大事，如台风、地震、洪水、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责; 第十一条争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好的协商解决：_协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼; 2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责赔偿对方的经济损失; 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 4.合同附件：_以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成局部：_ 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 日期：_日期：_ 物业治理效劳合同书2023字范文6 第一条物业根本状况 物业名称(以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 其次条物业治理范围 乙方所承受的物业治理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的治理效劳，不涉及资产的全部权。 (一)建筑物的修理、养护和治理(请在选择项中打“”)：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道 电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他 (二)设施、设备的修理、养护和治理(请在选择项中打“”)：中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备 给排水系统泵房消防设施备用电源其他 (三)公共秩序的治理(请在选择项中打“”)： 治安消防车辆其他 (四)公共绿地的养护和治理(请在选择项中打“”)： 公共绿地花木建筑小品其他 (五)其他商定(请在选择项中打“”)： 会务接待后勤保障其他 第三条日常治理效劳职责和要求 (一)建筑物治理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施治理根据各设备设施的使用维护标准，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。 (三)公共秩序治理物业区域内24小时全天候公共秩序治理，包括门禁巡查、中心监控和突发大事处理等。 (四)公共环境治理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾治理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。 (七)能源治理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 (八)会务及接待效劳按甲方要求供应日常会务效劳和重要活动、重大会议的接待效劳，协作做好安全保卫工作。 (九)其他后勤保障效劳依据合同商定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等效劳及甲乙双方协商商定的突击性、临时性任务。 以上各项治理效劳内容或延长效劳内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。 第四条治理效劳期限 治理效劳的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条治理效劳的质量标准 乙方应在本合同履行期限内，对本物业的治理效劳到达甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在治理效劳方案中详细说明的质量标准。(详见附件) 第六条治理效劳费用及支付方式(一)本物业的治理效劳费用按酬金制，酬金为每月元人民币/包干制的方式商定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。 (二)支付方式(请在选择项中打“”)： 双方商定物业治理效劳费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。 (三)结算方式(请在选择项中打“”)： 国库直拨支票转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费工程、物价指数上升等因素导致物业治理效劳本钱显著上升，甲乙双方可通过协商全都，以补充协议的方式对物业治理效劳费作出相应调整。 第七条双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、有权审定乙方编制的治理效劳方案、人员编制、费用预算。 2、有权对乙方治理效劳的质量进展监视，对不符合质量标准的治理效劳有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。 3、为乙方的治理效劳供应必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业治理效劳所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业治理效劳供应相应的帮助和协作。 4、按合同商定的费用及支付方式，按时支付物业治理效劳费。 5、按法律规定或经双方商定由甲方担当的其他责任和义务。 (二)乙方的权利义务1、应依据法律、法规的规定及本合同商定，编制物业治理效劳方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。 2、保证从事本物业治理工程的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整治理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。 3、对治理效劳涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应准时报甲方备案。托付的工作内容仅限于分项内容，整体治理效劳工程不得转让给第三方。 4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业治理总结报告。在商定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;全部移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。 5、按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。 第八条违约责任 (一)乙方按合同商定的质量标准履行治理效劳职责而甲方逾期支付治理效劳费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。 (二)乙方未按合同商定的质量标准履行治理效劳职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方到达治理效劳质量标准后，甲方应支付相应的治理效劳费用。 (三)乙方未按合同商定的质量标准履行治理效劳职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方治理效劳质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。 (四)因乙方缘由导致重大火灾、失窃等大事的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 (五)其他违约责任 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 物业治理效劳合同书2023字范文7 甲方(托付方)_业主治理委员会 乙方(受托付方)_物业治理公司 为加强_小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一治理、综合效劳。 2.治理事项包括： (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及和业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1. 甲方权利、义务： (1) 依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2) 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方; (3) 按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的_%) _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续; (4) 给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; (5) 负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; (6) 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7) 对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业治理目标和经济指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8) 负责确定本住宅区治理费收费标准; (9) 托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有