物管处6月工作总结下月计划.docx

物管处6月工作总结下月计划_物业经理人 物管处6月工作总结及下月规划 一、已完成的工作 1、完成公寓楼的改造工作。 2、完成临时自行车、摩托车停放处的隔离。 3、为应对大厦租户增加，对大厦实行严格的人员出入与货物进出治理。 4、重新对常用效劳电话进展整理并致租户。 5、为4F、11F租户安装配电线路，装电表。 6、完成了月计量表的抄表工作，耗材及能耗的统计，设备帐单。 7、修理了“投资广场“霓虹灯。 8、进展了中心空调的调试，并更换冷水入口橡胶接头。 9、将写字楼动力电表及照明电表编号。 10、完成了设备档案与运行方案的编制、修订。 11、安装了公寓楼公共卫生间闭门器。 12、完成消毒间配套设备的安装工作。 13、安装8、9楼干手器、皂液盒等。 14、整改了高压室，重新更换修理队办公地点。 15、安装了麻将室、兵乓球室等空调。 16、安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品。 17、胜利帮助举办了“戏曲晚会“和“答谢员工家属晚会“。 18、与7F租户达成协议在每天4：00为其办公区域进展卫生清理。此项为我公司每月增加收入100元。 19、完成8、9楼入住前的卫生工作。 20、对局部花卉进展了更换，对草坪进展了维护。 21、对保洁员进展了定岗定人。 22、对公寓楼地毯进展了局部清洗。 23、对写字楼电梯地毯进展了整体维护。 24、对全体员工进展了培训。 25、对公寓楼和写字楼大堂玻璃进展了刮洗。 26、对仓库进展了月盘点。 27、对工服进展了统一更换。 28、对3F审批大厅办公区域进展清扫。 29、对1F、8F、9F的装修卫生进展了监视。 30、对电梯进展清洁维护。 31、每日做到对设施的检查工作。 32、撕掉局部小广告标示。 33、对写字楼大堂地面进展了起蜡抛光。 34、催促植物园丁对植物叶面和花钵的清理。 二、未完成工作 1、监控器的修理。 2、中心空调的末端调试。 三、下月工作规划 1、加强PA专业技术培训进展租户木地板有偿上蜡保养工作。 2、完成监控器的修理及中心空调未端的调试工作。 3、严禁执行电梯等物业效劳收费工程。 4、与维保单位一起解决3FC座漏雨问题。 5、准时修理报修设备。 6、将高压室墙面进展一次反修。 7、油库盖板等广场内需补外漆的地方补漆。 8、高压室增加一个系统图板。 9、定期做好设备的卫生及上油保养工作。 10、更换大楼旋转楼梯玻璃，并备100平米玻璃配件。 11、完成伟宏公司电表及防火卷帘开关的移位。 12、对8F玻璃打胶防止漏雨。 13、安装主楼全部安全指示灯。 14、加大对大楼巡查加度，励行节能。 15、安装好公寓楼冰箱电源线。 16、安排公寓内墙返修。 17、有规划的对设施设备进展维护，延长使用寿命。 18、加强全员培训力度，使其能适应日后的进展需求。 19、连续执行节能方案，降低本钱。 四、工作建议 1、因客房入住率很高，地毯清洗频繁，造成一台地毯机无法供两个部门使用。建议购置地毯机一台。 2、建议整理编排*广场租户手册，估计每本10元。 五、下月资金预算 编号品名单价数量单位合计 1中心空调用柴油300012吨33600 2修理队人工工资7500 3电费65000 4水费3000 5有线电视费1020 6安装改造预购50000 7修理固定财产预购1000 8修理预购小型备件1500 9外协修理加工1000 10工具折旧报损500 11有线电视费1020 12马桶刷3.55个17.5 13牵尘剂701瓶70 14化味剂841瓶84 15玻 璃清洁剂45.51瓶45.5 16不锈钢除锈剂（抛光巾）701瓶70 17胶手套1.215双18 18工鞋3.52双7 19木地板蜡9302瓶1860 20卷筒纸0.4530卷13.5 21保洁队人工工资 5200 22保安队人员工资11200 23保安队办公费用600 合计184325.50</P