租赁住房合同住宅租赁合同(2篇).docx

租赁住房合同住宅租赁合同(2篇)2023年租赁住房合同一 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 2023年租赁住房合同二 为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延。 出租方(甲方)： 经办人：电话： 承租方(乙方)：身份证号： 工作单位：电话： 住宅 坐落 北京市区(县) 住宅状况 楼间 构造总使用面积其中居室 平 租期 自年月日至年月日 租金 月租金元 月租金按本市届时租金标准及有关规定计算 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋治理的法律、法规、规章和政策。 二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方在承租期间，对发觉的房屋安全问题，应当准时向甲方报告，并协作甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不协作甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方担当全部责任。 五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月(含六个月)以上的按合同第十三条处理。 六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要连续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。 七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员情愿连续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，留意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱惜使用，留意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、修理房屋及设备时，乙方应积极帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避开发生安全事故。制止以下影响房屋使用安全的行为： (一)擅自变动房屋建筑构造; (二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危急物品; (三)超过设计使用荷载使用房屋建筑; (四)损坏、挪用或者擅自撤除、停用消防设施、器材; (五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他阻碍安全疏散的行为; (六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备; (七)其它影响房屋使用安全的行为。 因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方担当全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当实行安全治理措施，需要乙方临时搬出的，乙方应当准时搬出。房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求准时搬出造成安全事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改消失的问题或造成的安全事故，应由乙方负责。 十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收打算公布之日起，本合同自动终止。 十三、乙方有以下状况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。 (一)擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的; (二)擅自转变房屋用途的; (三)未经甲方书面同意，擅自变动房屋构造的; (四)利用房屋进展非法活动的; (五)拖欠房租累计六个月(含六个月)以上的; (六)房屋空闲连续六个月以上的; (七)全家户口迁出北京市的; (八)其它状况导致合同不能连续履行的。 十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进展检查。本合同终止时，双方须办理以下手续： (一)按租赁合同清点房屋及设备; (二)结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用; (三)交清违约金和赔偿金。 十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。 十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 甲方盖章：乙方签字： 托付代理人签字：托付代理人签字： 年月日 附记： 装修和设备保管单 名称单位数量 名称单位数量 门窗玻璃块 水箱(背，吊)个 水表块 漏电爱护器个 纱窗扇 澡盆(坐，卧)个 玻璃窗扇 脸盆个 包箱门(板门)扇 洗手盆个 壁(吊)厨门扇 电视天线插端个 白炽灯个 电器插销座个 日光灯个 门锁个 水龙头个 暖气片组 洗菜池个 煤气灶具套 大便器个