社会实践调查报告范文大全5篇.doc

社会实践调查报告范文大全5篇（） 原以为上坪镇是很落后偏远的，但去到之后，那里比想象中的要好许多，街道挺喧闹的。学校给我们供应了很好的住宿环境，有厕所（冲凉房）,阳台。虽然要去提水，晚上宿舍没灯，蚊子成群结队，但我觉得已经很不错了。我们的伙食也很好，四菜一汤，把我们养得胖胖的。 我想说我们23位队员都很棒。去之前，我们都预备好了课表，可去到之后才发觉不适用了。重新进展活动报名，班级安排，新课表安排，教师清洁，开幕式这些都是大家亲力亲为的。爱怎么搞就怎么做。所以说没有做不了的事情，只要肯去尝试。白天我们要上课，和学生沟通，批改日记，晚上进展总结会议、沟通阅历，解决每天遇到的问题。我觉得做的最胜利的是把综合测试、优秀个人、优秀班级这些内容删掉，取而代之的是每班一个奖项。由于我们的目的很明确：要搞就得搞得有新意，而不是一味追求形式主义。方法是死的，人是活的，必要的时候要随机应变，我们的宗旨是：一切为了学生。 在沟通方面，我们每个人都想方设法去与学生谈天，翻开她们的心扉。特殊是一些淘气捣蛋的学生，和他们混熟了，他们自然会敬重你、听你的话，而不是以异样的眼光去对待他们，以严峻的话语批判他们。由于每个人都有自尊心的，你敬重他，他也会敬重你。初中生正处于叛逆时期，他们爱讲义气，爱面子，盼望得到同学教师的确定和赞许。然而有一点大局部教师都是做的不好的，似乎把太多关注都放在活泼、淘气的学生身上，而忽视了那些缄默是金的学生。我们都是过来人，只要教师多关注内向的学生，多给点支持与鼓舞，她们心里会乐开花的，而且会渐渐变得活泼起来。 要想拉近与学生间的距离，我觉得以写日记这种方式相当不错，让不爱说话的学生向我们表达自己的心声，供应了一个了解学生性格的平台。每当看到她们的日记，我都会很快乐，写上评语，给他们鼓舞，就像跟他们谈心一样，结果是学生把心交给我们了。同时，每位教师很有必要尽快记住学生的姓名。在上课的第一天，我当晚就把一班学生的名字都记住了，其次天上课叫他们回答下列问题时，我一下子就能把学生的名字叫出来，还记得那个学生的日记里提到：“数学教师竟然知道我叫什么名字，真的很快乐”记住学生的名字就会让他觉得你关注他，他肯定会信念百倍的。 在上课方面，不同的教师有不同的风格。开头我用自己的方法上完了一节数学课后，发觉没调动起课堂气氛。于是我去听了其他数学教师的课，借鉴了一些阅历，果真其次次数学课的课堂气氛很好，说话技巧，肢体语言也是相当重要的。 其次，我想说，我们的学生很棒。其实他们是很聪慧的，我给他们的脑筋急转弯都答复，他们只是不擅长表达自己而已。一个女学生曾经对我说过：“其实我们不是很大方的，只是在一个新的班级，几乎都是生面孔，而且参杂了不同年级的同学，话自然会少一点”是的，从熟悉到熟识需要一个过程。他们在短短的几天里就有说有笑，真的不简单。教师上的课，他们很仔细地去听：布置的作业、日记，很仔细的写；军体拳、衰弱操、手语、队歌，他们很仔细的学。见到教师他们会脸带笑容的大叫一声：“教师好！”有的小男生还每天帮教师抬水由于他们知道教师辛苦，学会了怎样去感恩。每次批改日记都会看到这样的字眼：“教师每天要给我们上课，备课，你们辛苦了，感谢你们！”每次看到这些话我都感动不已，有事还会偷偷掉眼泪，有这样乖巧的学生，再辛苦也是值得的。其实我很圆满，由于还有许多学生没跟他们聊过天，我很想教他们太极拳，但是没有时机了。 我觉得这次下乡的宣传活动搞得不够胜利。第一，会讲当地方言的队员没有派上用场。其次，带去的设备缺乏，没有麦克风，不能把群众吸引过来。第三，传单不够。结果在那里搞了半天，来看宣传的人很少。 学校的领导总是说这里的学生心理素养不过关。通过这些天与学生的相处，在这里，我想说，消失这种状况，与学校也有很大关系。聚学生反映学校是从来不搞文艺活动的，嬉戏、其次课堂也从不开展，只是一天到晚读书写字，还有一点也做得不好，就是没做到公正公正，从重点班和一般班桌椅的区分就可以知道了。 下乡活动只有7天的时间，在那么短的时间里我们教给学生的不多，我们只能做的是订正一下学生的心态，但最总还要靠学校自己的努力。最终盼望上坪中学越办越好。我很骄傲，由于我熟悉那么多的好学生。想你们的时候，我会看看你们的留言，你们的照片，永久会记住你们！ 社会实践调查报告范文大全2 一、实践目的： 本次实践的单位是目前以代理低温新奇食品和饮料为主的_行商贸有限公司，主要代理的品牌有：光明酸奶、卡士酸奶、万威客肉品、养乐多、伊都日式拉面、凡凡屋日式乌冬面、高丽农庄韩式泡菜等低温产品，主要客户为沃尔玛、北京华联、南城百货、优购、华润、人人乐等大型ka卖场和连锁超市。_行商贸有限公司成立于_年6月，是个新兴的小代理公司所代理的产品有限且其主要代理的产品光明酸奶的知名在区内不是很高，与其他酸奶相比销售量会相对小，之所以选取该公司作为实践单位一者是想了解公司在起步阶段的运行状况，二者是想挑战一下自己，试试在品牌知名度不大的状况下自己的销售潜力如何。第三在不断的学习与实践中提高自己，融入社会，体验就业，为将来的走出社会打下良好的根底。 二、实践概述： 本次暑期实践分为两个阶段，试工阶段和正式上班阶段。 (一)试工阶段： 试工阶段是三天，地点在华润万家购物广场，试工阶段主要是学习有关产品学问、公司文化以及产品的相关销售技巧，同时也是公司的一个考核期，看我能否胜任此份工作。由于卖场比拟大，各个产品都有相关的负责人，我被安排销售光明酸奶，由卖场的促销小组长带着，由于之前都没有经过任何的培训，直接到卖场实训，所以试工第一天有点不知所措，主要是熟识卖场构造格局，听、看促销主主管怎样跟顾客介绍产品，到达一个熟识环境的目的。其次天，直接开头介绍产品，在学习中实践，实践中学习。但是实践的其次天犯了一个很大的错误，我把一瓶巴马利琅矿泉水还有一根火腿以及一瓶王老吉带进卖场放在员工柜子里。结果促销主管开柜子的时候吓出冷汗了，要是被查出来要被罚钱还要被超市公告偷商品。当时就被吓傻了!只明白顾客不能把商品带进商场，没有思索到员工也不能。之后偷偷的拿出去还好没事。第三天，光明酸奶的产品学问根本把握，试工阶段也完毕了! (二)正式上班阶段： 正式上班时间是7月14日，地点是在太阳广场人人乐超市。来到上班地点之后才明白公司只安排了我一个促销员在那里，那里的全部事物全权由我负责，而且不像在华润有人教我相关的流程，第一天空上班只有一个马上辞职的促销员告知我我要负责的事物详细有哪些。相对于华润万家来说人人乐超市是个比拟小的卖场，公司只安排了我一个促销员，不存在人员的分工，全部的产品都是我一个人负责。除了要促销产品以为还务必收获、上货、退货、申请产品的免费品尝全部这些流程我都务必在很短的时间内学会。上班的其次天我就有点力不从心了，首先是我在试工阶段只学习了光明酸奶的销售，其他卡士酸奶、万威客肉品、养乐多、伊都日式拉面、凡凡屋日式乌冬面、高丽农庄韩式泡菜等都没有销售过，也没有相关的培训了，怎样介绍这些我没有销售过的产品成了个难题。至少介绍的时候底气很是缺乏。其次，超市的产品摆放位置不是根据各个单位的产品摆放的，而是根据产品的种类摆放，由于对公司产品种类的不熟识，晚上顾客多的时候分不清哪些是蒙牛产品，哪些是伊利产品哪些是我们公司的产品。再次，我的主要工作的是晚上超市的顾客多的时候摆台给顾客免费寻常产品，介绍顾客购置，由于是免费品尝的产品，需要申请免费品尝标签，一 共需要三个超市治理人员签字确认，而这三位领导都没有固定的办公地点且我都不熟悉人。这样当天的工作效率自然很低，销售量也很低。 第三天，公司送货来，我需要负责收获，由于收获程序有点简单，公司的业务员过来教我，有她在我好像没有那么紧急，叫我怎样做我就怎样做，只是动作有点慢，第一次收获我没有感觉收获的困难，只是觉得程序简单了点。随着时间的推移，在人人乐的各个方面也渐渐熟识了，四周的环境和人员都开头熟识了，其他产品的促销员也大都是暑期工，大家都是同龄人沟通起来也便利多了。7月20日公司来货，这次不再有业务员在身旁指导了，其实收获远远没有我想象的那么简洁，我一个人要找人签字，要点品种许多我又不熟识的货物将其分类，还要找出质量检验报告给收货员看，质量检验报告是全部产品的都在，一连好几页，一页一页翻看，最主要的是我们的产品都是冷藏收获务必快速，收获部的员工每一天都很忙，没有人有时间来渐渐教别人。第一次自己收获足足用了三个小时(16点开头一向19点)。由于刚来需要一个适应的过程，所以这个过程中销量一向不是很抱负，再者7月下旬一向都在下雨，超市四周新开了一个华联超市，顾客相对来说少了许多。总的来说7月份的销量不够抱负，有主观缘由也有客观缘由。从公司开会回来我仔细总结了一番，找出我做得不到位的地方，争取在八月份把销量提升上去。八月份刚开头的3号，真的另我极其的难忘 ，由于那天我哭了。根据常理说来了大半个月了对收获的流程就应很清晰了，但是那天由于既要退货又要收获，先退货才能收获，但是之前没有退货的阅历，程序一点都不懂，全都乱了套，收货部的其中一位收货员当天心情也是很不好，狠狠把我骂了一顿，加上质量检验报告频频出错，我急得就哭了。可想而知当天的销量下降了一半。下班回家的路上我好好想想了，的确是有错在先，所以我打算今后找人帮助收获。由于其他的促销员都是公司派人收获，所以他们相对来说就比拟闲，于是我平常有时间的时候就帮石埠牛奶的促销员上货，然后公司有货来的时候我就请她帮助一齐收。事实证明在接下来的日子里我们合作得很开心。 八月份的销量在九号的时候有了一次突破，到达了七、八月分最好的一次，而在14号的时候又有一次突破，这次得到了公司的表扬。8月17号公司派了接替我的新促销员，最终我打算教她两天，把我在超市学到的一些技巧还有相关的程序教给她以便她少走弯路。8月18日22点我完毕了为期一个多月的暑期实践。 三、实践总结： 在实践的过程中，不管是自身、公司还是超市本身都存在着一些需要解决的问题，总结有以下几点： (一)自身:前期学习不够，对公司的了解不深入，导致正式上班不能很好的应对各种突发的大事，解决问题的潜力有待提高。另外销售方面的技巧也有待提高，理论的根底还是够扎实，相关的销售心理学还有推销的技巧各个方面的理论学问都需要有进一步的提高、 (二)公司的业务员办事效率有待提高，尤其是质量检验报告的打印和发送，几乎每次都会消失错误，检验报告一旦出错货物就不能收进仓库，冷藏的货物简单变质。一连串的问题都会消失，影响销量。 (三)太阳广场的人人乐超市销量与其他的人人乐超市相比销量一向不是很抱负，其实很大一局部缘由是员工的治理上存在的问题。例如，同样一个超市各个部门的员工都不和谐，果蔬区的拉货车即便是空着也肯定不会借给急着找车子拉货的其他员工，赠品的申请程序过于繁琐，铺张员工的许多时间。超市的货物格局也是许多不合理的地方，零食区分成了两个，一个崽二楼一个在三楼，不能满意顾客的需求。另外，超市本身的员工分工就很不合理，没有把任务安排清晰，各个区的职责没有落实好，导致消失了问题找不到负责人。 (四)实践体会： 本次暑期社会实践感慨良多总结有一下几点 (一)要想做好工作，良好的沟通是关键。 无论是与同事还是顾客，沟通都是很关键的，尤其是工作之初，许多事情都需要良好的沟通，把握良好的沟通技巧是提高工作质量的保证，沟通不好，事情解决不了，影响心情，销量就会降低。人与人相处是一门很有学问的艺术，人与人的相互适应、相互包涵、相互理解促成我们良好的人际关系，使我们处在一个和谐的工作环境之中，工作质量自然就稳步上升。如此，不仅仅利于自己的工作利于他人的工作，更重要的是也有利于店主和顾客，营业额上升，顾客满足度上升。和谐的工作环境要靠我们自己去营造，此刻处处布满着竞争，好像身边少了很多人情味，功利之心人人皆有，但我觉得二者并不完全冲突，我们应当权衡利弊适度转变一下心态，从而沉着的应对当今的就业、从业形势。 (二)顾客是上帝，领导也是上帝。 相对于效劳行业来说顾客就是上帝，只要把顾客服侍好了，一切都好办。这句话真的一点都没错，在工作的过程中有时候难免遇到比拟麻烦的比拟刁钻的顾客，但是只要我们语气缓和点顾客还是比拟满足的，黄氏牛奶的促销员就是由于说话语气重了点，结果有一位顾客在超市里大喊着要投诉她。我虽然也遇到过类似的顾客，但是其实我们能尽量满意他们的要求，顾客还是很不情愿惹出事端的。再者，领导也是上帝，这是我从伊利酸奶促销员被赶走的事情中领悟出来。领导是就是领导，作为领导工作上就要敬重他，听从治理，与领导肯定不能有正面的冲突。 (三)努力、努力、再努力! 虽然是短期的实践，但是暴露出了我学习许多缺乏之处，比方销售心理学，懂得这门学问的话我信任我会做得比此刻更好。在接下来的学习中要不断的学习和摸索，不断的总结阅历，学好课本学问的同时也把握谋生的手段。期望下一个暑假实践会有所提高。 (四)最终，非常感谢_行商贸有限公司给了我这次实践的时机，也感谢那些在工作中帮助我的超市员工和促销员。 社会实践调查报告范文大全3 群众体育的进展水平是衡量一个传统社会走向现代社会的简单的，渐进的过程的一项重要内容，体育人口的进展是社会，经济进展到肯定阶段，是人类文明，社会进步的必定结果利用随机调查提问的方法，整理数据并由此可得知城市人口进展体育熬炼健身的趋势。 对于我们自身来说，参加体育活动的动机，首先是增加体力、增进安康;其次是为了消遣消遣和精神心情的修养、改善;再次就是为了增加社交时机，与朋友同伴沟通。也有局部人是为了提高运动力量和连续学生时代形成的体育习惯。 在遇到安康问题的时候，体育人口首先想到参加体育活动，而非体育人口首先想到的事补充养分保健品、改善生活规律、加强养分等非体育手段。 带着看看农村社会体育人口状况，问问他们参与体育活动的目的内容及效果。我们对广场进展体育熬炼的群众进展了调查。据调查，体育人口的活动工程主要有长走与跑步、羽毛球、体操、舞蹈、跳绳，体育人口在身心方面的熬炼效果是非常明显的，其身体和心理的根本状况明显优于非体育人口。如各种慢性病的发病率低于非体育人口7.1个百分点。呼吸系统疾病的发病率只有非体育人口的12%肥胖的发生率低于非体育人口1.5个百分点。而有身体疲惫、体力衰退感觉的人，体育人口比非体育人口要少一半。体育人口饮酒、吸烟的比例比非体育人口要低得多。 在参与群众体育活动点的人群中，以年长的人员为主体，女性所占比重较大，男性较小，分析其主要缘由，应当是男性普遍工作比拟繁重，身心比拟疲惫，闲暇时间都是抓紧时间休息，很少有人出来熬炼。活动点的活动时间晨晚练为主，其中晨练占80.7%，晚练占47.7%，其中有一局部活动点是晨练与晚练都开展活动的。活动点稳定性较强，常年坚持的占93.4%。64.0%的体育熬炼者活动点的活动时间不随四季的变化而变化，活动时间最长的季节是510月份。每天活动时间在2小时以内的占总数的57.8%，在2小时以上的占总数的42.2%。 据调查，影响居民参与活动的主观缘由，其中缺乏兴趣的占45.2%，认为“没有必要”的占18.2%认为自己“身体较弱，不宜参与体育活动”的占11.4%,学生时代就不喜爱体育活动的占11.0%，认为“体育活动不适合自己的举止行为”占6.9%，担忧他人嘲笑的占7.3%。对于影响人们参与体育活动的客观缘由，缺少时间的占35.8%，缺少场地设施的占25.5%，精力缺乏的占20.8%，不懂熬炼方法和场地远、不便利的占8.9%，其他占11.0%。据此可见，时间与场地设施的问题依旧是影响人们参加体育活动的主要问题。 近几年来，居民参与体育活动的时间、体育消费额等有所改善，政府为改善群众健身活动的条件作了大量工作。但是，从调查中可以看出，场地设施及资金短缺问题依旧是困扰群众体育进展的关键问题。 调查说明，人们的体育意识在不断加强，参与体育活动的场所也大体不一，有20%的人在公路上熬炼，5%在家里，20%在学校，45%在广场,10%则以其他的方式进展熬炼。由此可见，在广场参与活动的人较多，这是由于广场的设施比拟齐全而且熬炼的气氛也好，而还有大局部人在学校，公路上进展身体活动，这也是现在人们进展体育活动的心趋势。 对于人们参与活动的方式，以社区活动为主的占10%，与家人一起熬炼的占10%，个人熬炼的占20%，与朋友一起熬炼的则占50%，而10%的人则以其他方式进展熬炼。由此看出，人们熬炼时大多情愿与朋友在一起，这也更能促进人们的熬炼乐趣，同时又增加了友情，另有多数人喜爱个人熬炼，只与人的兴趣爱好有关，还有的是社区进行的，这也应当大力提倡，为我们喜爱健身的人供应更好更多的时机。 经过这次实际性的调查可知，社会体育在农村居民中已经广泛的绽开，人们对身体熬炼的兴趣也越来越高，而社会体育的方式多样，种类繁多，人们在何时何地都能进展身体熬炼，这为农村的体育人口提高，供应了有利得条件，随着社会的飞速进展，人们的空余时间也越来越多，而人们对安康的要求也越来越高，信任将来会有更多的人投身社会体育，农村的体育人口会日益壮大。 社会实践调查报告范文大全4 一、吉林市民存在的社会公德问题 1、环境与卫生问题 通过调查问卷，我们了解到卫生与环境问题主要表现为：任凭宠物在公共场所随地便溺、在汽车站牌、广告招贴画、建筑物上乱涂乱画、随地吐痰、乱扔杂物、将咀嚼过的口香糖随处粘附等日常生活中的不讲究环境卫生的现象；垃圾分类投放、不使用超薄塑料袋和不环保的一次性餐具、不乱扔废旧电池、善待花草树木等每个市民都力所能及的环保行为还没有得到足够的重视和普及。由此可知，吉林市民本身是特别日常生活中的环境卫生问题的（否则也不会反映这些问题），但从这里我发觉了一种冲突：吉林市民有很强的环境卫生意识，吉林市的环境卫生现状却值得我们忧虑。这是不是反响出了这一现实：大家都熟悉到了环境卫生的重要性、都在痛恨和指责不讲究环境卫生的现象和行为，但在不同的时间和场合，却可能自己也有违反环境卫生公德的行为？ 2、文明交通问题 文明交通问题也是吉林市民认为比拟严峻的社会公德问题，其中，乘坐公共交通工具时争抢、拥挤或行人闯红灯、行人斜穿公路或翻越交通护栏等是反响犹为严峻的问题。 3、文明礼貌问题 调查数据说明，吉林市民在文明礼貌方面仍需连续努力，以削减不文明、不礼貌的行为。文明礼貌问题主要表现为：遇事围观、起哄，夏天在公共场所光膀子、脱鞋、抽烟，在公共场所大声喧哗，在公共场所争吵、说脏话，在公共场所异性间过度亲切等。 二、吉林市民最厌烦的违反社会公德的行为排序 从总体上看，吉林市民最厌烦的违反社会公德的现象占第一位的仍旧是随地吐痰。市民最厌烦的不良行为排在前二至五位的依次是：宠物在公共场所随地便溺后，仆人不予清理；乱扔杂物；乘坐公共交通时争抢、拥挤；在公共场所异性间过度亲切。 三、公德实践与公德熟悉的比拟 在进展调查时，我们发觉很多群众自发地、积极地向我们反映他们所遇到的违反社会公德的行为，但是当被问及“看到有人正在做出有违社会公德的行为时，您会怎样？”时，答复结果并不不尽如人意。有25.4%的市民表示会在不损害自身利益的前提下出面制止，若要牺牲肯定的自身利益，则仅有5%的市民会出面制止；另外，26.6%的人表示会随大流，有人出面时也出面，没人出面就不出头；33%的人由于怕打击报复所以敢怒不敢言；10%的人认为制止有违社会公德的行为是有关部门的事，与自己不相干。 由此可知，大多数吉林人还是属于“理论上的长子，行动上的矮子”，光说不做。根据调查工程，可以把吉林市民分成三类，第一类是在保证自身利益状况下会出面制止；其次类是能够为了维护社会公德，牺牲肯定的自身利益；第三类是不顾个人利益，同违反社会公德的行为做斗争。我们可以清晰的看到，大多数人属于第一类，因此，吉林市的公民道德建立工作任重而道远。 四、违反社会公德现象产生的缘由 违反社会公德现象时有产生的缘由归结起来主要有如下几点： （一）治理 1、治理制度不完善或规章不合理。对于违法行为来讲，我们有明确的制度来治理、制裁违法分子，但对于违反公德行为，仅仅局限于舆论责备，对于局部不文明行为并无规定认定那些行为不文明；还有一些有规定的行为，诸如制止随地吐痰，但惩罚力度远远不够，遂使这些不文明行为得不到根治；相反对于乱搭乱建这样的惩罚措施过于严峻，使得这些不文明行为变得更加隐藏，不利于有关部门地查处，问题仍得不到解决。 2、治理措施执行不力。对于有惩罚措施的，一些职能部门并不积极履行职责，对于罚款低的违规行为视而不见，行政不作为，使治理措施成为空中楼阁。 3、公共生活设施不完备或设计时为使用者考虑的不周全。 （二）个人修养 1、公德意识不够。有的违反社会公德的人根本没有意识到自己的行为是不文明的，比方我们常常看到许多膀爷在大街上随便走动，很多膀爷原来觉得光不光膀子是自己的事，与别人不相干，并没有意识到这一行为是不文明的。 2、对公对私标准不一样。“室内天堂室外垃圾场”就是这一点的典型写照。很多人将自己的家布置得华丽堂皇，如同天堂；楼道里却被他们堆满杂物，如同垃圾场。 3、公德行为不能自觉化。有人监管时能遵守公德，无人看管时就劣根暴露，缺乏自觉的、习惯性的公德行为。 （三）整个社会的道德观和价值观有偏斜。社会的道德观不正确，金钱观过于严峻，人们优点自私自利，使得社会公德淡化。 （四）舆论导向不正确、舆论压力不够。 （五）教育的失败。现在的学校教育、家庭教育都只限于书面口头教育，缺乏道德实践教育，所以现在在学校那样的场所，公德执行状况也不好，校园里也布满了不文明行为。甚至有些教师、家长本身就没有给孩子做好典范，自身就有很多不道德行为。还有些家长把违反社会公德、占小廉价的错误思想当作人生哲理教给下一代。 五、提高公德水平的对策 社会公德，是为社会的全体公民所公认和共同遵守的道德标准，是人们在长期的社会生活中国共产党同形成的，用以维持公共生活、调整人与人之间、个人与社会之间关系的一系列准则。在社会主义社会，人民内部没有根本的利益冲突，社会公德作为全社会统一的道德标准，其意义更为重要，作用更加广泛。我国宪法明确规定，敬重社会公德是公民的义务。 社会实践调查报告范文大全5 日前，经过近两个月面对京城住房消费者的问卷调查，珠江地产于1月10日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声，本报在第一时间得到调查问卷的统计结果，并公之于众。据了解，珠江地产此次活动问卷在北京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期公布，同时托付亚商在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注，截至3月1日，共收到问卷近2万份，有效率约87%。 此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、物业治理等方面，是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询，也充分说明了珠江地产一贯秉持的“好生活，在珠江”的开发理念和效劳精神。 据统计，被调查者中30至45岁的中青年人占据了肯定的主力，占64.4%，家庭月收入在3000-5000元的占29%，5000-10000的占32%，10000元以上的占4%。30至45岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅，这一年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定，他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候，随着住房二三级市场的开放，他们潜在的需求将得到释放；此外有许多目前租住公寓的人，他们也会考虑购置房产。调查结果说明： 1、消费者选择购房的区位偏好日益多元化，但朝阳区和泛CBD地区仍是热点区域 被调查者中49%盼望居住在朝阳区，19%盼望居住在丰台区，盼望居住在通州区的人约9%，另有23%盼望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点： (1)它是是北京主要的涉外活动区域，CBD的规划方案确实定更明确了朝阳区的区域特征； (2)从居住环境优劣的角度考虑，区内亚运村、望京及其以北地区空气自然环境优良，居住区集中，区域人文环境好； (3)东四环路打通，国贸桥、地铁复八线通车，通州区轻轨地铁开工，区域交通优势明显。此外，开头有越来越多的消费者考虑在南城购房，其主要缘由是南城房价相对廉价，购房者更易于选择到价位适中，品质高档的社区，同时，南城改造力度的不断加大也增加了人们对于该区域的信念。 对于社区周边环境的期望，很多被调查者同时选择了两项，约41%的被调查者期望居住在三、四环边，29%期望居住在泛CBD区域，9%的人喜爱郊野风光。可见，环线的概念在人们心目中已发生变化。购置者倾向的区域已经不再是二环至三环之间，而转变为三环至四环之间。与此同时，很多人情愿居住在泛CBD区域，主要缘由是CBD商业核心区的形成，使得城市的核心居住区域外移。 2、消费者越来越看重社区的景观环境，并且喜爱居住在有相当规模的大社区 51%的被调查者期望滨河而居，68%的人喜爱水景园林。由此可见，傍水而居、亲近自然是很多人的居住抱负，所以水景住宅理所固然受到购房者的推崇。因此，利用自然水系或在小区内建筑人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化是开发商明智的选择。 对于社区建筑环境的期望，32%的被调查者喜爱河边林荫跑道，34%盼望有人工湖，选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占25%，选择社区艺术中心的人不多。 关于社区的抱负规模，68%的人认为是30-50万平方米，选择50-100万平方米的约有15%，选择100万平方米以上的约9%，只有5%的人选择30万平方米以下。根据一般规律，居住区社区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加便利。比方购物、子女就学、医疗、消遣设施及物业治理等等方面，只有社区到达肯定规模，这些条件才会同时具备。所以，多数人选择30-100万平方米的社区。但是，假如社区规模太大可能会受到购房者的抵触。 3、社区配套仍是消费者购房的重要考虑因素，社区的休闲消遣和运动安康功能日益凸显 被问及盼望居住区域所具备的交通工具时，选择地铁、轻轨的人最多，约72%，56%的人盼望社区有公交车，另有18%的人盼望有社区中巴。由此可见，公共交通的状况仍是很多购房者考虑的重要因素，地铁、轻轨因其快速、便捷受到众多购房者的青睐。 4、板楼照旧受宠，低密度住宅深受消费者宠爱 关于住宅类型，板楼照旧受到众多住房消费者的青睐，选择小高层板楼的占25%，选择高层板楼占16%；蝶型塔楼因其对采光、通风条件的改进，正在受到越来越多消费者的认同，选择蝶型塔楼的占33%；喜爱高层塔楼的人只有3%；另外由于对生活品质的更高要求，选择联排别墅的有8%，选择低层复式的有12%，选择独立式别墅的也占到了9%，且选择这三项的被调查者中，80%收入在10000元以上，这说明随着城市人口密度的加大和污染的加剧，使得高收入群体倾向于购置低密度住宅，从而享受舒适、清爽的生活环境。 5、大户型需求旺盛，独居者和投资型买家成为小户型住宅的主力客户群体 调查说明，85%以上的消费者所选择的购房面积在100平方米以上，其中选择单元面积在150平方米以上的人约占35%，其余则有15%的购房者会选择100平方米以下的户型。而对于房屋套型的选择上，则以三居室居多，所占比例为56%，其次为对两居室的选择，被选率为22%。购房者对大面积户型需求旺盛的同时，独居者和投资型买家正成为小户型住宅的主力客户群体。 69%的被调查者最盼望的客厅面积为30-40平方米，74%的人会选择20-30平方米的主卧，61%期望卫生间为6-8平方米，54%的人认为抱负的厨房面积为8-10平方米。59%的被调查者认为抱负的复式住宅的面积为160-210平方米。住房消费者对住房的要求已经由“住的开”变为追求居住的舒适性、功能性。 6、市场召唤精装修住宅 调查显示，72%的被调查者盼望购置全部精装修的住宅。购房者生活、工作节奏快，多数对房子的装修和装饰没有太多的阅历，假如有实力的进展商能供应有品质保证的精装修成品房，既削减了受那些不讲信用的和低素养的装修商蒙骗的可能，又可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响，同时还可以将装修与住房一次性进展按揭贷款，所以精装修商品房会受到购房者的青睐。可以预见，市场上的毛坯房被精装修成品房取代已是大势所趋，它是成熟的开发商和成熟的住房消费者的共同选择。 7、物业治理的内涵不断深化 统计结果显示，消费者所要求的物业治理的效劳内容既包含社区局域网、防盗报警等智能化效劳，也有家庭保洁、定餐，上门修理、订机船票、供应医疗保健询问等私人化效劳，涉及到了居家生活的方方面面。所以说，在消费者购房心理日趋成熟的今日，楼市竞争的焦点已经从以往的价格、地段等因素，更进一步延长到效劳方面的角逐，谁能供应更优质的效劳，谁就能抓住住房消费者的心。此外，消费者盼望得到质优价低的效劳，60%的被调查者能承受的物业治理收费标准在3元平方米以下。 8、价格高端市场和低端市场的需求状况良好，中端市场需求相对缺乏 12%的被调查者选择4000元平方米以下的商品房，33%选择单价为4000-5000元平方米的商品房，24%可承受5000-6000元平方米的商品房，12%选择的单价范围为7000元以上，选择6000-7000元平方米的人最少，只占9%，另有10%认为单价无所谓，只要总价适宜就行；70%的被调查者承受的总房价款在60万元以下，能承受总价为100万元以上的人占9%；选择总价为60-80万元的人15%。这说明，高端市场和低端市场的需求状况良好，而中端市场由于改善居住的那局部需求由于二三级市场不完善而未被激活，所以需求相对缺乏。 其中，能承受的首付款为15万元以下的占43%，15-25万元之间的为34%，承受的首付款在25万元以上的人占23%。可见，房地产金融政策的支持对刺激有效需求有重要作用。 9、消费者看重进展商知名度 96%的被调查者特别重视进展商的知名度，一般重视的有4%，几乎没有人在此问题上表现出无所谓的态度。可见，随着社会的进步和消费者支付力量的进一步增加，消费者对住宅不仅仅只是功能上的需求，而且还有精神方面的需求。有品牌的公司就有信誉和实力是众多住房消费者的共识，一个优良的品牌，不仅能增加消费者的购置信念，而且还能给消费者一种成就感和地位感，赐予其参加社会竞争的士气和力气，所以对品牌的追求已成为他们选择住房的重要因素。 3月10日，珠江地产在其东部工程珠江绿洲现场进行盛大的抽奖活动。珠江地产为支持“自己的家自己做主”问卷调查活动的广阔北京市民预备了丰厚的奖品“小别克”轿车、珠江合生会超值积分、韩国世界杯门票和四日游、广州游。人人有时机摘取大奖，那就得让您的运气做主了！ 社会实践调查报告范文大全