简单转租的合同范本（5篇）.doc

简单转租的合同范本（通用5篇）一、酒店的坐落、面积、装修、设施状况。 1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营，酒店位于_省_市路_号，客房共计_间，面积共计_平。 2、该酒店现有设施、设备状况详见合同附件1。乙方如终止经营或出租人收回承租房时，室内设施设备由甲方按合同附件1验收，对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。 3、在本合同签订前，甲乙双方共同对酒店的库存物品进展清点并以实际清点的数量折合成现金价值（以人民币为价款单位）。清点完毕并协商全都后，甲乙双方即签订本合同，甲方将库存物品交给乙方，乙方将库存物品折合价款_元（大写_元）一次性交付给甲方。 二、转租期限 1、租赁期共_年(大写_年)，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、交接时间：甲方应在年月日前帮助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用。 3、转租酒店合同期满后，如乙方有连续经营的意愿甲方有义务帮忙乙方连续洽谈酒店租赁事宜，并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方（房屋全部权人）签订租赁协议。 三、乙方需支付费用及方式 1、酒店经营权转让费用_元（大写_元整）自_年_月_日前一次性付清； 2、乙方收购甲方现有库存的床单、被罩等酒店日用品，详细清单及费用_元（大写_元整）详见附件2，本费用于_年_月_日前一次性付清； 3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金，收取时间为每季度期满后的5个工作日，缺乏一季度按实际使用时间计算，租金详细标准以双方协商为准。 4、乙方在交付经营转让费时，还应缴纳保证金_元（大写元整）。乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施，无异议后保证金全额退还，否则照价扣除。但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。 四、转租期间甲乙双方权利及义务 1、甲方权利及义务 （1）甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店出租人同意，由甲方将上述酒店(全部/局部)转租给乙方。如甲方为根据本条款履行义务给乙方造成的损失甲方担当全部赔偿责任。 （2）按合同商定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金。 （3）交付酒店经营权之前，甲方应结清交接前所产生的全部费用（如：水费、电费、气费、物管费、取暖费等）。 （4）乙方终止经营时应按财产移交清单将物品交给还甲方。 （5）甲方帮助乙方办理经营所需的各类证照，但相关费用由乙方支付。 （6）甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用，对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或撤除，未予以更换或撤除的，因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。物资及设备设施的检验由甲方负责，乙方帮助。本项事宜应在签订合同前完成，未根据合同履行义务的，给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。 2、乙方权利及义务 （1）有权依照法律及合同，自主经营酒店，甲方不得干预。 （2）根据合同商定，如期交纳房屋租金。 （3）经营期间，乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理，甲方不担当任何连带责任。但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外。 （4）不得随便更改酒店建筑构造及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得酒店全部权人同意前方可开工； （5）经营期间房屋使用中产生的费用由乙方担当，与甲方无关。但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外。 （6）乙方负责担当工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用； （7）乙方负责担当经营范围内的消防安全，若经营不善发生纠纷，由乙方担当责任。如对甲方造成损失，应依照实际状况对甲方进展赔偿，但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、给本酒店造成的损害及损失除外。 （8）未经甲方及酒店全部权人书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。 五、酒店交付及收回验收 1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态，甲方有义务检验并向承租人作出书面说明。 2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施（按移交清为准）交还给甲方，如有丧失及有意损坏的照价赔偿，对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。 六、合同的变更、解除、终止、违约责任及其它 1、本合同签订并按手印后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。若甲方在乙方没有违反本合怜悯况下提前解除合同或将本酒店另转租给他人，视为甲方违约，应返还相应租金和双倍返还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金。 2、本合同在执行过程中，若发生争议，双方当协商解决；协商不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都后，可订立补充条款。补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 4、转租期间若租赁酒店因不行抗力等自然灾难导致损毁、灭失的，本合同即告解除，双方互不担当责任，同时甲方应返还相应租金和签订合同时交付给甲方的保证金。 5、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）_ 电话：电话： 地址：地址： 日期：_日期：_ 简洁转租的合同2 转租人：(以下简称甲方) 地址： 电话： 承租人：(以下简称乙方) 地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租厂房的状况 甲方将依法承租的位于_的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积（包含外围及公摊）_平方米。 二、租赁用途 1、乙方租该厂房的用途为_。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该厂房使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房全部人签订的租赁合同的租期。 2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保存使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方商定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币_元（大写：_）计算，月租金为人民币_元（大写：_）；三楼租金按每平方米每月人民币_元（大写：_）计算，月租金为人民币_元（大写：_）。合计总租金为_元（大写：_），本租金在转租合同期内不变。 2、乙方支付租金的方式：_。 五、其它费用 1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方_万元转让费。 2、租赁期内的以下费用中，xxx由甲方担当，xxx由乙方担当： （1）水费； （2）电费； （3）电话费； （4）电视收视费； （5）供暖费； （6）燃气费； （7）物业治理费； （8）厂房租赁税费； （9）卫生费； （10）上网费； （11）车位费； （12）室内设施修理费； （13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 六、厂房使用要求和修理责任 1、在转租期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方进展修理。如因建筑构造缘由造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。 2、乙方应合理使用并爱惜厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 七、厂房交付及返还 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、本转租合同到期后，甲方需无条件帮助乙方与该房屋全部人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。 八、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终止对乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额局部。 2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 九、违约责任 1、甲方违约责任 （1）甲方有_商定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 （2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （4）甲方未按商定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 （1）乙方有_商定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 （2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。 （4）乙方未按商定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金。 十、不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 十一、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 十二、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十三、其他商定事项 1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 简洁转租的合同3 立合同书人：_（以下简称甲方） 接收人：_（以下简称乙方） 双方兹就营业转让事宜，订立本合同，条件如下： 一、转让标的 甲方愿将独资设立，坐落_路_号的店铺，转让予乙方经营。 二、本店转让价格及其计算标准 1、店铺全部器具，存货作价人民币_万元。器具及存货另列清册并分别标明价格。 2、上列器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减付现金。 3、甲方应收未收款约计_万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务（详移交清册）。 三、付款方法 于签订本合同的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点 双方订定_年_月_日为点交日期，并定于餐饮店现场为点交地点。 五、特约事项 1、本店清点移交以前，全部甲方对外所欠的一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 2、店铺名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续，不得借故推辞。 3、店铺现承租坐落_市_路_号的租凭权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立足约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、违约惩罚 任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除合同。如是乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若是甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其他损害，仍得恳求赔偿。 七、本合同一式贰份，由甲乙双方各执一份为凭。 立合同书人：_ 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 简洁转租的合同4 甲方转租人：_身份证号码：_ 乙方租用人：_身份证号码：_ 本合同遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方公平自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护。现就租赁详细事项商定如下： 一、本合同详细位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有全部权由租凭所得，有使用权和转租权，故由甲方供应原合同铺面全部权人签订的对本铺面的有效租凭合同书复印件，作为本合同的附件。 二、本合同有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日止。 三、铺面年租金为_元大写：_整，签完合同一次性付清，甲方3天内交付完毕，付款地点为本合同所指的铺面内。 四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、合同到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元（大写：_）整。 八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、合同签订地点为_省_市_街_号店铺内。 十、本合同一式_份，甲乙双方各持_份。 十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 简洁转租的合同5 出租人(甲方)_身份证号码_ 承租人(乙方)_身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的店铺事宜，订立本合同。 一、出租店铺状况 甲方出租给乙方的店铺的主要状况如下： 座落：_(以下简称该店铺)。 店铺用途：_. 装修状况：简洁装修(清单见后)。 房地产权证证书编号：_.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。 二、租赁用途 1，乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方_使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业治理的规定。 2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的”一切后果。 三、交付日期和租赁期限 1，甲乙双方商定：店铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 2，租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该店铺的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 1，甲、乙双方商定，该店铺每月租金为人民币_元(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用) 该店铺租金_年内不变，即自_年_月_日起，双方同意对租金标准以_年为单位进展调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 2，店铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。 五、保证金和其他费用 1，甲、乙双方商定，甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元(大写)_. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 2，租赁期间，使用该店铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。 3，租赁期间，乙方对本店铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用店铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。 六、房屋使用要求和修理责任 1，租赁期间，甲方对本店铺如墙、地面、天花板因建筑物构造缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 2，租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5，乙方保证按本合同规定合法使用该店铺，不擅自转变使用性质。 6，乙方保证不在该店铺内存放危急物品。否则，如该店铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七，店铺返还时的状态 1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该店铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。 2，乙方返还该店铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。店铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，必需将店铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。 八、转租、转让和交换 1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部合法转租给他人。 2，乙方转租该店铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。 3，在租赁期内，乙方将该店铺转让给他人承租或与他人承租的店铺进展交换，必需事先征得甲方书面同意。 4，在租赁期内，甲方如需出售该店铺，应提前_个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 1，甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该店铺因社会公共利益被依法征用的; (三)该店铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方出售该店铺且提前一个月通知了乙方的。 2，甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该店铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的; (二)乙方未征得甲方同意转变店铺用途，或违法经营的; (三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租店铺、转让店铺承租权或与他人交换各自承租的店铺的; (四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的; 十、违约责任 1，该店铺交付时存在房屋构造上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 2，因甲方未在该合同中告知乙方，该店铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复店铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。 4，租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 1，乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本店铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 2，若乙方在本店铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同，乙方担当违约责任。 3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后马上生效。 4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。 5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 联系电话_联系电话_ _年_月_日_年_月_日