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基本规定一、设 计1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须有原设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。第1页/共29页二、材 料1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。2、建筑装饰装修工程所使用的材料应按照设计要求进行防火、防腐和防虫处理。第2页/共29页三、施 工1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。第3页/共29页一、钢架工程1、钢材的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求并提供产品合格证书及检测报告。2、焊接材料的品种、规格、性能应符合现行国家标准和设计及安防要求。3、焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。4、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷，并不得有表面气孔，夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。5、钢网的规格、间距必须符合设计要求。6、钢架焊接必须牢固，不得有漏焊现象。7、钢架不与抹灰材料结合的部位必须进行防锈处理。第4页/共29页二、砌体工程1、砌体结构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能型试验报告，质量应符合国家现行有关标准的要求。严禁使用国家命令淘汰的材料。2、水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出场日期等进行检查，并应对其强度、安定性进行复验。3、填充墙砌体应与主体结构可靠连接，其连接构造应符合设计要求，未经设计同意，不得随意改变连接构造方法。4、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。5、砌筑填充墙时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于2皮砖。6、填充墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确，当采用水泥砂浆时，其灰缝厚度和宽度不应超过15mm。7、砌体所用砂浆强度必须符合设计要求。第5页/共29页填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差及检验方法项次项次项目项目允许偏差允许偏差（mmmm）检验方法检验方法1 1轴线位移轴线位移1010用尺检查用尺检查2 2垂直度垂直度每层每层 3m3m5 5用用2m2m托线板或吊线、托线板或吊线、尺检查尺检查3m3m10103 3表面平整度表面平整度8 8用用2m2m靠尺和楔形尺检靠尺和楔形尺检查查4 4门窗洞口高宽（后塞口）门窗洞口高宽（后塞口）1010用尺检查用尺检查第6页/共29页三、抹灰工程材 料1、水泥：由于水泥强度等级过高会产生收缩裂缝，宜优先采用32.5号普通硅酸盐水泥；水泥必须有出厂证明或复试报告，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用，不同品种的水泥不得混用，水泥取样批次必须符合相关要求。水泥进场后下面用木板垫高，不得直接放在室外或地面上。2、砂：中砂，平均粒径为0.350.5mm，使用前应过筛。不得含有草根等杂物，其含泥量不得大于3%。3水：砂浆拌制用水必须符合混凝土拌制用水标准。第7页/共29页抹灰工程施工要求 1、抹灰前，须进行基层清理，并应洒水湿润。2、抹灰工程应分层进行。抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3、抹灰层与基层之间必须粘接牢固，无空鼓和裂缝。第8页/共29页4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求是，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整。第9页/共29页抹灰工程抹灰的允许偏差和检验方法项次项次项目项目允许偏差允许偏差（mm）检验方法检验方法1 1立面垂直立面垂直4 42m2m垂直检测尺垂直检测尺检查检查 2 2表面平整表面平整4 42m2m靠尺和塞尺靠尺和塞尺检查检查 3 3阴阳角方正阴阳角方正4 4直角检测尺检查直角检测尺检查 第10页/共29页四、饰面板（砖）工程1、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。2、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。3、饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽一致。4、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的关注材料应饱满、密实。第11页/共29页5、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。6、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上。7、饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。大墙面和四角，门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点，做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖线则以四周大角和通天垛、柱子为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。8、饰面砖的镶贴形式应按设计要求接缝宽度先做样板。阳角处45角拼缝，待甲方、设计、监理等单位认可后再大面积施工。9、镶贴面砖基层平面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备设的支撑等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。第12页/共29页饰面板安装的允许偏差和检验方法项项次次项目项目允许偏差允许偏差检验方法检验方法石材石材瓷砖瓷砖木地木地板板铝塑铝塑板板金属金属板板光面光面毛面毛面1 1立面垂直立面垂直度度2 23 31.51.51.51.52 22 2用用2m2m垂直检测垂直检测尺检查尺检查2 2表面平整表面平整度度2 2-1 11 13 33 3用用2m2m靠尺和塞靠尺和塞尺检查尺检查3 3阴阳角反阴阳角反正正2 24 42 21.51.53 33 3用直角检测尺用直角检测尺检查检查4 4接缝直线接缝直线度度2 24 41 11 11 11 1拉通线，用钢拉通线，用钢尺检查尺检查5 5踢脚上口踢脚上口直线度直线度2 23 31 12 22 22 2拉通线，用钢拉通线，用钢尺检查尺检查6 6接缝高低接缝高低差差2 2-0.50.50.50.51 11 1用钢直尺和塞用钢直尺和塞尺检查尺检查7 7接缝宽度接缝宽度2 22 21 11 11 11 1用钢直尺检查用钢直尺检查第13页/共29页五、轻质隔墙工程1、轻质隔墙所用龙骨、配件墙面板填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告、产品合格证书等材料证明资料。2、轻质隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。3、轻质隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。隔墙内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨（方钢）应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。4、木龙骨及面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。5、墙面板所用材料的接缝方法应符合设计要求。第14页/共29页6、轻质隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝均匀、顺直。7、轻质隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。8、轻质隔墙内的填充材料应干燥、填充应密实、均匀、无下坠。9、轻质隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。10、轻质隔墙隐蔽前应对隔墙中设备管线的安装及水管试压及检查预埋件或拉结筋。11、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。第15页/共29页轻质隔墙安装的允许偏差项项次次项项 目目允许偏差（允许偏差（mmmm）检验方法检验方法纸面石膏板纸面石膏板人造木板、人造木板、水泥纤维板水泥纤维板1 1立面垂直度立面垂直度3 34 4用用2m2m垂直检测尺垂直检测尺检查检查2 2表面平整度表面平整度3 33 3用用2m 2m 靠尺和塞尺靠尺和塞尺检查检查3 3阴阳角方正阴阳角方正3 33 3用直角检测尺检查用直角检测尺检查4 4接缝直线度接缝直线度3 3拉通线、钢尺检查拉通线、钢尺检查5 5压条直线度压条直线度3 3拉通线、钢尺检查拉通线、钢尺检查6 6接缝高低差接缝高低差1 11 1用钢尺和塞尺检查用钢尺和塞尺检查第16页/共29页六、吊顶工程1、安装龙骨前，应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检查。2、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。3、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度 大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。7、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色以及标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。第17页/共29页8、吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。9、石膏板的接缝应按照其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。10、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、封口篦子等设备的位置应合理、美观、与饰面板的交接应吻合、严密。11、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。12、铝挂片安装方向一致，间距均匀、牢固。第18页/共29页吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项项次次项目项目允许偏差（允许偏差（mmmm）检验方法检验方法纸面石纸面石膏板膏板金属板金属板矿棉板、矿棉板、硅酸钙硅酸钙板板铝挂片、铝挂片、铝格栅铝格栅1 1表面平整度表面平整度2 22 22 22 2用用2m2m靠尺和靠尺和塞尺检查塞尺检查2 2接缝直线度接缝直线度2 21.51.52 22 2拉通线，用钢拉通线，用钢直尺检查直尺检查3 3接缝高低差接缝高低差1 11 11 11 1用钢直尺和塞用钢直尺和塞尺检查尺检查第19页/共29页七、涂饰工程 乳胶漆乳胶漆施工应符合下列要求：1、使用材料必须设计说明和业主指定品牌，并提供材料的产品合格证书、性能检查报告等。2、新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆。3、旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。4、混凝土或抹灰层涂刷溶剂型涂料时，含水率必须符合规范要求。5、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。6、乳胶漆的颜色应符合设计要求。7、乳胶漆应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。8、乳胶漆施工应做好周边的成品保护措施，禁止污染其他部位。第20页/共29页乳胶漆施工质量要求和检验方法项次项次项项 目目质量要求质量要求检验方法检验方法1 1颜色颜色均匀一致均匀一致 观观 察察2 2泛碱、咬色泛碱、咬色不允许不允许3 3流坠、疙瘩流坠、疙瘩不允许不允许4 4砂眼、刷纹砂眼、刷纹无砂眼、无刷无砂眼、无刷纹纹5 5装饰线、分色线直线装饰线、分色线直线度允许偏差（度允许偏差（mm)mm)1 1拉通线、钢直拉通线、钢直尺检查尺检查第21页/共29页八、裱糊工程壁纸1、壁纸的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2、新建筑物的混凝土或抹灰基层在刮腻子前应刷抗碱封闭底漆。3、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。4、壁纸粘贴前应用封闭底胶涂刷基层。5、粘贴后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接、不显示拼缝。6、壁纸应粘贴牢固，不得有漏粘、补贴、空鼓和翘边、波纹起伏、气泡、皱褶，斜视时应无胶痕。7、壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密。8、壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。9、壁纸阴角处打接应顺光，阳角处应无接缝。第22页/共29页九、门窗工程1、建筑门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。2、木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸框扇的线性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。3、木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。4、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。5、门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，功能并应满足使用要求。6、木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。7、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求，其防腐及填嵌、密封处理应符合设计要求。8、金属门窗表面应洁净，平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，表面无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。9、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑，顺直，宽窄一致，无裂纹、无接头。第23页/共29页十、现金柜台的施工要求1、现金柜台的规格、尺寸必须符合设计及安防要求。2、现金柜台的混凝土浇筑应振捣密实，强度符合设计要求。3、防弹玻璃材质必须有出厂合格证明文件、检验报告及公安部门备案手续。4、防弹玻璃的安装须符合设计及安防要求。5、柜台石材粘贴必须牢固、平整、接缝严密。6、现金柜台传钞盒安装牢固、方正，周边应与柜台面层统一平面。第24页/共29页十一、地 毯1、地毯材质、规格、颜色、花纹必须符合设计要求。2、地毯的燃烧性能等级必须符合设计及规范要求。3、地毯基底必须平整、牢固。4、地毯铺贴必须平整，拼缝严密、粘贴牢固。5、地毯与相邻地面材料结合处必须平整。第25页/共29页十二、电器安装工程1、电器安装工程所用材料必须符合设计及规范要求，灯具、开关、插座需使用业主指定品牌，并提供材料的合格证明文件。2、金属的线管和线槽必须接地或接零可靠。3、金属线管严禁对口熔焊连接。4、当线管在砌体上剔凿埋设是，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不大于15mm.5、吊顶内线管必须横平竖直，线管与线管间必须有可靠连接。6、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。7、电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，不进入接线盒的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。第26页/共29页8、灯具重量大于3Kg时，应固定在螺栓或预埋吊钩上。9、灯具固定牢固可靠，不能使用木楔。10、固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。11、灯具及其配件齐全，无机械损伤，变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。12、同一建筑物内的开关应采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。13、暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，暗装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全，密封良好。第27页/共29页谢 谢！第28页/共29页感谢您的观看！第29页/共29页