简单的房屋租赁合同范本简单房屋租赁合同范本(2篇).docx

简单的房屋租赁合同范本简单房屋租赁合同范本(2篇)简洁的房屋租赁合同范本一 人其实都是大方的，面对生疏的环境和生疏人，都有怯场心理，问题是一些新入行的业务人员，这些心理障碍相对突出。解决之道是英勇直视谈话对手的眼睛。人说“眼睛是心灵的窗户”，从他的眼睛里可以探究很多信息，如承受度、热忱度、诚意度等，同时，也把你的恳切、士气和热忱传递给了他(她)。 眼神游移不定给人非常卑微和猥琐的感觉，眼神太过生猛会使人感到威逼和担心，因此商务礼仪中要求主要注视对方的鼻梁，有时必需进展正面的眼神沟通。(对着说) 2、依据内容，把握音调、音量、语速和节奏，说清晰。 社交中最忌讳的，你明明在说话，却把声音压缩在喉咙管里，声音太低，让人听着费劲，这也是一种极不自信的表现，客户一听就没有信念了。再就是声音太高，象在吵架，让人听起来也不舒适。有的说话太快，根本听不清、辩不明，要听者反复询问，说了也等于没说。有的声音过于程式化，照本宣科，好像不带任何感情颜色，让人味同嚼蜡，难以打动人。正确的做法是，应当依据谈话环境的空间大小、参加谈话的人数多寡、谈话对象的身份及谈话内容性质，来打算用多长时间和多大的音量。对于宣传品牌、企业、荣誉、市场规模等内容，声音要不怕大，能调动全场(而不是仅仅谈话对象)最好。而对价格、返利、促销等牵涉商业机密的内容，则声音宜小，小到只有你的对手能听清晰即可。(大胆说) 3、我们的本色是商务人员，请学会一本正经地说话。 对于那些满脸堆笑、从头笑到尾，谈正事也象是讲笑话的行为，必需制止。也就是说，我们必需学会掌握笑容。有些内容，如牵涉费用分摊、催款、退货、补货等，是特别严厉的事，你一笑，就减轻了这件事在客户心目中的重量。在新客户开发阶段，谈品牌、谈区域规划和爱护、谈相关政策，也应当收敛起笑容，客户才信得过你。固然，业务人员应当具有亲和力，但这和严肃其事并不冲突。 4、无论如何，我们应当把握谈话的主动权。 去访问客户，我们是有备而来，而对方是仓促上马，因此按理谈话的主动权比拟好把握在我方手中。现实中，许多人谈话是缺乏规律性的，想到哪说到哪，这样半天下来，发觉话说了不少，但自己预备的内容没有谈到，或被一带而过。你还想谈下去，客户却有事要走，或者到了吃饭时间了，结果草草完毕，达不到解决问题的目的。所以，无论如何应牢牢把握谈话的主动权，抓紧时间先谈正事，主持、牵引对方顺着自己的规律思路谈;他绕得再远，还得一句话又把他扯回来。总之，最好开宗明义告知他此行是为了解决哪几件事，末了还得有个简洁的提示性结语，该留下书面性的东西也不能漏过，这样才是完整的谈话程序。 5、要照看客户的心情，更应当照看自己的心情。 或许是“客户是上帝”、“客户是总裁”这类教育受的多了，许多业务人员在内心是惧怕客户的，他们主要是怕得罪了客户，不进货了，不回款了，从而影响了自己的前途。这个问题，我认为必需分状况，谁也不会莫名其妙地去得罪客户。但是，在原则问题上，在大是大非的关头，千万不要怕得罪客户。这个主要是指牵涉质量投诉和无理索赔、不合理退货和无理拖延货款等方面。许多由于操作不当而引发的质量投诉，客户不作深入了解就大光其火，进而无理索赔，是可忍孰不行忍?对于胡乱进货导致的滞销，或仓储保管不当而引起的产品过期，却强行退货，莫非也应当无条件爽快同意?有些区域拖款成风，有的地区赖帐上瘾，你不骂、不威逼、不耍点小花招，货款就不能安全回笼。 6、学会倾听对方的声音。 不少做业务的人，都以能口若悬河、滔滔不绝、旁征博引、天南海北地神侃为荣，以能把稻草讲成金条、巧舌如簧为乐。其实这是错误的熟悉。一个真正擅长言谈的人，当然他的口头表达力量不俗，但并没有必要炫耀口才，他反而将更多的时间让给对方，留意倾听对方的声音，从对方的言谈中去捕获时机，该附和的就附和，该欣赏的就欣赏，该订正的就订正，该补充的就补充，这样才是互动的、开心的交谈。只顾自己说，不在乎对方的感受和反响，只会是没有实际效果的宣讲而已。假如客户认为此君能言善辩，却达不成实质性的共识，那么能言善辩又有什么意义?假设客户因此而对你留下夸夸其谈的印象，那才真叫得不偿失。 简洁的房屋租赁合同范本二 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 依据相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、互利互惠的根底上，经甲乙双方协商，甲方情愿将使用、治理权属于自己的房租出租给乙方，双方依据相关规定达成全都协议。 第一条、房租根本状况 一、甲方房屋(以下简称该房)位于_建筑面积_平方米，无装修。第_层，共_层。 二、房屋权属状况：房屋全部权人(购置人)姓名_。甲方保证在本协议签订时，该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有商定外，相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项发生。由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。 其次条、房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租金、租期、交付方式、交付期限 一、租赁期限：租期暂定_年，自_年_月_日至_年_月_日止。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前个月通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。并偿付对方总租金_的违约金。 二、该房租期内租金为人民币￥_元(大写：_仟_佰_拾_元整)，按_季度_结算，每季季初_日内，乙方向甲方支付季租金。租赁期内，甲方不得以任何理由任意调整租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于_年_月_日前交清。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交￥_元作为保证金，租赁期内，此保证金不冲抵其他任何费用。协议终止，乙方如无损坏财务及设施，并结清各项费用时，甲方应如数退还。 第四条关于装修和转变房屋构造的商定 甲方同意在对房屋构造不产生影响的状况下，乙方可对房屋进展简洁装修，投资由乙方自理。甲方承诺本协议到期后，乙方有优先承租权，续租租金的递增方式应随房屋所在地市场状况而调整。 第五条协议期限届满 一、租赁期满后，若租金或协议条款需要边更，需提前_日通知对方，未通知，视本协议有效; 二、本协议因期限届满而终止时，乙方必需按时搬出全部物件，搬迁后_日内房屋里如有余物，则视乙方放弃全部权，有甲方处理 第六条免责条件 出租房屋如因不行抗力缘由导致毁损或造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第七条争议解决 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。 第八条其他事项 .本协议未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 .本协议自双方签字、盖章之日起生效，协议正本一式两份，双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日