营业房租房合同_营业房租房合同范本.docx

营业房租房合同_营业房租房合同范本 篇一：房屋租赁合同 范本 模板 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_ 身份证：_ 联系电话：_ _ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业治理费； 5_； 6_。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达_个月； 5利用承租房屋进展违法活动的； 6有意损坏承租房屋的； 7_。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 篇二：租房合同(营业房) 租房合同 甲方(出租人) 乙方(承租人)： 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 ，面积 平方米的房屋，出租给乙方使用。房屋及屋内设施由双方检验造册，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期限自年 月 日起至 年 月 日止，有效期为年。 三、该房屋每年租金(大写) ，￥ 元，缴租方式为每年一次性支付。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为营业房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，不得擅自转变房屋的使用性质，不得将房屋转租。 八、甲方应保证出租房的使用安全，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 九、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 1、利用该房屋进展违法活动或转租； 2、未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋。 十、违约责任：租赁期内甲方如违约，应支付乙方合同租金总额10。 乙方如违约，不予退还房租及相关费用合同自动解除。 十一、租赁期满，乙方有优先租赁权。乙方如需连续租用的，应提前一个月向甲方提出意见，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十二、租赁期产生的物业费、卫生费、取暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费等由乙方担当，乙方不得拖欠该房屋所产生的任何费用。 十三、如遇拆迁，甲方必需提前一个月通知乙方，并退回所剩余租赁期房屋租金，合同终止。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同仅有两份，其他复印件、传真件均无效，合同到期，乙方向甲方供应押金条，上一合同到期自动解除。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 年月日 篇三：·营业房租房合同 租房合同 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信 用、等价有偿原则的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月租金总额（大写）_，￥_元。 四、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的方式为_。 五、该房屋押金为_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得 擅自转变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 九、乙方如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规 定向有关部门办理申报手续后，方可进展。 十、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 十二、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此 而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； 1.利用该房屋进展违法违章活动的； 2.未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定 时间内仍未订正并修复的； 3.拖欠租金累计_个月以上的； 十三、租赁期内，甲方无正值理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向 乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需连续租用的，应提前_个 月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同 十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向 甲方支付原日租金_倍的违约金。 十六、租赁期产生的物业费、卫生费、取暖费由甲方担当。水费、电费、燃气费、有线电视费由乙方担当。 十七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。但补充条款应 符合国家、省、市有关房屋租赁治理规定。 十八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份。正文与附件具有同等法律效应。 十九、补充协议：_ _。 附件： 物业交割： 房内物品设施：_ _ _ 。 水：_； 电：_； 煤气：_； 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 年 月 日