物业管理协议书范文5篇.doc

物业管理协议书范文集锦5篇治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的.设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司(签章) xxxxxx物业治理公司 年月日 年月日 物业治理协议书 篇3 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： 栋 层 号 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居 民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业治理公司 年 月 日 年 月 日 物业治理协议书 篇4 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 依据_市人民政府_年第_次和第_次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业治理工作，经市政府讨论打算成立_市房产物业治理公司，对我市小区物业实行标准化统一治理。为了给住宅楼房的居民制造干净、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商打算，将位于_路_街的_小区的物业治理工作移交乙方进展治理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建立小区的物业治理工作移交乙方进展全面治理。 二、从_年_月_日起乙方按着物业治理手册中指定的效劳内容进展效劳和治理。 三、为了加强小区物业治理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主治理委员会，使物业工作依法进展。 四、物业治理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、修理，修理费用由乙方负责。 五、甲方应将_年_月_日以前的物业治理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、修理费等）结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方供应以下有关物业治理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、构造、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和修理技术资料。 七、关于大、中型专项修理资金使用问题：用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进展审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。 八、甲方不向乙方供应物业治理费用，乙方治理费用依靠收取住户的效劳费解决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费状况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。 九、乙方可以依据业主的托付供应物业效劳合同商定以外的效劳工程，效劳酬劳由双方商定。 十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行（详细内容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进展索赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十一、在物业公司治理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入治理及效劳状况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页） 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。 甲方：_ 甲方代表：_ 乙方：_ 乙方代表：_ 二o_年_月_日 物业治理协议书 篇5 物业公司（简称甲方）： 业 主（简称乙方）： 一、乙方在盛威鸿福园购置住宅房一套（ 号楼 单元 户），房屋全部证号为： 号，房屋全部证上面积为 平方米。 经本小区业主委员会推举，现托付 物业公司对业主的住宅房进展治理。经双方协商，根据“有偿效劳，高效效劳”的原则，现就有关事宜达成如下协议： 二、物业公司职责 1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡察）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）效劳工作；3、负责整个小区内全部设施设备及各住宅公用部位的修理效劳工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收效劳工作。 三、业主的责任、义务 1，听从物业公司的一切正常治理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项治理制度，自觉维护小区内的设施设备，爱护清洁卫生，争做文明市民。 四、详细协议事项 1， 物业治理效劳费：标准按房屋全部权证上面积计算， 元月·平方米，有电梯户加收 元月·平方米（不含车辆看管费）。每月的 5日在物业公司办公室缴纳。逾期 0日缴纳的，每月加收滞纳金 %；逾期 0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权实行停水停电措施，直至缴清效劳费及滞纳金后，方可送水送电。 交房后第一年的物业治理效劳费 元年，乙方在本协议签定后一次性付清。 物业治理效劳费标准可按市场物价浮动进展调整。但调整前必需经小区业主委员会讨论同意前方可执行新的效劳费标准。 2、进展装修的乙方一次性向物业公司缴纳 50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，制止施工。 3、乙方在装修时不得随便拆墙、打洞，转变室内主体构造。发觉以上状况之一的，物业公司有权实行停水停电措施，制止施工，并责令乙方恢复原状。业主随便拆墙、打洞，转变主体构造未被发觉的，由此产生的一切后果乙方主担当完全法律责任。 4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车 ：60元辆·月；摩托车、电动车：30元辆·月；自行车： 0元辆·月），如发觉车辆丧失，物业公司按（丧失当时市场价减成新折旧）价赔偿。 本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车： 元次。 5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。如发觉防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丧失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家观察物品丧失状况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。 本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。 上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。 6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱准时清理，不能消失垃圾外溢现象。 7、物业公司对小区内绿化带应准时修剪，始终保持原设计的根本外形。 8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的修理有业主委员会对修理工程、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋全部权证上面积分摊到各户。 9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的修理，由小区业主委员会向巩义市住房修理基金治理部门提交申请，批转修理资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。 10、业主室内各类管、线等修理由业主自己负责。物业公司可采纳有偿效劳的方法，为业主供应修理效劳。 五、违约处理 双方必需严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。 六、附则 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主治理协会备案各一份。 七、双方签字 业主： 物业治理效劳公司：