精装房的优势.pptx

精装房，大趋势第一节第1页/共30页2012年我国主要城市精装修比例与国外的对比图第2页/共30页我国政府也一直鼓励和支持住宅精装修的发展，并出台了一系列相关鼓励政策。2008关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。2010建筑业“十二五”规划鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。2013商品住宅装修一次到位实施细则和商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点明确规定：确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。第3页/共30页2012年主要开发商精装修比例第4页/共30页精装修房有利于资源节约和环境保护。若二次装修平均每户因拆改产生的建筑垃圾约占装修材料总量的5%8。推行全装修成品房，装修材料现场损耗率可控制在1以下、建筑垃圾减量90以上。国家层面看精装修政策环保和节能第5页/共30页省钱才是硬道理购买精装修房比自己装修要节省30%第二节第6页/共30页建材价格无底洞，普通市民购买建材只能凭感觉，乱砍价，4折5折买进来，还挨了一狠刀。铝合金地板砖水电材料门窗门卫浴床厨房第7页/共30页砍价会都是假的砍价师是商家请的，他为谁而砍价？第8页/共30页主材价格要省1-2万大批量定制，厂家整车发货。我们一次的进货量是一家建材店2-3年的总销量。第9页/共30页省材料费大几千大批量施工，几十套一起装修，材料不浪费，连边角余料都不浪费。你的电线按卷计，我的按米计。直接节省材料10-20%。我能节省你省不了。第10页/共30页省费用开支3-4千第11页/共30页省回扣10-20%建材回扣何时了？行规啊！工头、师傅、设计师眼睛一眨，店家就明白了。第12页/共30页外甥女搞装修，舅舅拿回扣（摘自长江商报）去年7月，张小姐到西汉正工商所投诉，称她给自己70平米的房屋装修，做家装生意的舅舅指引她到长江建材市场A区103购买一款实木地板。随后，她在该店购买了地板并安装。然而，地板装了没多长时间就“起翘”，她到店面要求退换，却遭无理拒绝。接到投诉后，西汉正所工商执法人员前往该店调查。店老板陈某才道出不愿退货的实情，原来张小姐的舅舅从其货款中抽走了760元的回扣。与木地板打了十多年交道的李老板向工商人员透露，仅在木地板行业中，回扣的提取有三种额度：一线品牌高价好木地板，回扣可拿到总款项的20%；中低价位的产品，回扣也在总款项的10%；再差点的木地板，则按10元/平米抽取。案 例第13页/共30页所以，开发商赚的都是节省的一部分钱。花同样的钱做装修，集中精装修肯定比自己做得更好。第14页/共30页第15页/共30页为什么装修容易小两口吵架？在每个人的心里，都有着一个关于家的梦想。装修风格、装修预算、房子格局，小到装修材料、一张床一张沙发都可能引起强烈的分歧。被装修师傅气得心情不会好。第16页/共30页你有多少时间和精力与装修人员扯皮？这个你不懂！我们都是这么干的！你这个材料要不得。要买的东西不一次性说齐，一天到晚打电话买这买那。第17页/共30页工期一拖再拖第18页/共30页这也要加钱，那也要加钱第19页/共30页与装修人员扯皮的根源是什么？外行管内行，只能忍气吞声。第20页/共30页专业的事请交给专业的人去做精装房集中装修，每一个步骤都按照标准进行，由专业的人员进行质量管理，从隐蔽工程开始，每一步的监工和验收都是专业人员在做。装修公司面对的不是什么都不懂的普通业主，所以不敢忽悠，也无从忽悠。第21页/共30页精装修要从毛胚房做起第22页/共30页即使是看不见的地方也要精工细作第23页/共30页每一个线条的连接都保障接缝严密，纹路对齐不错位。第24页/共30页全程档案记录，装修过程一切有据可查隐蔽工程、电路走线、水管布置、防水施工等全程记录。第25页/共30页精装修，长久省心，再无后顾之忧业主自己装修主自己装修精装精装房房毛胚房毛胚房质量不保障，开量不保障，开发商推商推诿二次装二次装修解决修解决 开开发商承担商承担漏水影响漏水影响其他住其他住户，业主承担主承担责任任开开发商承担商承担装修霉装修霉变，装修公司与开，装修公司与开发商互相推商互相推诿开开发商承担商承担装修改造影响主体建筑装修改造影响主体建筑，业主承担责任，业主承担责任拖延工期，投诉无门拖延工期，投诉无门没有此没有此类问题 开发商承担开发商承担费力省心选精装修房好处一：第26页/共30页装修资金可按揭，首付压力低 区别区别房产价格房产价格首付款首付款装修款装修款实际首期支出实际首期支出自己装修自己装修3838万万元元1212万元万元1515万元万元2727万万费时、费神精装房精装房5050万元万元1515万元万元0 01515万万省心、省力选精装修房好处二：第27页/共30页精明的人买房算精明的账省时、省力、省钱第28页/共30页Thanks！第29页/共30页感谢您的观看！第30页/共30页