社区地下室停车场管理使用规定.docx

社区地下室停车场管理使用规定(1)_物业经理人 社区地下室停车场治理使用规定（一） 一、机车进入地下室停车场时，应减速慢行，停、看、听，留意灯号及反光镜，确保安全，致发生事故，其责任应自行负责协商处理，如有损坏公物，应负责赔偿。 二、地下停车场车辆进入须凭证通行，并将停车证贴於车前玻璃右上方，无证车辆及无遥控器者一律制止入内，如擅自闯入停放者，将以来路不明车辆报警处理。 三、汽、机、踏车进入地下室时，请减速慢行，时速限制以不超过每小时15公里為原则。 四、车位全部权人如将车位转售或租予其他住户，应通知管委会，以便治理。 五、车位不得转售予非本社区之区分全部权人或转租非本社区之住户，违反者应对其他共有人（区分全部权人）负损害赔偿责任，管委会有权制止其车辆进入。 六、停放车辆应遵照管委会製定之车位停车，不得随便乱停车或佔用他人停车位。 七、汽车停车位一格（位）只能停放一辆汽车，且不行堆放杂物，如因而发生意外（火警等），车（物）主除应负法律责任外，须负一切损害完全赔偿责任。该车位之区分全部权人得将其机、踏车置於其车位停车格内，并摆放整齐、美观。 八、机车一律停放於机车停车格内并摆放整齐。机车停车格採事先登记分区抽籤方式安排。抽籤方式如下： 1.A、B、C、D四栋之区分全部权人分区抽籤，每年抽籤一次。 2.各分区登记之人数超出该分区之停车格总数时，以一户一停车格為原则。 3.各分区登记之人数低於该分区之停车格总数时，空餘停车格得开放予其他分区未抽得停车格之登记人抽籤安排使用。 4.抽籤安排后如仍有空餘停车格，得供应当年度有新增需求之之住户登记后抽籤安排使用。 九、各分区於B1设置之脚踏车专区，仅供脚踏车停放，不得停放机车或堆放杂物，脚踏车应依指定位置排放整齐，不得任意停放。 十、积欠治理费三期以上者，制止该户车辆进入停车场。 十一、地下室停车场仅限停车用途（紧急避难不在此限），制止变更為其他用途使用，违者管委会得将其移至他处，并不负保管责任。 十二、佔用他人车位或违规停车者： 第一次开违规单，其次次上锁罚款一仟元，罚金存入治理基金。拍照存证保存侵佔追诉权。 十三、严禁於停车场内清洗车辆，以免积水孳生蚊虫，影响环境卫生。 十四、车辆有故障且有可能发生危害意外，為确保住户及大楼安全，管委会得马上处置，将车移往他处，住户不得异议。 十五、每一车位每月缴交100元，此固定费用须与治理费一起缴纳，不得拒缴。 十六、停车通行证及遥控器，不得转售（借）他人，如有遗失应马上向管委会报备销号，可自费再製一支遥控器，确保社区安全。 十七、以上各项规定，请停放住户须遵守，如违反规定，管委会有权即停顿该车进入停车场，并将车道遥控器註销或上锁管制，不得议异。 十八、以上各条款修改时，须全数委员三分之二以上出席，经会议有三分之二以上委员决议通过，始得认定修改。 十九、本方法由管委会决议通过后公佈实施。