物业辖区电梯应急处理规程.docx

物业辖区电梯应急处理规程(4)_物业经理人 物业辖区电梯应急处理规程4 1目的 标准电梯突发大事下的应急处理工作，确保电梯的安全运行。 2适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作。 3职责 3.1修理组主管负责电梯突发大事下应急工作的组织监控工作。 3.2电梯工详细负责应急工作的实施，做好应急处理的相关记录。 4操作要求 4.1突发大事 本规程所指的突发大事系指： a)断电； b)电梯进水； c)电梯故障； d)火灾； e)电梯困人； f)其他导致电梯不能运行的突发大事。 4.2断电状况下的应急处理 4.2.1电梯断电后，发觉人员应马上通知消监控中心，由消监控中心值班人员通知治理处、修理组、保安队。消监控中心值班人员应拨打各电梯内的应急电话，或通过监控探头检查电梯内是否有人被困。如有人被困，消监控中心值班人员应通过电话进展安抚。 4.2.2修理人员应快速判明停电缘由，进展抢修，如有困难应准时与修理中心、工程部联系恳求支援。 4.2.3如有人员被困，修理人员应首先进展救援操作，详细程序详见电梯困人处理规程。 4.3电梯进水的应急处理 4.3.1电梯发生进水事故时，发觉人员应马上通知消监控中心，由消监控中心值班人员通知治理处、修理组、保安队。消监控中心应拨打进水电梯内的应急电话，通知乘梯人员快速离开轿箱，以免发生意外。 4.3.2进水应急处理方法 修理人员到达现场后，应首先确认电梯内已无乘客，然后对电梯做如下处理： a)当底坑内消失少量进水或浸水时，应马上将电梯停在二层以上，并断开电梯总电源； b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源； c)如因进水而导致电梯故障，应采纳受动盘车，将电梯轿厢停于进水层站的上一层。如因进水导致电梯鼓掌而困人，按电梯困人处理规程进展救援； d)当机房发生进水时，应马上停梯，并断开电梯电源总开关。 4.3.3修理人员关闭电梯电源总开关后，应快速判明进水缘由，阻断漏水源。 4.3.4对湿水电梯应进展除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等。确认湿水已消退，各绝缘电阻到达要求并且试梯运行无特别后，方可投入正式运行。 4.4发生火灾时的应急处理 4.4.1楼层发生火灾状况下的应急处理 应急处理方法包括： a)楼层发生火灾时消监控中心值班人员应马上通过消防联动装置掌握电梯进入消防运行状态，并通过应急电话安抚乘客使其保持冷静，电梯运行到基站后，马上疏导乘客快速离开轿厢； b)如消防联动装置失灵，消监控中心值班人员应通过应急电话请乘客马上击碎玻璃按动“消防开关“使电梯进入消防运行状态； c)如消防联动装置、应急电话均失灵，则由消监控中心值班人员通知电梯工，由电梯工进展紧急迫降操作； d)灭火作业按火警、火灾应急处理规程进展操作。 4.4.2井道内或轿厢发生火灾时的应急处理 应急处理方法包括： a)发觉人员应疏导乘客快速离开轿厢切断电源，报告消监控中心，同时用干粉和1211灭火器掌握火势扩散； b)消监控中心通过消防联动装置对电梯进展迫降； c)灭火作业按火警、火灾应急处理规程进展操作。 4.5电梯困人按电梯困人处理规程进展处理。 4.6电梯工在应急处理完毕后，及照实地做好相关的记录。 5相关文件 电梯困人处理规程 火警、火灾应急处理规程 6记录 电梯应急处理记录