签定家装合同注意事项.docx

签定家装合同注意事项_物业经理人 签定家装合同的留意事项 一、核实装饰公司的名称和资质 1、看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员 2、核对公司名称和合同上的名称是否一样 3、要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章 二、仔细填写合同上的每一个空格 1、肯定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的治理人员而不是包工头） 2、相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些，甲方的要填的低些 3、其他商定的内容越多越好，如 A、施工现场不得抽烟、不得使用明火 B、垃圾必需清运至物业指定地点 C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运 D、除甲方不能准时付款外，乙方不得以任何理由停工 E、全部变更工程均在竣工决算时结帐 F、水电费由乙方支付 G、全部变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效 H、未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员等等 三、合同付款 1、尽量采纳自行商定的方式，由于采纳标准合同的那个表格，则主动权被装修公司把握了，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。 2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修根本上有了保证。 四、合同的附件 1、这是特别重要的内容，肯定要让装修公司仔细的填写，千万不要怕麻烦 2、主材料报价单是最重要的局部，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要具体的填写，一旦消失经济纠纷，这就是证据了 五、一些附加条款 1、关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算 2、电工应有电工上岗证 3、因乙方人员未能准时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方担当 4、工程完工后乙方必需供应水电竣工图，甲方签收前方进展竣工结算 5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方担当，甲方将保存按消费者权益爱护法的规定处理问题的权利。 6、乙方在开工前必需供应工程进度表和甲方选购材料进度表，并严格执行。