物业管理师物业管理实务试题汇编之（附答案解析）.docx

物业管理师物业管理实务试题汇编之第一章（附答案解析）_物业经理人 物业治理师物业治理实务试题汇编之第一章（附答案解析） 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意) 1物业治理企业的分类，以下各项不是按投资主体经济成分来划分的有( )。 A中外合资经营的物业治理企业 B全民全部制物业治理企业 C物业治理集团公司下的子公司 D集体与个人共同投资的物业治理企业 【答案】C 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业类型的把握程度。物业治理企业分类根据投资主体的经济成分可划分为：全民全部制物业治理企业、集体全部制物业治理企业、民营物业治理企业、外资物业治理企业、其他物业治理企业。故此题选c，有关内容可参见教材第12页。 2物业治理企业资质等级分类方法有( )。 A A、B、C、D四个等级 B高、中、低三个等级 C一、二、三级 D特级、一、二级 【答案】C 【解析】此题考察的是考生对物业治理资质治理的把握程度。物业治理企业的资质等级为一、二、三级。故此题选c，有关内容可参见教材第45页。 3一级资质的物业治理公司，其注册资本可以是： A 200万元 B 300万元 C 400万元 D 800万元 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对物业治理资质治理的把握程度。一级资质的物业治理企业注册资本为人民币500万元以上。故此题选D，有关内容可参见教材第45页。 4二级资质物业治理公司，专业人员以及工程、治理、经济等相关专业类的专职治理和技术人员不少于( )人。 A 10 B 20 C 30 D 40 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对物业治理资质治理的把握程度。二级资质的物业治理企业应具有物业治理专业人员以及工程、治理、经济等相关专业类的专职治理和技术人员不少于20人。故此题选B，有关内容可参见教材第45页。 5关于物业治理资质的颁发机构，下面哪个说法是正确的( )。 A国务院建立主管部门负责一级物业治理企业资质证书的颁发和治理；省、自治区人民政府建立主管部门负责二级和三级物业治理企业资质的颁发和治理 B省、自治区人民政府建立主管部门负责二级物业治理企业资质的颁发和治理 C直辖市人民政府房地产主管部门负责三级物业治理企业资质的颁发和治理，并承受国务院建立主管部门的指导和监视 D直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业治理企业资质的颁发和治理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业治理企业资质的颁发和治理 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对物业治理资质治理的把握程度。国务院建立主管部门负责一级物业治理企业资质证书的颁发和治理；省、自治区人民政府建立主管部门负责二级物业治理企业资质证书 的颁发和治理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业治理企业资质的颁发和治理，并承受国务院建立主管部门的指导和监视。设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业治理企 业资质的颁发和治理，并承受省、自治区人民政府建立主管部门的指导和监视。故此题选B，有关内容可参见教材第4页。 6新设立的物业治理企业，在领取营业执照之日起30天内，持相关资料向当地的房地产主管部门申请以下资质( )。 A一级资质 B二级资质 C三级资质 D三级资质，并设一年的暂定期 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对物业治理资质治理的把握程度。新设立的物业治理企业，其资质等级按最低等级核定，并设一年的暂定期，物业治理企业在领取营业执照之日起30天内持相关资料向当地的房地产主管部门申请资质。故此题选D，有关内容可参见教材第6页。 7物业治理企业是依法成立、具有特地资质并具有独立企业法人地位，依据物业效劳合同从事物业治理相关活动的( )。 A法人 B经济实体 C企业单位 D以上说法都不对 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业概念的把握程度。物业治理企业是依法成立、具有特地资质并具有独立企业法人地位，依据物业效劳合同从事物业治理相关活动的经济实体。故此题选B， 有关内容可参见教材第l页。 8以下选项中，不属于物业治理企业特征的是( )。 A是独立的企业法人 B属于效劳性企业 C具有肯定的公共治理性质的职能 D具有行政治理职能 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业特征的把握程度。物业治理企业特征可归纳为以下三点：一是独立的企业法人；二属于效劳性企业；三具有肯定的公共治理性质的职能。故此题选D，有关内容可参见教材第1页。 9物业治理企业的产品是( )。 A效劳 B治理 C效劳与治理并存 D以上说法都不对 【答案】A 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业特征的把握程度。物业治理企业本身不制造实物产品，它主要是常规性的公共效劳、延长性的专项效劳、随机性的特约效劳、托付性的代办效劳和创收性的经营效劳等工程，尽可能实现物业的保值和增值。因此，物业治理企业的“产品”就是效劳，与工业企业等其他经济组织是有区分的。故此题选A，有关内容可参见教材第1页。 10物业治理有限责任公司最低限额的注册资本为( )万元。 A 10 B 200 C 300 D 500 【答案】A 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业工商注册登记的把握程度。公司法规定，科技开发、询问、效劳性有限责任公司最低限额的注册资本为10万元，物业治理企业作为效劳性企业应符合此规定(若办理资质，10万元的注册资本是不行的)。故此题选A，有关内容可参见教材第3页。 11( )组织形式适用于业务量较小的小型物业治理企业的初期治理。 A直线职能制 B直线制 C事业部制 D矩阵制 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业组织形式的把握程度。直线制是最简洁的企业治理组织形式，它的特点是：企业各级领导者亲自执行全部治理职能，按垂直系统直接领导，不设特地职能机构。这种组织形式适用于业务量较小的小型物业治理企业的初期治理，不能适应较大规模和较简单的物业治理。故此题选B，有关内容可参见教材第67页。 12( )组织形式，其员工受双重领导。 A直线职能制 B直线制 C事业部制 D矩阵制 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业组织形式的把握程度。矩阵制是在传统的直线职能制纵向领导系统的根底上，根据业务内容、任务或工程划分而建立横向领导系统，纵横穿插，构成矩阵的形式。其特点是在同一组织中既设置纵向的职能部门，又建立横向的治理系统；参与工程的成员受双重领导，既受所属职能部门的领导，又受工程组的领导。故此题选D，有关内容可参见教材第89页。 13规模大、物业种类繁多、经营业务简单多样的大型综合型物业治理公司可以采纳( )组织形式。 A直线职能制 B直线制 C事业部制 D矩阵制 【答案】C 【解析】此题考察的是考生对物业治理企业组织形式的把握程度。事业部制是较为现代的一种组织形式，是治理产品各类简单、产品差异很大的大型集团公司所采纳的一种组织形式。一般多由那些规模大、物业各类繁多、经营业务简单多样的大型综合型物业治理公司借鉴采纳。故此题选c，有关内容可参见教材第8页。 14目前物业治理机构设置中普遍采纳的一种组织形式是( )。