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融资租赁设备合同（通用5篇）融资租赁设备合同1 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲方和乙方依据合同法等法律法规全都同意根据以下条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章 合同的标的 乙方拟租赁_(设备名称)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币_元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不行分割的一局部。 其次章 对租赁物件的权利和义务 2-1 在租赁期内合同附表所列租赁物件的全部权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进展销售、转让、转租、分租、抵押、投资或实行其它任何侵害租赁物件全部权的行为。 2-2 租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和相宜地爱护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 2-3 为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进展正常的、适时的修理和保养。修理和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 2-4 甲方有权对租赁物件的使用状况进展检查，乙方应为甲方的工作供应便利。租期内，乙方每半年应向甲方供应乙方的财务报表，并向甲方报告经营状况。 2-5 租期内，乙方不得以任何形式明示或示意其对租赁物件具有全部权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有全部权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必需准时报告甲方。 2-6 租赁期满后，本合同租赁物件的处理： A.留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最终一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及消失合同第三条的状况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的全部权转移给乙方。 B.续租 甲方同意乙方对合同的租赁物件进展续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。 第三章 租期和租金 3-1 甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计_个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自 _年_月_日起，至_年_月_日止(包括起止日)。 3-2 在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。 3-3 本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为_元(大写)，由乙方按租金偿付表(合同附件)向甲方分_次交付。 3-4 乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总本钱的百分之_，计人民币_元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方(手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责)。 3-5 为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期(不包括交付日当日)前_日将租金划入甲方的帐户。 3-6 在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必需变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方成认这种变更并承付。 3-7 乙方延迟支付租金时，甲方除根据延付时间连续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。 第四章 租赁物件的购货、交货和验收 4-1 购货方式有以下三种，甲乙双方商定采纳_种方式。 A.依据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或托付代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其托付的代理方对该合同担当一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不担当任可责任，购货原始发票及合同副本、托付书副本交甲方保村。 B.租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并担当本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。 C.乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采纳托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必需交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有全部权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参加也不担当任何经济责任。 4-2 租赁物件运达使用地点后，乙方应在三十天内负责验收(包括进展试车)，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据一式二份书面附验收结果交给甲方。 4-3 假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4-4 假如乙方在验收时发觉租赁物件由于卖方责任造成租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况时，由乙方直接向卖方交涉处理并马上将上述状况用书面通知甲方。如卖方延期交货，由乙方直接催交。 第五章 租赁物件的保险 5-1 甲方负责在租赁期开头前对租赁物件投保本合同第三条第一款所列租期内的财产险和运输险，保险费计入租赁物件总价款。 5-2 如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，乙方应负责准时书面通知甲方保险事故。保险公司赔付的款项应直接划归甲方，作为乙方尚未支付的租金。若该项赔付的款项多于乙方应付租金的局部，甲方应转付给乙方，如该项赔付的款项少于乙方应付租金，缺乏局部应由乙方如数补交给甲方。如租赁物件发生局部损害或灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或被灭失的部件，使租赁物件恢复可正常使用的”原状;发生局部损害或灭失至恢复租赁物件原状的过程中，乙方应仍按合同规定向甲方支付租金。 第六章经济担保 6-1甲方同意_为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方供应经济担保人的法人证明书营业执照复印件及上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不行撤销的经济担保书作为本合同附件。 第七章租赁保证金 7-1本合同一经签订，乙方应在合同双方签字之日后十天内向甲方支付规定的租赁保证金人民币_元作为履行本合同的保证。如因乙方未准时交付保证金致使不能执行合同，所造成的一切损失由乙方负责。 7-2租赁保证金不计利息，在租赁期满是归还乙方或抵最终一期租金的全部或一局部。 7-3乙方违反合同任何条款时，甲方应从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方一局部或全部的款项。 第八章违约和争议的处理 8-1乙方应依据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能交付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用及由此给甲方造成的经济损失应由乙方担当。 8-2在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。 第九章合同文本及生效 9-1本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方经济担保人各执一份。 9-2本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授权代表人签字之日起生效。 甲方：(公章)_ 乙方：(公章)_ _年_月_日 融资租赁设备合同2 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，订立融资租赁设备本合同。 第一条产品编号名称、品牌型号、售价租价等 编号：_。 品牌：_。 售价：_。 其次条租赁期限 测量仪器的租赁期限始于_年_月_日_时，甲方从当日起交付给乙方使用，同时乙方支付押金。乙方使用_为周期至_年_月_日_时完毕租赁归还给甲方。 如遇特别状况，乙方应在归还日之前一天通知甲方，征得甲方同意后，在不超过规定时间的12小时内归还仪器。 如因乙方技术不成熟需暂停租赁，则在悬挂期内甲方可赐予免费，但悬挂期不得超过7天。 第三条租金和租金的交纳期限 1.首次租赁时，乙方在获得租赁仪器之时应向甲方交纳双方确认租赁的仪器押金，押金为租赁仪器销售的价格。在乙方退回租赁仪器时，甲方应在24小时内退还乙方押金。 2.依据租期的不同，租金也不尽一样。 (1)日租=租金基数_10% (2)周租 第一周租金=租金基数_50% 其次周租金=租金基数_30% 第三周租金=租金基数_30%以此类推 (3)月租 第一月租金=租金基数 其次月租金=租金基数_90% 第三月租金=租金基数_80% 第四月、五月、六月租金=租金基数_70% 半年(六个月)以上租金=租金基数_50%以此类推 3.甲乙双方按合同规定的租赁期间结算租赁费用，日租日结、周租周末结、月租月末结。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之三的罚金 第四条租赁期间租赁仪器的修理保养 1.甲乙双方确认租赁关系之时，双方应对仪器的质量、成色共同确认，租赁仪器由甲方移交给乙方之时起，甲方负责正常的修理保养及一般故障的排解。 2.因乙方使用不当，导致租赁仪器硬件消失故障或受损无法使用，乙方不得自行拆机修理，应返还甲方修理，费用由乙方支付。 第五条出租方与承租方的变更 1.在租赁期间，甲方如将出租仪器全部权转移给第三方，应通知乙方，征求乙方同意后可用一样性能的仪器代替出租，但甲、乙双方应对价格进展再次确认并订立新的合同。 2.在租赁期间，乙方可随时终止租赁，缴纳的租金以实际使用时间所属期间支付给甲方;(例如：乙方与甲方最初订立合同，租期为两月，但乙方使用五周后由其自身缘由要求完毕合同，则结算时乙方需支付一月又一周租金。) 3.乙方申请转换租期类型时，应在租期到来前五天通知甲方，甲乙双方应订立新合同，租赁费用按新确认的租赁期限确认。如乙方要求废除前期合同，订立新合同时涵盖前合同，则应向甲方支付租金基数10%的违约金，以弥补甲方丢失的时机本钱。(例如：乙方与甲方前期订立合同中的租期为二天，二天完毕乙方要求进展周租，则甲乙双方重新订立合同，双方确认即生效;如乙方要求周租，并将前两天计入在内，则乙方除支付周租费用外还应支付该租金基数10%给甲方，作为违约金。) 4.乙方享有仪器的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或撤除任何部件。 5.由于乙方的需求转变，不再租赁而要购置所租赁的仪器，由乙方向甲方申请则可以押金充抵仪器款，甲方退回前期乙方租赁费用的50%. 第六条违约责任 1.甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行义务或者实行补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2.甲乙双方一方明确表示或者以自己的行为说明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其担当违约责任。 3.乙方未支付租赁费，甲方可以要求其支付租赁费或从押金中扣除。 4.甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，依照中华人民共和国消费者权益爱护法的规定担当损害赔偿责任。 5.乙方可以依照中华人民共和国担保法商定向甲方给付押金作为债权的担保。乙方履行债务后，押金应当抵作价款或者收回。 6.甲乙双方都违反合同的，应当各自担当相应的责任。 7.甲乙双方一方因第三人的缘由造成违约的，应当向对方担当违约责任。甲乙双方一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者根据商定解决。 第七条争议的解决方式 甲乙双方可协商解决或到当地仲裁机关申请仲裁，仍不能解决时可诉之于法。 第八条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如情愿延长租赁期，应重新签订合同。 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式贰份，合同双方各执一份。 甲方经办人：_ 乙方经办人：_ _年_月_日 融资租赁设备合同3 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其他的有关法律法规的规定，根据公平互利的原则，经双方友好协商，达成此融资租赁设备合同。 一、租赁设备功能及用途：_。 二、租赁机械设备 甲方保证上述机械设备性能良好，肯定不影响使用。 三、甲方保证 甲方保证，甲方有权利就本合同其次条所列的机械设备进展对外租赁，这种权利既包括就机械设备的全部权、使用权或者处置权，也包括就机械设备进展对外租赁的经营权，若第三方主见对该机械设备的权利或者政府机构就甲方违法进展对外租赁业务而造成乙方的损失，甲方应担当赔偿责任。 四、租赁期限 1.设备租赁期限为_月，即自_年_月_日至_年_月_日。 2.乙方依据施工需要可以提前退租，但应提前_天书面通知甲方。 3.若乙方因工程需要延长租期，应在本合同届满前_日内，与出租方协商，延长租赁期限或达成续租协议。 五、调遣费、租金、燃油和油料，及支付方式 1.调遣费： 乙方应支付甲方调遣费(往、返)_元。除本条款规定外，甲方不再支付乙方任何形式的进场费、退场费。 2.租金：_元/台班租金_元/台班租金_元/台班租金_元/台班 乙方根据甲方实际供应的机械设备数量、实际的台班数支付租金;对于甲方应缴纳的税费，由甲方自行担当。实际使用中连续工作不满1个小时的按1小时计;超过1小时的累加计算。每满8个小时计为1个台班。缺乏1个台班的租金按1个台班租金/8_实际工作的小时数。 3、燃油： 燃油及其费用应由担当。 若本合同商定由乙方供应燃油并担当费用的，要写明：甲方同意乙方按租赁设备的实际用油量且不高于以下标准向甲方供应燃油，供应_升/台班供应_升/台班供应_升/台班 若租赁设备实际用油量超出以上标准的局部燃油，由甲方自担。 4、支付方式： 租金每月结算一次。每月_日，甲方持乙方签认的上个月完工证办理结算，实际结算数量以乙方现场授权代表开具的完工证数量为准，结算总价款以乙方最终审计值为准。结算后付款前，甲方应向乙方供应符合税收法律规定的发票;在双方办完结算手续后，乙方视工程业主的付款状况向甲方支付租金。 5、其它油料由_负责并担当费用。 六、工程工程、工作内容和工作地点 1、工程工程：_ 2、工作内容：_ 3、工作地点：_ 七、机械设备的检验 甲方应在合同商定的租赁期限前天到达工作地点;由甲乙双方根据合同商定的数量、型号、规格、技术参数等进展检验，以保证机械设备符合合同商定。检验的时间不计入租赁期限，乙方也不担当任何费用。 八、甲方的的责任和义务 1.负责供应符合合同商定的机械设备，并配备符合操作标准所要求的机械设备操作人员;机械设备和操作人员具备国家有关部门规定的各种有效证照;机械设备符合安全环保等相关要求。未经乙方同意，甲方及其操作人员不得私自退场，不得将用于本工程的机械设备用于其他工程; 2.甲方司操人员应身体安康，持证上岗并具有娴熟的操作技术，应遵纪守法并严格遵守乙方的规章制度，听从乙方现场治理人员的调度和指挥，亲密协作乙方的施工生产。若由甲方缘由造成工期延误，应赔偿乙方相应的经济损失。 3.甲方操作人员应按设备操作规程施工，必需根据有关规定配齐灯光、信号、救生、消防设备及通讯设备。在正常施工条件下，甲方操作人员不得拒绝乙方的施工要求以及连续施工要求; 4.甲方操作人员应严格填写租赁机械设备施工表等签证表格，根据合同规定的时间或者乙方现场治理人员要求的时间递交给乙方进展审核、签字、盖章，以此作为计算租金的依据之一; 5.负责机械设备的日常维护保养、保管和故障处理，确保机械设备状态良好;对机械设备、司操人员进展投保，自行担当费用; 6.负责操作人员的工资、奖金、福利、津贴等各种人工费用;负责自有人员的劳动爱护用品; 7.应对司操人员进展上岗前安全教育，娴熟把握操作规程，严禁违章作业，避开发生安全及人身伤亡事故。甲方应做好特别状况的应急预案处理; 8.对于甲方缘由发生的人身伤亡、机损事故、交通事故等均由甲方担当全部责任及经济损失;对于第三方缘由造成的人身伤亡、机损事故、交通事故等的经济损失，由甲方直接向第三方索赔。 九、乙方的权利义务 1.负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作。 2.担当因乙方缘由造成的机械设备的损坏、丧失; 3.严禁违章指挥，不得强迫甲方操作人员违章作业或超负荷作业; 4.应在商定的交货地点检查验收机械设备，准时交付有关验收单证; 5.应根据合同商定支付租金、调遣费等，准时进展施工机械设备施工表等签证表格的签认; 6.委派设备的调度、使用及单证签认; 十、违约责任 1.任何一方都应根据合同严格履行，不得违反合同商定;没有根据合同商定履行义务的，应担当相应的违约责任。 2.甲方应根据合同商定严格履行，若有任何违约行为，甲方应根据以下规甲方的机械设备或操作人员延期_日入场的或者甲方的机械设备或操作人员私自退场超过_日的，乙方有权随时解除本合同，并对甲方进展相应惩罚。 3、甲方机械因故障停机，应在_小时内恢复使用，假如超过_小时但缺乏一个工作日，扣一个台班的租金，假如一个月中因故障停机天数累加超过_个工作日，扣十五个台班的租金，假如一个月中因故障停机天数累加超过_个工作日，扣三十个台班的租金。 假如甲方的机械设备一个月内因故障停机天数累计超过_天(或_个小时)的，乙方有权随时解除本合同，并对甲方进展相应惩罚。 4、由于甲方缘由造成乙方工期延误的，甲方应相应赔偿乙方的经济损失。 5.因甲方其他违约给乙方造成经济损失的。 十一、通知 依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(邮寄、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。双方的有效通讯地址以本合同第一条所商定的地址为准，一方变更通知或通讯地址，应提前_日以书面形式通知对方，并告知变更生效日期;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 十二、争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向_人民法院起诉。 十三、其他商定事项 1.甲方机械设备或效劳不能满意乙方要求，甲方应向乙方支付不低于相应费用2倍的违约金，且甲方可以随时解除协议。 2.甲方机械设备的产品合格证书、特种设备安全检验合格证书、作业人员身份证和操作证书复印件作为本合同附件。 3.甲乙双方可签订安全生产协议，并作为本合同的附件。 4.本合同未尽事宜，双方协商解决。 5.本合同自双方签字并盖章之日起生效，结清租金后自行失效。 6.本合同一式六份，双方各执三份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 日期：_年_月_日 融资租赁设备合同4 承租方(甲方)：_ 出租方(乙方)：_ 经甲乙双方友好商定，关于乙方向甲方供应设备租赁效劳事宜，依照中华人民共和国合同法有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商签订融资租赁设备本合同。 一、效劳地点：_。 二、效劳内容：详见乙方供应的附件工程及价格清单。 三、效劳方式：乙方根据工程及价格清单供应器材安装、调试、使用及其它效劳工程。 四、效劳期限：_年_月_日至_年_月_日。 五、合同价款：本次租赁工程总造价为_元人民币(即人民币大写_元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。 六、付款方式 合同签字后甲方向乙方支付_%(合_元人民币)的预付款项,效劳完毕后_日内甲方向乙方支付剩余款项。 七、甲方工作 1、尽可能为乙方供应安装的便利条件：即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工; 2、按合同商定的期限支付工程款项; 3、保证现场器材的安全。 八、乙方工作 1、根据甲方要求供应所用器材的运输、安装、调试及使用。详细工程内容详见工程及价格清单(即附件)。 2、供应技术人员在现场进展协调及支持。 3、在指定时间内完成安装与拆卸。 九、维护方式 1、乙方向甲方供应的器材，若因以下缘由造成的器材损坏由甲方负责赔偿(或支付修理费)，若损坏的器材已无法修复，甲方要按乙方购进此器材的价格全款向乙方赔偿。 (1) 甲方人员在非乙方人员授权状况下私自操作而导致的器材损坏。 (2) 设备因欠佳的环境而导致的故障，如过高的输入电压等。 十、违约责任 1、乙方所供应的器材与现场布置及所用设备工程及价格清单不符或未到达本合同对设备、器材的质量要求，由乙方免费更换，如对甲方造成损失，乙方应负责赔偿。 2、如因客户缘由，甲方须更改此次活动的时间、地点，须至少提前24小时通知乙方，如因甲方缘由取消此次活动，甲方应向乙方支付总款项50%的经济补偿;如因不行抗力或非人为因素造本钱次活动不能进展，甲乙双方均不担当责任，甲方须支付乙方已发生费用。 3、如因乙方缘由，未能准时安装和调试清单所列器材，致使甲方活动未能正常进展，对甲方造成的损失，乙方应依据甲方的损失程度，支付相应的经济补偿。 十一、争议 本合同履行双方发生争议时，应积极通过友好协商方式解决，协商不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。 十二、其它条款 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同未列事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式两份，双方各执一份。 甲 方：_ 乙 方：_ _年_月_日 融资租赁设备合同5 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的局部厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定融资租赁设备合同如下： 一、出租厂房状况 1、甲方租赁给乙方的局部厂房坐落在_。厂房类型含办公楼及车间，构造全框架封闭式。 2、坐落方位：甲方租赁给乙方的局部厂房坐落在_镇_村，东至(大路边)，南至(_厂房北)，西至(_村民别墅住家房)，北至(_厂房南)。 3、租赁主要建筑物a、大车间东边办公楼，东西长_米，仅楼下一层。b、办公楼向西大车间_米，西边大车间二楼_米x_米。d、厂西由南向北(_后)食堂_米，车v_米。精铸车间、生产线_米使用权归甲方全部。d、东边传达室长_米，大门楼_米。租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起(_年_月_日)，至_贰零壹陆_年_月_日止(_年_月_日)。租赁期为_年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金：甲、乙双方商定，该厂房租赁年租金为_万元整(_元)。首付叁年租金合计_元整人民币(_元)。乙方承租期间经营所需的各种税金、治理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行担当。 四、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设备、设施。如因人为缘由致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。 2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进展。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。 2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。 六、租赁期间其他有关商定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危急物品及非法活动。 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权催促、帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方无关。 3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒(如洪水、修路封路)等缘由造本钱合同无法履行，甲方不担当责任。 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要撤除或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。 5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共_年，首付_年。后_年租金共计_万元整人民币，乙方应提前_个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金，并有权终止租赁协议。 2、甲、乙双方伍年租期完毕后，甲方如连续出租该房时，同等租金状况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。 八、违约责任 1.未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同商定，都应向对方偿付本合同总租金_%的违约金。 2.违约方应赔偿给对方造成的全部经济损失，违约方损失自负。 九、甲方供应的设备、备件等清单名细详见附件。 附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购置补足或者照价赔偿。 十、合同争议的解决方法 1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 2.因违约引起诉讼，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。 风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。在商定管辖时留意，商定了法院管辖就不能在商定仲裁管辖，两者只能选择其一。 十一、本合同签字生效后，乙方应首付定金_万元整人民币(_元)。合同签订后于_年_月_日前(_年_月_日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 本合同一式肆分(含附件及授权托付书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方(公章)：_ 承租方(公章)：_ 日期：_年_月_日