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的委托管理合同范文汇总五篇托付治理合同 篇1 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规及前期物业治理效劳协议的有关商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行前期物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条 本合同生效时，本物业的开发建立现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况_。 其次章 托付治理事项 第四条 依据本合同生效时本物业的开发建立现状，乙方参加以下事项治理： （一）参加工程设计，负责_。 （二）参加工程质量监视，负责_。 （三）参加竣工验收，负责_。 第五条 依据规定核实物业治理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条 制定物业使用守则，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。 第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和治理。 房屋共用部位包括：房屋承重构造部位（根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_、_。 第八条 其它托付治理事项 （一）按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 （二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_的清扫保洁及垃圾的收集。 （五）实行封闭物业治理住宅区内的停车位，由乙方负责治理。对未参与车辆保险的有效制止停放。 （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、_等的治理。 （八）物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案、_。 （九）负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_、_。 （十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 第三章 托付治理期限 第九条 托付治理期限自本合同生效之日起至本物业治理区域业主委员会与其选聘的物业治理企业签订物业治理托付合同生效之日止。 第四章 双方权利和义务 第十条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1、审定乙方前期物业治理方案和规章制度； 2、审核乙方有关前期物业治理的财务预算，批准决算； 3、检查、监视乙方前期物业治理的实施状况，提出整改意见； 4、监视乙方物业治理办公用房、经营用房使用状况。 （二）甲方义务 1、为乙方实施前期物业治理供应条件，帮助乙方实施前期物业治理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。 3、执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，负责落实保修责任。 4、担当相关的前期物业治理费用。 5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。 6、按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。 7、按有关规定供应建筑面积_平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方使用。 8、按物业治理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方使用。 9、负责处理有关工程建立遗留问题。 第十一条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业治理实施方法、方案和规章制度并实施治理。 2、依据本合同托付治理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。 3、提出修理资金年度使用规划并对托付物业实施修理养护和治理。 4、奉劝、制止业主或使用人违反物业使用守则和前期物业治理效劳协议的行为。 5、有权使用物业治理办公用房和经营用房。 6、依据前期物业治理效劳协议的商定，向业主或使用人收取物业治理费用及其他费用。 7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业治理责任转让给第三人。 8、当业主、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理。 9、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的权利。 （二）乙方义务 1、履行本合同并依法经营治理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。 2、主动承受甲方的监视。 3、承受物业治理行政主管部门的监视指导。 4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和治理。 5、根据有关规定使用修理基金利息。 6、每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。 7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业治理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。 8、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的义务。 9、_。 第五章 前期物业治理效劳标准 第十二条 竣工综合验收前的治理效劳标准由甲、乙双方按商定标准执行；竣工综合验收后的物业治理效劳标准，依据国家有关标准及济南市物业治理方法、济南市住宅小区物业治理等级效劳评定（试行）标准制定，详细内容如下： （一）房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 （八）消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 （九）按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 （十）_。 第六章 前期物业治理效劳费及相关费用 第十三条 物业治理效劳费 （一）业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付物业治理效劳费。 （二）本合同有效期内未交付使用物业的物业治理效劳费，由甲方按以下标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元。付费时间_。 （三）本合同有效期内已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方依据前期物业治理效劳协议的商定，按以下标准向业主或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，收费时间_。 （四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业治理效劳费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、使用人收取。 （五）甲方、业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的_按日交纳滞纳金。 （六）业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 第十四条 保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：_。 第十五条 保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件执行。 第十六条 乙方依据有关托付，按政府定价向业主、使用人代收水费、电费、煤气费、房租、_、_等。 第十七条 业主或使用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他效劳时，乙方可按商定标准向业主或使用人收取效劳费。 第十八条 电梯运行费按以下商定执行：_。 第十九条 在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，主要用于 1、物业共用部位、共用设施设备修理； 2、绿地养护； 3、弥补减免的物业治理效劳费； 4、便民效劳费用； 5、业主委员会办公经费。 第七章 违约责任 其次十条 甲方违反本合同第十一条第（二）项有关商定，使乙方不便或无法实施前期物业治理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。 其次十一条 乙方违反本合同第十二条第（二）项有关商定，未尽职责、未履行义务的.，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。 其次十二条 乙方违反本合同其次章和第五章的商定，未按物业治理标准治理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。 其次十三条 物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属使用不当、治理不善缘由由乙方负责处理。 其次十四条 因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。 其次十五条 影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限_日内负责修缮，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。 其次十六条 甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第八章 附则 其次十七条 双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十八条 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 其次十九条 本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执1份，具有同等法律效力。 第三十条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十一条 本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意： （一）由济南市仲裁委员会仲裁。 （二）向人民法院起诉。 第三十二条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 托付治理合同 篇2 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方） ：西湖丽景小区业主委员会 受托方（以下简称乙方） ：湖南高新物业有限公司 依据物业治理效劳有关法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对西湖丽景小区实行专业化、一体化的物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 座落位臵：小区位于长沙市岳麓区咸嘉湖路，占地面积： 平方米 物业类型及建筑面积：本小区为封闭式带电梯高尚住宅小区，总建筑面积67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下车库约5000平方米，商铺：1970平方米。 其次章 物业治理期限 第三条 本合同期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。 第三章 托付治理事项 第四条 小区的房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理,包括梁、柱、根底等承重构造部位、外墙体和墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、停车车位、化粪池、沟渠、池、井（排污）共有部位等。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括共用的给排水系统、公共烟道、共用照明、电梯、供配电设备、消防设施设备、智能监控系统、路灯、文体设施等。 第六条 公用绿化地园艺的养护和治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理。 第八条 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运处理以及业主装修垃圾的有偿清运处理。 第九条 维护小区内公共秩序，包括安全监控，安全巡察，门卫执勤，车辆的进出治理、停靠治理，人员、物品的进出治理，火灾、火警预防与处臵等。 第十条 小区内道路交通治理。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住户（用户）档案资料与竣工验收资料。 第十二条 物业标识的维护与治理。 第十三条 组织开展社区文化、消遣活动 第十四条 开展联络、协调与物业效劳公司相关单位，有关行政部门的工作。 第十五条 对业主和住户消失治安、环保、物业的装饰装修和使用等方面的违规违约行为，进展制止并准时向有关行政治理部门报告。 第十六条 各项费用的收取： 1、物业治理效劳费（群分）； 2、装修治理效劳费和装修垃圾清运费； 3、共用停车场地、停车位的合理收费； 4、小区内各类广告收费； 5、房屋租赁和其他特约效劳收费。 第十七条 其他效劳事项 1、业主和住户的临时特约效劳； 2、应开发商要求，进展未售车位的代售、代租效劳； 3、应业主要求，进展房屋的代租、代售效劳； 4、乙方为满意治理需要和业主、物业使用人合理的效劳需求，向甲方提出增建或完善配套设施设备、补充园艺绿化（如增设治安岗亭、安全设施、补种苗木、培植绿化等）的建议和方案，如甲方予以接受的，应协调开发商或业主担当相应费用，乙方可承受托付承揽相应工程工程并保质保量地 完成； 5、利用小区内设立的宣传栏等设施，组织各种书画竞赛和展览，营造深厚的文化艺术气氛，提升小区内生活品位和档次； 6、利用“六一儿童节”和暑假，组织小区内少年儿童参与各种社会实践和少儿书画等活动，让小朋友们安康、欢乐地成长； 7、每年12次组织开展各类文化、消遣活动，增加广阔住户的身体素养，融洽邻里关系，制造和谐的社区环境。 第四章 双方的权利与义务 第十八条 甲方的权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主规约和各项治理规约，并监视执行。 3、每年12次抽查物业治理效劳费的使用状况及物业治理制度的实施状况。 4、自本合同生效之日起，向乙方供应 平方米的治理用房，由乙方无偿使用。并供应必要的物业效劳办公设施、家具（由原开发商供应的办公设施应留下）。 5、主导并协调处理在物业治理移交过程中的各种状况、问题和冲突，帮助乙方顺当做好移交工作，确保乙方顺当进驻并开展效劳工作。 6、乙方对西湖丽景小区的房屋本体、共用配套设施设备进展承接查验和运行维护治理，验收使用中发觉的质量问题或使用功能不完善，致使达不到安全、正常的使用状态，由甲方负责协调开发商、设施设备供给商对房屋本体、设施设备的保修、修理；在保质期后，如单项修理工程或单项修理材料、配件超过300元，由乙方制定出修理及预算方案，经甲方审批后实施，修理费用从修理资金或公共收入中支付。 7、负责协调处理本合同生效前发生的工程质量，配套设施、设备中的遗留问题。 8、负责向开发商、原物业公司收集、整理物业治理所需图纸、档案及资料，准时移交乙方使用。 9、按本合同有关规定，甲方应积极支持和协作乙方向业主与住户收取物业治理费及其它合理合法收费，对不按时和不按规定标准交付物业效劳费、停车费等费用的业主、住户、甲方应帮助乙方做好收缴工作，以确保物业治理工作正常开展。 10、支持和协作乙方开展各类社区文体活动和宣传教育活动。 11、按国家相关法律法规的规定，专项存储和审批使用小区物业修理资金。 12、法律法规、政策规定由甲方担当的其他责任。 第十九条 乙方的权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度和小区公共治理制度。 2、负责做好与现有物业公司、开展公司之间水电费设施设备、档案资料及其它 物业效劳方面的移交工作。 3、按“物业效劳”的内容、标准向业主及住户供应优质的效劳。 4、对物业使用人违反法规、规章的行为，提请甲方协调处理。 5、乙方不得将本物业的治理责任转让给第三方，但经甲方许可可以选聘专营公司担当本物业的专项效劳业务。 6、负责编制房屋附属建筑物、构筑物、设施设备、园林绿化的年度修理养护规划，以及增设生活设施和标牌等，经甲方同意后，由乙方组织实施，费用由修理资金中支出或由甲方另行解决。 7、负责编制物业治理效劳年度规划，资金使用规划及决算报告。 8、对本物业的共用设施不得擅自占用或转变其使用功能，如需在本物业内改建、扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意并报有关部门批准前方可实施。 9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责检查监视。 10、按商定收费标准和方式向业主或住户收取物业治理效劳费：如业主和住户拒不交纳物业治理效劳费，甲方应帮助乙方实行有效措施摧交。 11、乙方每半年向甲方通报一次治理费用收支状况。 12、本合同终止时，乙方须向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料。 13、在甲方支持下，做好物业治理宣传教育及相关文体活开工作。 14、严格进展用水、用电治理并向业主和住户代售水、电。 15、由乙方按物价局审批的收费标准实行合理收费，公共部位的停车费收入、广告费收入及其他效劳性收入由乙方收取，甲乙双方共同协商安排方案，按比例合理安排。 17、法律法规和政策规定由乙方担当的其他责任。 18、凡变更、修改小区内各项治理规定、制度，乙方须在执行前向甲方报告并征得甲方同意前方可实施。 第五章 物业治理费及其他费用的收费标准、付款方式与利益安排 其次十条 物业治理效劳费收费标准 a：住宅：1.10元/·月； b、商业门面：2.00元/·月； c、业主自购车库：每个车位30元月。 其次十一条 装修治理费及装修垃圾清运费由乙方向业主收取。 其次十二条 其他费用收支 1、乙方承受托付代售水（按政府相应用途标准单价加收8%损消耗后为实收单价）、电（按政府相应用途标准单价加收6%损消耗后为实收单价）。水费按月向市水、电经营单位支付费用，自负盈亏；如遇政府价风格整，则乙方作相应调整；二次供水按实耗电费的50%分摊到每吨水中向有关用户收取能消耗。 2、乙方不向业主和住户收取电梯电费、电梯年检费等。 3、小区内其他费用（直饮水、有线电视费、电话、宽带使用费、燃气费等）由相关单位直接向用户收取，亦可托付乙方代收。 其次十三条 共用场地停车位收费 1、共用停车场地、停车位的收费按物价局审批文件以及经甲方确认 托付治理合同 篇3 甲方(托付方)： 身份证号： 乙方(受托方)： 身份证号： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律标准，在充分友好协商的根底上，签定本资产治理合同： 1. 自托付日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币 万元，托付给乙方全权代理进展股票买卖操作。(股票必需减去1个点计算市值) 2. 为表达乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之十将自有资金 万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。 3. 在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破9%，而乙方没有连续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。 4. 托付期间，每赢利10%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。 5. 乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进展买卖操作或敢于乙方投资策略。 6. 托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户治理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。 7. 托付期间，假如甲方认为乙方操作比拟胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进展。 8. 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 9. 本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 托付治理合同 篇4 托付人： 法定代表人： 地址： （以下简称：甲方） 受托人： 法定代表人： 地址： （以下简称：乙方） 鉴于： 1、甲方依法开发建立了 工程。因债务不能准时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘治理。 2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、治理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀治理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的治理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的治理力量和阅历，同意托付 乙方全面负责工程的融资、治理、销售、处置等治理工作，乙方也同意承受该项托付。 为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、公平、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一局部 协议书 一、工程概况 1、工程名称： . 2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 . 3、土地使用权猎取方式为 ,用地性质为 . 4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建立用地面积 平方 米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建立指标：容积率为 . 6、与工程有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证商品房预售许可证。 二、托付方式及期限 1、甲方现托付乙方负责工程融资、治理、销售、处置等治理工作。 2、托付期限自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回款完毕。 三、工程托付治理的根本原则 1、乙方依据本协议的商定履*托职责，获得协议商定的收益。 2、乙方组建工程治理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的商定或甲方董事会的特殊授权许可行使工程日常经营治理权。 四、甲方托付乙方开发治理工作内容 1、帮助甲方进展工程融资、治理、销售、处置的全过程治理。 2、负责工程筹划、推广、销售治理。 五、工程治理团队 1、为便利工程的开展，乙方同意派驻相关专业治理人员组成治理团队，负责详细实施本合同商定的治理事项。 2、乙方派驻人员履行甲方经营治理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。 3、乙方代表为 ,即工程负责人。 六、托付治理的相关费用 乙方完本钱合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用： 1、乙方治理团队的根本酬劳（含根本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 . 2、甲方应按工程房产预估销售额的 %向乙方支付工程托付治理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价（16000元/）之乘积（工程预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付治理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。 3、托付治理费由甲方支付给乙方或其指定单位。 4、在工程建立过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同商定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。 七、其他事项 1、本合同中的第一局部 协议书其次局部 合同条件为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。 2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。 其次局部 合同条件 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本合同规定，对托付治理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、掌握、检查，对违规行为予以订正。 2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准。 3、参加托付治理工程工程中招投标活动。 4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。 5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理工程前期相关审批手续。 6、甲方应监视和指导工程的建立实施，并参与工程的竣工验收和移交。 7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、提高建立 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同商定准时核拨建立资金。 9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出打算的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。 10、按时支付本合同商定的各项费用。 其次条 乙方的权利和义务 1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托治理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利： （1）有权要求甲方支付本合同商定的各项费用。 （2）有权拒绝甲方提出的本合同商定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本治理费。 2、乙方应履行以下义务： （1）在工程托付治理实施过程中，乙方应依据乙方开发和治理阅历，结合甲方和工程实际状况，为甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务治理制度、行政治理制度、工程营造制度、本钱治理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托治理工作的依据。 （2）按要求向甲方报送规划、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发规划、本钱等重大调整，须准时向甲方汇报。 （3）帮助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作。 （4）帮助和监视监理方进展相关的工程监理工作。 （5）组织竣工验收。 （6）负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告。 （7）竣工验收通过后，准时与甲方办理移交手续。 （8）乙方应建立完整的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 （9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。 （10）负责工程的融资、治理、销售、处置等。 第三条 工程营销治理 1、乙方