某大学城项目策划报告.ppt

東方大學城的開發模式東方大學城的開發模式 同國内的其他大學城不同的是，同國内的其他大學城不同的是，東方大學城是唯一一家由東方大學城是唯一一家由企業投企業投資、政府支持、企業化經營、市場化運作、社會化服務的資、政府支持、企業化經營、市場化運作、社會化服務的開發模式。開發模式。五、生態型教育科技城市五、生態型教育科技城市東方大學城規劃與合作東方大學城規劃與合作東方大學城的東方大學城的管理模式管理模式 政府支持，校企聯合，各展所長是東方大學城的管理模式。政府支持，校企聯合，各展所長是東方大學城的管理模式。東方東方大學城在整個的投資建設過程中，都得到了廊坊市政府的大力支持與扶大學城在整個的投資建設過程中，都得到了廊坊市政府的大力支持與扶植；從而使得東方植；從而使得東方大學城一心一意搞經營、學校一心一意搞教學、政府大學城一心一意搞經營、學校一心一意搞教學、政府提供提供各種各種管理和服務的合理機制管理和服務的合理機制。五、生態型的教育科技城市五、生態型的教育科技城市東方大學城規劃與合作東方大學城規劃與合作五、生態型的教育科技城市五、生態型的教育科技城市東方大學城規劃與合作東方大學城規劃與合作東方大學城的服務體系特點東方大學城的服務體系特點 大學城實質上是一個由多所大學大學城實質上是一個由多所大學組成組成的的城市城市功能功能區，區，大學城為學生提供商業、飲食、大學城為學生提供商業、飲食、通訊、交通等社會化的多種服務體系。通訊、交通等社會化的多種服務體系。五、生態型的教育科技城市五、生態型的教育科技城市東方大學城規劃與合作東方大學城規劃與合作東方大學城與入駐院校的合作模式東方大學城與入駐院校的合作模式租賃資源的租賃資源的模式模式：如中國地質大學；如中國地質大學；股份合作的股份合作的模式模式：如北大方正軟體學院與東方大學城按比如北大方正軟體學院與東方大學城按比例投資，採用董事會管理的形式來辦學；例投資，採用董事會管理的形式來辦學；購買所有權的購買所有權的模式模式：借助大學城的優勢來辦學，如海澱走借助大學城的優勢來辦學，如海澱走讀大學。讀大學。東方大學城入駐院校辦學模式東方大學城入駐院校辦學模式資源分享資源分享：建立了師資人才庫，實施了教建立了師資人才庫，實施了教師師互聘聯聘制度互聘聯聘制度 學風互融學風互融：不同的校風、學風在這裏碰撞，不同的學術觀點、不同的不同的校風、學風在這裏碰撞，不同的學術觀點、不同的教學風格在這裏融合教學風格在這裏融合 學分互認學分互認：可以允許跨學科、跨學校選修，實行學分互認，達到學生可以允許跨學科、跨學校選修，實行學分互認，達到學生綜合綜合 素質的提高素質的提高；複合成長複合成長：大學生們在這裏多層次、多方位的複合環境中更爲健康地大學生們在這裏多層次、多方位的複合環境中更爲健康地成長成長 五、生態型的教育科技城市五、生態型的教育科技城市東方大學城規劃與合作東方大學城規劃與合作六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析1999年年6月，中華人民共和國第三次全國教育工作會月，中華人民共和國第三次全國教育工作會議在北京召開議在北京召開，會上提出：，會上提出：“要將教育納入戰略發展重點要將教育納入戰略發展重點和現代化建設的整體佈局之中，切實作爲先導性、全局性、和現代化建設的整體佈局之中，切實作爲先導性、全局性、基礎性的知識産業和關鍵的基礎設施擺在優先發展的戰略基礎性的知識産業和關鍵的基礎設施擺在優先發展的戰略地位地位”。六六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析 朱鎔基總理指出“要進一步解放思想，發展教育産業”。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析市場潛力巨大市場潛力巨大 衡量一個國家國民素質和教育發展水平的重要指標是高等教育毛入學率衡量一個國家國民素質和教育發展水平的重要指標是高等教育毛入學率來衡量。根據聯合國教科文組織調查，中國在來衡量。根據聯合國教科文組織調查，中國在19981998年的統計僅爲年的統計僅爲7.6%7.6%，不，不及世界平均水平及世界平均水平22%22%的一半，與發達國家的一半，與發達國家60%60%相比更是相差甚遠。相比更是相差甚遠。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析市場需求巨大市場需求巨大 國家統計局和中國經濟學會監測中心公佈的居民儲蓄消費調查國家統計局和中國經濟學會監測中心公佈的居民儲蓄消費調查結果表明：居民儲蓄的結果表明：居民儲蓄的10%準備用於教育支出，高於準備用於購房準備用於教育支出，高於準備用於購房的的7%，成爲家庭的第一消費需要，這意味著我國，成爲家庭的第一消費需要，這意味著我國7.4萬億居民儲蓄萬億居民儲蓄餘額的餘額的10%將投放的教育消費上將投放的教育消費上。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析年份年份19981998199919992000200020012001招生數招生數（萬）（萬）108.36108.36159.68159.68220220260260資料來源：資料來源：1998-2001年全國教育事業發展統計公報年全國教育事業發展統計公報市場供給不斷增長市場供給不斷增長 我國高等學校連年擴招，我國高等學校連年擴招，1998年當年全國擴招新生年當年全國擴招新生108.36108.36萬人，萬人，之後連年擴招，到之後連年擴招，到2001年三年平均擴招幅度爲年三年平均擴招幅度爲34%。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析投資教育及相關産業的首選之地投資教育及相關産業的首選之地 東東方方大大學學城城以以優優越越的的地地理理位位置置，獨獨創創的的市市場場化化投投資資管管理理機機制制和和服服務務模模式式，低低廉廉的的辦辦學學成成本本，良良好好的的社社會會化化服服務務，迅迅速速形形成成的的規規模模優優勢勢，使使其其極極具具吸吸引引力力和和競競爭爭力力，成成爲爲在在大大北北京京地地區區投投資資教教育育産業的首選之地。産業的首選之地。最活躍的區位最活躍的區位 東東方方大大學學城城位位於於大大北北京京“世世界界城城市市“的的軸軸心心區區域域，不不僅僅有有40004000多多萬萬極極具具消消費費力力的的大大北北京京人人口口做做支支撐撐，而而且且地地處處大大北北京京經經濟濟擴擴散散的的主主導導方方向向，承承接接北北京京和和天天津津兩兩大大城城市市的的經經濟濟擴擴散散，是是京京津津兩兩極極之之間間相相互作用的引力場中最活躍的、最有投資價值區位。互作用的引力場中最活躍的、最有投資價值區位。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析資源優勢資源優勢 東方大學城在建設過程中，得到了京東方大學城在建設過程中，得到了京津冀三地政府的大力支持，同時擁有這津冀三地政府的大力支持，同時擁有這三個省市的政策資源、人才資源、教育三個省市的政策資源、人才資源、教育資源、科技資源和資訊資源資源、科技資源和資訊資源。為來大北。為來大北京投資的企業提供了良好的基礎。京投資的企業提供了良好的基礎。穩定的消費群體穩定的消費群體 東方大學城是一個東方大學城是一個將在未來幾年將在未來幾年內內擁有擁有15萬左右人口的新興城市萬左右人口的新興城市；其；其消費消費群體具有年輕、高素質、較高消費水平群體具有年輕、高素質、較高消費水平和數量穩定且不斷增長的特點和數量穩定且不斷增長的特點。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析 到到東方大學城投資與教育東方大學城投資與教育相關的産業，可以借助東方大相關的産業，可以借助東方大學城的土地資源、品牌資産、學城的土地資源、品牌資産、市場壁壘和事業平臺，降低企市場壁壘和事業平臺，降低企業進入大北京市場難度，為企業進入大北京市場難度，為企業發展奠定一定的基礎。業發展奠定一定的基礎。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析投資領域十分廣闊投資領域十分廣闊 東東方方大大學學城城除除了了需需要要在在基基礎礎設設施施配配套套(供供水水、供供電電、供供氣氣、交交通通、通通訊訊)的的投投資資外外，還還需需要要在在培培訓訓、休休閒閒、娛娛樂樂、體體育育、旅旅遊遊、養養生生保保健健、規規劃劃、設設計計、建建材材、代代理理、物物業業管管理理、廣廣告告、酒酒店店服服務務、家家具具、會會議議接接待待、商商業業、娛娛樂樂、圖圖書書、文文化化、交交通通等等衆衆多多第第三三産産業業領領域域裏裏得得到到投投資，投資範圍非常廣泛。資，投資範圍非常廣泛。六、巨大的投資價值六、巨大的投資價值東方大學城投資分析東方大學城投資分析東投資和發展空間更爲廣闊東投資和發展空間更爲廣闊 東東方方大大學學城城已已投投資資數數十十億億人人民民幣幣，在在京京津津之之間間的的60公公里里的的黃黃金金走走廊廊帶帶上上擁擁有有的的數數萬萬畝畝土土地地資資源源，形形成成了了明明顯顯的的土土地地資資源源優優勢勢。未未來來生生態態型型科科技技教教育育城城市市的的規規劃劃，需需要要更更多多投資人的參與投資人的參與，投資和發展空間更爲廣闊。，投資和發展空間更爲廣闊。投資中國未來，打造教育城市！投資中國未來，打造教育城市！歡迎大家歡迎大家分享中國新世紀的盛宴！分享中國新世紀的盛宴！