私人房屋建筑合同范本2023年.docx

私人房屋建筑合同范本2023一、承包工程概况 工程名称：_。 地点：_。 建筑承包规模_，构造为_砖体七层，建筑高度为_m（详细内容以施工设计图为准）。 二、工程承包内容和范围 主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、外墙搓沙（不含贴砖）。 机械安装、水电安装。 乙方担当全部建筑所需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通，用量费用。 三、承包单价 1、按建筑规划面积计算，每平方米_元，另_元安全劳保费在内。 2、点工按_元/天计算。 四、质量要求 乙方必需根据甲方的施工要求，不得铺张材料。如有质量不符合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必需根据国家建筑标准进展施工。 五、安全责任 1、乙方在施工中必需留意安全，做好安全防范、措施，严格根据安全操作要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及第三者和本人伤、残、亡等事故，经济损失在5000元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付后剩余金额由甲方担当70%，乙方担当30%。 2、在施工中必需保持施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到安全文明施工，对工人必需常常进展安全质量教育，组织工人定期开安全质量会，并作好记录交工地负责人和甲方备案。 3、乙方必需听从甲方合理安排。 六、工期和付款方法 1、每做两层按完成的工程量_付款（约120元/），开工后不得无故停工，保证工地上技术工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，总之必需保证安全和质量的原则上提前完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工期五天扣除壹仟元整，依次计算。连续停工10天以上，乙方的租金由甲方担当。 2、开工时间于_年_月_日，完工时间_年_月_日。工程完工后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰千元保证金。如在一年内不出质量问题，甲方全部退还给乙方。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，本合同工程完工结算后自然失效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 私人房屋建筑合同范本20232 甲方：_ 乙方：_ 为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必需共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程构造：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架。 2、建筑面积：_平方米，最终按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、1层浇2.8m柱子。 其次条：承包方式 1、包工不包料，甲方负责选购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责全部施工用具设备； 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币_元（大写：_整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出局部不算（按水平面积计算）。 3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算。 4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修。 5、根底甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。 6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。 7、乙方在施工时消失工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中，乙方必需听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必需坚持节约，不铺张的原则，不能随便带走甲方供应的任何建材，否则按双倍价奉还。 第三条：工程工期 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料缘由交房日期可顺延，若因乙方人为缘由工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并到达符合国家施工标准。 2、房屋构造根据设计图纸布局，尺寸可依据现场科学，合理放线，详细尺寸变更和钢筋更改由甲方打算并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参加监视施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进展下一环节施工。 3、根底大脚照13做半脚，根底上砌石墙。 4、钢筋工程：要求采纳电渣压力焊（柱子钢筋）。 5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。 6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。 7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。 8、门窗工程：乙方负责埋设安装全部门窗用到的预埋件。 9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。 10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。 11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条：施工费结算方式 1、合同签定后，甲方购置材料，乙方积极组织施工人员进展施工，根底工程完工后，甲方付给乙方工程款_元； 第一层主体工程完工（第一层楼顶完毕）前方付乙方_元 其次层主体工程完工（其次层楼顶完毕）后甲方付乙方_元 第三层主体工程完工（第三层楼顶完毕）后甲方付乙方_元 第四层主体工程完工（第四层楼顶完毕）后甲方付乙方_元 一至二层内墙楼刷漆粉完毕付_元 三至四层内墙刷漆粉完毕付_元 一至二层地板贴完毕_元 三至四层地板砖贴完毕_元 其余工资包括付属工资交工结算一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金_元除外）。 乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应快速准时地进展处理，直到甲方满足，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。 2、甲、乙双方必需共同遵守，以上商定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条：安全生产及其它 1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必需系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切担心全事故，如果发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不担当任何责任。 解释：第一层按房屋实际面积计算，挑出局部不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延长到终点，在终点加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房），四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、贮存室改为卧房。 在合同期内，乙方不得有意长期停工或多加工钱，假如违反本条款，乙方必需赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 施工期内，工程质量除托付xx监视施工质量外。请xx担当工地质量监理。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 私人房屋建筑合同范本20233 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：_。 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1.地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年。 3.装修工程为_年。 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年。 5.供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期。 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年。 7.其他工程保修期限商定如下：_。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 3.对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项：_。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：_ 承包人（公章）：_ _年_月_日 私人房屋建筑合同范本20234 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方根据中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建立的实际状况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况 1、甲方预备在新建间层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，打算将其房屋建筑工程（房屋从主体构造开头到粉刷完毕）承包给乙方进展施工建立，工程从_年_月_日开头开工，至_年_月_日竣工；房屋建立采纳费用包干制的形式；乙方根据甲方的图纸保质保期来进展施工。 2、实行费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比方：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供给；工程开工，从协议签定之日开头，历时_天内完成；房屋建筑总面积_平方米，按每平方_元计算，费用金额共计_元整。 3、付款方式：主体构造工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50%，即（金额大写）：_元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。 二、质量要求 1、工程验收标准，甲方根据下面的.规定执行。 2、施工中，乙方应根据甲方的要求进展施工，主体构造建立时，墙体要垂直、整体平坦，全部的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度匀称，无裂缝，内墙面到达整体水平、平坦、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要到达厚度匀称，无裂缝，全部刷白颜色匀称，大门墙体及卫生间的瓷砖要平坦完好的粘贴，到达水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进展雨水排解的处理，待工程全部完毕后，甲方进展竣工验收。 三、安全问题 工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，担当一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。 四、需要说明 五、合同生效 本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_年_月_日签定之日起生效。 甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_ _年_月_日 私人房屋建筑合同范本20235 甲方（房仆人）； 乙方（承建人）； 依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅工程中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑工程、私人房屋建立工程。 其次条、建立地点、固始食品公司东关仓库院内。 第三条、承建方式： 1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建（含挖桩、打桩、地梁）。 2、甲方应准时供应工程所需要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。 3、乙方自带建筑所需要的一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开影响楼面质量。 第四条、建房工期乙方承建的房屋从20xx年 5月 日至20xx年 月 日由甲方验收合格完工。 第五条、承建工程价格及付款方式： 1、全部整体建筑包工费（不含材料）根据实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。（包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、支撑等木工所需用材 ）。 2、整体建筑内容主体工程，上下水管、电路、闭路电视线预埋安装，大门墙朵两个（高 m x宽 m），南面院墙长 m，高 m，北面墙下水道修建。 3、第一期：20xx年5月_日至20xx年5月_日，地桩、地梁、地基开挖，地基砌筑，底层房面回填，第一层混凝土结顶完工后，由甲方付给乙方首期所需工时费120xx元人民币。在其次层混凝土结顶完工合格后，甲方其次次付给乙方120xx元人民币；待全部房屋里外刷白墙光地平总工程完成后。经检验合格工程交付甲方，甲方预留修理费15%外，余下全部付清。 私人房屋建筑合同范本20236 甲方(房仆人); 乙方(承建人); 依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅工程中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑工程、私人房屋建立工程。 其次条、建立地点、固始食品公司东关仓库院内。 第三条、承建方式： 1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建(含挖桩、打桩、地梁)。 2、甲方应准时供应工程所需要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。 3、乙方自带建筑所需要的一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开影响楼面质量。 第四条、建房工期乙方承建的房屋从20xx年5月日至20xx年月日由甲方验收合格完工。 第五条、承建工程价格及付款方式： 1、全部整体建筑包工费(不含材料)根据实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。(包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、支撑等木工所需用材)。 2、整体建筑内容主体工程，上下水管、电路、闭路电视线预埋安装，大 第六条：施工安全要求： 1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方承揽建立的工程符合建筑施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必需根据安全施工标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程中要特殊留意安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用由乙方担当，如工人生命危急或工人致残等状况消失，与甲方无关。四方概不负责。 第七条：工程质量: 1、乙方按甲方供应的图纸要求施工，若发觉图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。 2、工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件，建房后的墙体、里外墙刷白、窗户、门等做到平坦、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓到达相关标准。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工，修改和重做，并担当导致返工修改和重做的人工材料等全部费用。返工修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约责任。 第八条：违约责任和争议的解决方法： 1、甲方如未根据乙方的工程进展不能准时供应有关材料，造成乙方待料停工所照损失，钧由甲方负责赔偿。 2、乙方承揽建立工程的质量达不到要求的，乙方要无偿修理，返工或重做，造成损失的由乙方赔偿。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 3、甲乙双方履行本合同发生争议应急躁协商解决，如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进展仲裁。 第九条：合同生效与终止。 1、本合同一式两份、甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日期生效。 以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印)：乙方签字(手印)： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 私人房屋建筑合同范本20237 甲方（房仆人）： 乙方（承包人）： 甲乙双方在公平自愿的原则上，依据有关法律法规，公正合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，盼望双方严格执行，共同遵守。 一、建筑工程概况： 开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混构造，面积约125平方米， 以实际建筑面积为准。 二、工承承包方式： 1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx 元人民币，总包工价以实际面积为准。 2、承包方式: 工程实行包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方供应，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 3、工程内容: 从根底以上开头，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。 4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平坦,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必需返工直到甲方满足为止，造成的损失由乙方负责。 三双方的责任： 1、工程必需根据甲方要求施工，乙方不得随便转变施工方式，因施工过程中，发觉设计问题，要准时通知甲方，的确需要变更的，需双方协商全都。 2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不担当任何责任。乙方在施工中必需做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。 四、付款方式：从正式施工开头先支付肯定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。 五、未尽事宜由双方协商解决。 六、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。 甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）： 20xx年 月 日