小区房屋二次装修管理规定-5.docx

小区房屋二次装修管理规定-5小区房屋二次装修管理规定-5之相关制度和职责，小区房屋二次装修管理规定5为了加强房屋二次装修的管理,保障小区全部业主的平安及利益,维护小区的公共秩序,制定如下装修管理规定。一、承重结构大楼承重结构(如:承重墙、柱、梁、板.小区房屋二次装修管理规定5为了加强房屋二次装修的管理,保障小区全部业主的平安及利益,维护小区的公共秩序,制定如下装修管理规定。一、承重结构大楼承重结构(如:承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的,任何状况下都不得任凭凿打,更不能开洞或开门。二、液化气管道大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设,并通过有关部门验收合格的,严禁任凭改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请,经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处供应相关证明。三、电气线路电线的敷设和电器的安装,业主应聘请持有操作证的工人施工,电器的容量不应大于原设计的负荷。四、给排水给排水管道的改造和施工必需保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等实行有效的防护措施,如因施工缘由造成堵塞由业主负责清理疏通并担当一切费用。在修改排水管道时,严禁将生活污水排入雨水管道。五、防水业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工缘由造成房屋渗漏水,由业主负责修复并担当一切费用。六、装修材料(一)装修一律接受防火材料。(二)外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。七、外部装修(一)安装防盗网。底层允许安装防盗网,但业主必需按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。(二)进户门可以加装防盗金属门,但业主不得转变原有门洞的设计,不得阻碍楼道通行及违反消防管理规定。(三)外墙门窗不得任凭改动。八、施工场地业主装修期间,不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾装运及清理业主的装修垃圾须用袋装运,出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放,须准时运走,防止堵塞公共通道和影响小区美观。十、装修时间(一)业主在进行房屋装修时不得影响四周业主的休息,施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。(二)小区内装修时间为早上8:0012:00,下午2:006:OO。(三)如业主装修工期紧,征得管理处同意后,装修时间可延长至晚上9:00但必需在晚上6:009:OO间,禁止使用电动机械,禁止在楼内喷油漆、烤漆。 (四)装修工期一般不超过30天。十一、防火业主在装修期间,应确保装修施工人员遵守防火的有关规定,如不得将电源线直接插入插座中,严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时,应实行有效的防护措施防止火灾。十二、其它(一)业主应在申请获管理处正式批准后,方可派施工人员进入现场施工。(二)业主在装修过程中临时增加装修项目,须报管理处审核批准。十三、惩处(一)业主若不按第一、其次项要求进行施工,经管理处检查发觉,限其修复,情节严峻的管理处有权向有关机构提出诉讼。(二)业主若不按第三至十二项要求施工,管理处有权实行没收工具等强制性措施暂停业主的装修。(三)业主装修完毕须由管理处进行验收,验收合格后方可入住。十四、施工队伍(一)业主应确保全部进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、签订装修责任书并领取临时出入证和施工许可证,如管理处检查中发觉无证施工人员,将强制其离开楼宇。(二)业主应确保进入楼宇装修的施工队伍听从管理处管理,遵守小区内一切管理规定。如施:工人员不听从管理或经教育照旧不改者,管理处有权拒绝该施工队伍进入小区。3