物业电梯评价范文电梯质量评估报告范本(四篇).docx

物业电梯评价范文电梯质量评估报告范本(四篇)关于物业电梯评价范文一 承租方： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 关于物业电梯评价范文二 甲方(需方)： 乙方(供方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，依据甲方招标结果并结合本工程详细状况，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就甲方选购乙方电梯事项，甲乙双方经友好协商，签订本合同。 1.产品数量、价格 1.1产品清单： 甲方选购乙方生产的客梯，具体见下表： 1.2 该价格为固定价格，在合同有效期内，甲方不担当因各种因素所导致的电梯的制造本钱上升而产生的价格上涨风险。 1.3产品价格中包括生产、包装、保险、运输、装卸、验收合格之前及保修期内备品备件发生的含税费用。 2.交货地点： 2.1 乙方应按甲方在上述指定的交货地点卸货，本合同为“交钥匙工程”，货物的卸货、保管等由乙方负责，甲方负责协调卸货场地。 2.2货物在到达甲方所要求的上述地点交货前的运输、保险等事项均由乙方办理并担当，乙方应当自行担当交货验收合格前的一切费用和风险。 3.交货时间 甲方在乙方交货 日前，须以书面通知乙方精确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及地点的要求;乙方在 日内交货至甲方工地。 4.产品质量要求 4.1 乙方必需保证所供电梯是原厂生产的、全新的并完全符合招标文件规定、经产品质量部门认定合格的质量、规格和性能的要求;电梯设备中采纳的主要的、核心的、关键的元件及技术标准与附件一：电梯技术参数的内容全都。 4.2电梯必需到达或超过的国家、行业标准： 4.2.1 gb7588-20xx电梯制造与安装安全标准; 4.2.2 gb/t10058电梯技术条件; 4.2.3 gb/t10059电梯试验方法; 4.2.4 gb10060电梯安装验收标准; 4.2.5 gb8903电梯用钢丝绳; 4.2.6 gb50182-93电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收标准; 4.2.7 gb50310电梯工程施工质量验收标准; 4.2.8 gbj电梯安装工程质量检验评定标准; 4.2.9 tj231(四)机械设备安装工程施工及验收标准; 4.2.10 gb/t7025.1-7025.3-97电梯主要参数及轿箱、井道、机房的形式与尺寸; 4.2.11 以上未含的现行国家、 省、 市标准、标准，若电梯安装所在地政府相关部门有相应规定的，乙方承诺供应的电梯符合其规定。 4.3技术及装修要求：详见附件一: 电梯技术参数。 4.4履约期间，甲方可以任意抽取一个电梯配置进展检验，假如检验质量达不到4.2条4.3条相关标准要求，甲方有权认为其产品不合格。届时，乙方应当无条件更换并按本合同总价款的10%向甲方支付违约金。 5.产品的交货验收及保管方式 5.1发货确认函给甲方，通知精确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及场地的要求，甲方须在收到确认函后确认同意后乙方可发货。 5.2货物到货时，包装必需完好无缺,产品包装要求包括规格型号、产品种类、数量等，货物在安装完成验收通过前的丧失、损坏的风险由乙方担当。 5.3 到货后，甲方组织工程监理公司、承包安装单位，会同乙方到现场进展清点，清点货物数量、品牌、配件等与本合同的商定是否相符。货物有丧失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格等不符合合同商定的，甲方有权要求乙方退回更换或补齐货物，乙方实际交货时间以最终补齐货物时间为准。参加交货验收的单位在货物清单上共同签字。此签单仅作为乙方交货的凭证，承包安装单位接收凭证，不作为乙方货物是否合格的最终依据。若乙方的产品经送检不符合本合同商定或安装后因产品质量问题未能通过验收的，乙方仍应当向甲方担当违约责任。” 5.4交货后，甲方供应设备存放地点，乙方或其托付的设备安装承包方保管货物，货物如有丧失或损坏的状况，由乙方负责照价赔偿。 5.5乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、出厂检验报告和记录、执行标准等相关单证和资料，否则，甲方有权拒绝清点货物。 6.履约保证金及货款支付方式 6.13%(四舍五入后)即人民币 元整(￥ 元)作为履约保证金，采纳银行保函形式，但保函有效期至电梯安装验收合格并交付使用后(若乙方逾期供货或完工的，保函应当相应地延期)。合同履约保证金包括工期、质量、安全文明施工保证金。当乙方根据合同完成全部供货、 6.2实行分批付款分批提货，货款支付方式如下： 6.2.1乙方应先供应该批合同总价10%的定金保函，保函有效期至合同规定的该批全部货物到甲方工地止。甲方在收到保函后一周内支付该批合同总价的10%作为合同定金。 6.2.2甲方书面通知排产后，支付该批合同总价的20%作为合同排产款，乙方确认款项后马上排产。 6.2.3合同交货期前一周，双方商定款到发货，乙方供应该批合同总价70%的提货保函(保函有效期至合同规定的该批全部货物到甲方工地止)，甲方收到保函后一周内支付该批合同总价的70%，乙方发货货到工地后一周内，乙方供应该批合同总价6%的质保金保函。(其中5%为设备质量保函，1%为安装质量保函) 【设备增值税发票由乙方开具，在该批电梯设备全部到货后10日内由乙方供应给甲方】 6.2.4质保期为两年，即从电梯通过当地政府质量监视治理部门的验收并取得合格证之日起算。两年后质保期满，无质量问题15日内无息退还;若有质量问题，质保期满后扣除因乙方产品质量问题造成的修理及甲方其他损失费用后，剩余质保金无息退还。 6.2.5每次付款前乙方负责提出申请并按甲方规定填写相关表格，经监理审批后报甲方办理付款手续，甲方负责按规定期限付款。 6.3甲方以银行转账方式付款的，乙方在3日内经银行确认货款到账后发货。 7.合同的变更与解除 7.1合同履行中，如甲方要求变更合同，则应于合同商定交货日60天之前以书面形式通知乙方。合同变更后需重新确定交货期，合同变更的事项双方需另签合同补充协议，并经双方签字盖章后生效。 7.2甲、乙双方任何一方非依法定事由单方解除合同，须向另一方偿付合同总金额30%的违约金。 8.违约责任 8.1除本合同另有规定外，合同双方必需完全履行本合同，否则，应担当相应的违约责任。 8.2乙方逾期供货的，乙方每日应当按总货款5的标准支付给甲方违约金;若此违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方应当按甲方损失的30%向甲方支付违约金。逾期交货超过30 日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应向甲方支付货款总额的10%为违约金。 8.3乙方违反本合同商定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒验货物，乙方担当一切责任。 8.4甲方未按合同商定期限支付货款的，应就拖欠金额甲方应向乙方支付延误违约金，按每延误一周，金额为合同总金额的5，缺乏一周的以一周计算, 但此违约金最多不超过合同总金额的10%。8.5由于货物的包装、品种、型号、规格、数量等问题致使未通过交货清点的，视为乙方没有交货，因此造成逾期交货的，根据本合同上述逾期交货的有关商定执行。 8.6由于产品质量问题致使没有通过验收的，乙方应马上无偿换货并向甲方支付未通过验收局部产品价款的10%违约金，赔偿因此给甲方及第三方(施工方)造成的损失;乙方逾期15日未交送合格产品的，或者由于产品质量问题致使其次次没有通过验收的，乙方应向甲方退还全部已收款项，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。 8.7乙方担当由于产品质量问题而给甲方、第三方(包括但不限于施工人员及业主)造成的一切损失。 9.产品保修商定 9.1质保期自当地质量监视部门验收合格之日起算，质保期为两年，质保期内乙方担当因产品质量问题引起的全部修理和更换等费用。若属乙方产品质量缘由此承诺不能兑现，乙方将负全部责任，并向甲方支付合同总价10%的违约金。 9.2乙方应给甲方留下质保负责人的书面通信地址或电话，以便通知乙方确认保修。 9.3乙方应保证保修的准时性，在收到甲方或甲方托付人(物业公司)的通知后，应准时作出响应，详细时间如下： 9.3.1乙方须在甲方或甲方托付人(物业公司)通知后应马上做出答复，乙方保证其传真和电话处于24小时正常开通状态，甲方将先以电话或传真方式通知乙方。乙方若不准时修理，经甲方或甲方托付人(物业公司)书面通知后，乙方仍未能改正，甲方可扣除乙方的相应金额质保金并有权另行选择修理单位，解除乙方整个工程修理权利，此后发生的修理费用，全部由乙方担当。如遇电话无法解决的问题，乙方须派员在3小时内赶到现场，并于赶到现场之日起12小时内完成由于质量问题所涉及的保修; 9.3.2当乙方未在规定时间内解决的状况下，甲方有权托付他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除; 9.3.3当乙方质量保修金缺乏以支付质保事项或不能满意处理质保问题时，乙方应当补足; 9.3.4乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业公司的规章制度，若在户内则应承受业主的监视，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。 10.争议处理方式 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，双方均应当向甲方工程所在地有管辖权的人民法院起诉解决。 11.其他事项 11.1以下为合同附件，是合同不行分割的一局部。附件：电梯技术参数。 11.2甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方供应、经甲方认可的企业标准、标准、产品说明书(包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式)、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不全都之处，质量标准以较高的标准为准，其他的以形成在后的为准。 11.3合同双方应指定两名授权代表，分别负责直接处理“本合同设备”的技术和商务问题。乙方指定技术代表： ，商务代表： ;甲方指定技术代表： ，商务代表： 。 11.4本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。 11.5本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效，合同签订日期： 年 月 日。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于物业电梯评价范文三 甲方：_ (以下简称甲方) 乙方：_ (以下简称乙方) 为转变物业公共区域单调的气氛，制造更良好的环境，为全体业主供应全方位的物业治理效劳，乙方打算在其所治理物业之公共区域安装“楼宇数字3.0 “进展环境美化，并利用其公布有用信息。鉴于甲方具有该方面的专业阅历及运作力量，乙方愿与甲方独家合作开展此工程，共同提升物业效劳的档次。该工程详细合作事宜如下： 一、合 作 物 业 1. 楼宇名称：_ 楼宇地址：_ 二、合 作 方 式 1. 合作原则：_ 1) 乙方负责统筹规划，协调甲方安装工作以实现如期投入使用; 2) 甲方负责楼宇数字3.0工程的详细实施，担当前期投入本钱及日常运作所需费用; 3) 甲方负责楼宇数字3.0工程的自主经营，自负盈亏，工程经营的商业风险与乙方无关; 4) 无论甲方运营盈亏状况如何，应向乙方补偿其为实施该工程所增加的人力、物力支出 (详见本协议第七条) 2. 实施细则：_ 1) 乙方为甲方供应安装“楼宇数字3.0“所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施协作等; 2) 乙方负责“楼宇数字3.0“的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与楼宇数字3.0或楼宇数字3.0内画面有关的意外状况发生准时通知甲方; 3) 甲方负责“楼宇数字3.0“的制作、安装、维护、更新; 4) 甲方负责该“楼宇数字3.0“内信息画面的甑选、制作、更换、调整; 5) 甲方必需保证“楼宇数字3.0“的全部或局部内容每两个月至少更新一次; 三、合 作 区 域 1. 安装位置：_a/b座一楼电梯等候厅内各 1 台楼宇数字3.0，共计 2 台; 四、甲 方 权 利 义 务 1. 甲方权利 1) 在本合同规定的合作期限间，该楼宇数字3.0工程由甲方独家运作;乙方不得再与其他单位或个人开展类似合作; 2) 甲方有权要求乙方为安装“楼宇数字3.0“供应帮助; 3) 为到达楼宇数字3.0工程的合作目的，甲方有权派员定期或不定期进入楼宇进展信息画面、“楼宇数字3.0“的更换、维护、实景拍照存档等; 2. 甲方的责任和义务 1) 甲方保证“楼宇数字3.0“外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用; 2) 甲方保证“楼宇数字3.0“安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由甲方担当相关责任; 3) 甲方负责“楼宇数字3.0“的日常维护，依据乙方的通知准时、妥当处理意外损坏等状况;甲方保证“楼宇数字3.0“内公布内容的合法性(不违反国家相关法规); 4) 甲方人员在楼宇内进展任何活动前需主动向乙方说明身份，并说明目的; 5) 甲方需按时足额补偿乙方的费用(详见本合同第七条); 五、乙 方 权 利 义 务 1. 乙方权利 1) 乙方有权催促甲方为实现楼宇数字3.0工程的合作目的而开展工作; 2) 乙方有权对甲方的安装过程进展监视，如发觉甲方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，乙方有权要求甲方马上停顿安装并限期改正;甲方应在合理期限内予以改正。 3) 为维持“楼宇数字3.0“的美观和美化楼宇内环境，乙方有权对甲方提出合理化建议;该建议一经双方协商全都，乙方可要求甲方马上实施; 4) 乙方有权要求甲方按时足额支付商定的补偿费用。(详见合同第七条); 2. 乙方的责任与义务 1) 乙方应帮助甲方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进展;乙方供应的协作包括但不限于供应通电电源供给等。 2) 乙方敬重甲方的付出及收益，不干预甲方的正常经营，不得以任何形式与第三方进展一样或类似合作; 3) 乙方在未书面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自撤除、移动或毁坏楼宇梯厅内“楼宇数字3.0“，或擅自掩盖楼宇数字3.0任何局部;由此造成甲方损失的，乙方应负相应责任; 4) 乙方需准时、照实向甲方反应业主对“楼宇数字3.0“以及内画面的意见和建议，帮助甲方改良工作; 5) 在合作期间，乙方应对“楼宇数字3.0“的防盗安全和保洁负监管责任，如有丧失或严峻损坏，乙方应担当相应责任; 6)_日常使用造成的损耗风险由甲方担当，但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或修理; 六、合 作 期 限 1.本合作期限为 贰 _年整，即自 20_年 5 _月 16 _日起至 20_年 5 _月 15 _日止; 1) 本合作期限一经开头，除非双方全都认可不得终止、中断; 2) 本合作期限届满前三个月，乙方需就是否连续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则默认为情愿与甲方连续合作; 3) 本合作期限届满后,如双方对合作均未提出异议，则本合作期限自动连续壹期;合作方式以及经济补偿条件不变; 4) 若有第三方就此工程或乙方治理的其他工程提出类似合作方案或条件，双方均负有照实告之对方的义务; 5) 本合同商定的合作期限届满并自动连续壹期后，乙方在同一物业内若连续允许开发使用类似媒体，甲方享有在同等条件下的优先签约权。双方可在合同履行期间完毕前的三个月内就续约事宜进展协商。若有第三方参加竞争，则乙方应以书面形式就第三方报价通知甲方，甲方应在接到通知后的15日内以书面形式回复乙方。若双方打算续约，则应订立新合同书。 2.双方认可：_ 1) 合同执行之日起前一个月为合作预备期; 2) 若在合同商定开头日期内仍未安装“楼宇数字3.0“，且是由于乙方缘由造成的，则合作期限暂不开头计算，乙方需向甲方明确承诺可安装期限，计费为详细安装日，以补充合同表达详细的付费日期; 3)合同履行期限内，如乙方物业治理权发生变更，则乙方应提前7日书面通知甲方，并帮助甲方与业主会(或业主委员会)、新物业治理方就合同善后事宜进展友好协商。如已经发生预付款，则乙方应退还甲方预付款的金额。 七、经 济 补 偿 方 式 乙方为实施该“楼宇数字3.0“工程需进展的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物业负担，所以因此而增加的物业治理本钱，由甲方依据乙方的实际投入量赐予相应的费用补偿。 1.补偿金额：_ 每台楼宇数字3.0每年补偿费用 5000_元/年，共 2 台，合计人民币 10000_元/年(大写 壹万 _元整);签约期 贰 _年，共计人民币 20230_元(大写 贰万 _元整)。 2.支付方式及日期：_ 1) 该款按每半年支付一次，付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付的支票金额同等的发票; 2) 具体的支付时间：_ 第一次 _年 _月  _日至_年_月_日 金额：_元; 其次次 _年_月 _日至 _年_月_日 金额：_元.以此类推! 3.本合作周期每满一年，由双方本着多退少补的原则结算一次; 4. 本条商定的费用补偿，包含了甲乙双方合作期间甲方应支付给乙方的全部费用。 八、违 约 责 任 本合作建立在双方公平自愿的根底之上，在合同商定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同;该免责条件是指：_不行抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件 ; 1.协议期内甲方独家代理乙方梯厅内楼宇数字3.0的广揭发布，乙方不得与其他任何机构(或个人)签订或履行类似媒体的广揭发布协议,否则，向甲方支付合同总额贰倍的违约金和由此造成的直接和间接的经济损失。 2.甲乙双方不得擅自单方面终止合同的执行，否则将担当由此给对方造成的直接或间接的经济损失，并追加违约金，包括但不局限于前期的楼宇数字3.0投入本钱等损失;违约金：_违约方将赔偿对方合同总额贰倍的违约金。 九、其 他 1. 全部权 1) “楼宇数字3.0“全部权为甲方全部; 2) “楼宇数字3.0“内信息画面的著作权/版权/全部权为甲方全部;(乙方自行设计的画面除外) 2. 合作拓展 1) 双方合作的最终目的是为物业及业主供应更优良的效劳，为到达该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的楼宇数字3.0工程的合作; 2) 凡有利于提升物业治理、效劳档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求;双方全都认为可行的，可作为本项合作的拓展; 3) 双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书面合同; 3. 商业隐秘 1) 甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业隐秘性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将隐秘性文件资料透露给任何第三方; 2) 该保密义务在本合同终止后连续有效，但商业隐秘性文件资料转为公开后，保密义务自动终止; 十、法 律 效 力 1. 本合同一式 3 份，经双方签字(盖章)后生效;甲方持两份，乙方持一份，具有同等的法律效力; 2. 本合同如有附件，则为本合同不行缺少的一局部，其内容与本合同具有同等法律效力; 3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进展修改，应由双方另行签订书面文件;对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效; 4.本合同适用中国法律， 1) 任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应以书面形式准时通知对方;双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥当解决。如双方协商不成可向起诉方当地人民法院起诉。 甲 方：_ 乙 方：_ 地 址：_ 地 址：_ 电 话：_  电 话：_ 传 真：_ 传 真：_ 关于物业电梯评价范文四 敬重的*业主您好： 经过*花园业委会与*物业公司近2年的筹备时间，小区的专项修理资金(电梯)已经划转，我公司即日将对小区电梯进展大修改造工程，对电梯的重要部件进展更换，为此给您带来不便，敬请谅解。 以下为修理日期：5月30日6月04日(c座) 6月05日6月10日(d座) 6月11日6月15日(a座) 6月16日6月21日(b座) 北京*物业治理有限责任公司*工程部 20xx年5月30日