印象重庆十全十美.pptx
城市印象城市印象 10 10种美种美楼市印象楼市印象 10 10宗最宗最印象小结印象小结 10 10终享终享 印象重庆题纲印象重庆题纲1 12 23 3第1页/共87页城市印象城市印象 1010种美种美 第2页/共87页Code of this report|3 Copyright Centaline Group,20101 1 规划重庆规划重庆两江十区规划：两江十区规划：嘉陵江、长江贯穿重庆市区，主城10区（渝中区，沙坪坝区，江北区、南岸区，九龙坡区、渝北区，北碚区，大渡口区，巴南区，两江新区）第3页/共87页Code of this report|4 Copyright Centaline Group,2010错综复杂的立交桥，咋一看有点感觉像车在空中飞2 2 立交重庆立交重庆第4页/共87页Code of this report|5 Copyright Centaline Group,20103 3 轻轨重庆轻轨重庆重庆拥有全国独一无二的轨道交通，单轨制轻轨，这项技术来自于日本，是重庆一道亮丽的风景线第5页/共87页Code of this report|6 Copyright Centaline Group,20105 5 山城重庆山城重庆重庆地处四川盆地东部，其北部、东部及南部分别有大巴山、巫山、武陵山、大娄山环绕。地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大，有“山城”之称 第6页/共87页Code of this report|7 Copyright Centaline Group,20104 4 金融重庆金融重庆重庆是中国重要的离岸金融中心离岸金融中心和国际金融结算中心，国际金融结算中心，拥有银行、证券、保险和各类金融中介服务等功能互补的金融组织体系。由于重庆特有的地形，现在形成了以解放碑为龙头，以江北观音桥、沙坪坝三峡广场、南坪步行街、九龙坡杨家坪步行街为辅的五大商圈 第7页/共87页Code of this report|8 Copyright Centaline Group,2010在重庆，几乎是看不到自行车，因为，不是在山上，就是在上山的路上6 6 健康重庆健康重庆第8页/共87页Code of this report|9 Copyright Centaline Group,20107 7 雾都重庆雾都重庆重庆市因为四面环山，地势较低，加上空气环境很潮湿，有雾的日子就会很多了，故此得名 第9页/共87页Code of this report|10 Copyright Centaline Group,20108 8 公园重庆公园重庆随着“宜居重庆”建设的推进，新建公园数量迅速增长。截至2010年，在主城原有87个公园的基础上，又新增了包括鸿恩寺公园在内的11个公园，主城的公园数量将已突破100个第10页/共87页Code of this report|11 Copyright Centaline Group,20109 9 美食重庆美食重庆重庆饮食喜麻辣，是火锅的发源地之一是火锅的发源地之一，并对火锅这种饮食文化影响较大的。如今的重庆火锅仍在不断的创新和完善出多种特色火锅。重庆菜也是川菜的分支之一第11页/共87页Code of this report|12 Copyright Centaline Group,2010重庆有很多老建筑，也有很多高楼，最为奇特的是，这些陈旧的建筑能和以现代主义风格为主的高楼很好的地融合在一起，一点也不举得突兀。10 10 建筑重庆建筑重庆第12页/共87页楼市印象楼市印象 1010宗最宗最 第13页/共87页1 1最具园生大宅的项目招商招商江湾城江湾城道与墅同道与墅同 人生境不同人生境不同第14页/共87页Code of this report|15 Copyright Centaline Group,2010项目概况楼盘名称江湾城物业类型住宅总占地135795建筑形态板楼开发商招商地产物业管理招商局物业规划设计澳洲HLCA景观设计 建筑设计中建国际（深圳）设计顾问有限公司地处江北区北滨路中段，是招商地产在重庆开发的首个城市滨江生态住区，项目占地近210亩，建筑面积约50万方，由12栋高低错落的新古典主义风格小板式高层住宅及高端商业配套组成。招商招商 江湾城江湾城现售少量100-145平三至四房，均价12000元/平，二期铂翠庭公寓待售中第15页/共87页Code of this report|16 Copyright Centaline Group,2010项目亮点项目亮点1 1：项目用70%的占地打造出集江、山、城市、园林多重立体景观环境为一体的公园社区。首层6米架空设计，更利于江风往来流通，使建筑与园林和谐相生招商招商 江湾城江湾城第16页/共87页Code of this report|17 Copyright Centaline Group,2010项目亮点项目亮点2 2：重庆鸟巢，项目拥有5800平米时尚运动会所，以独具一格、酷似鸟巢的立面设计，被称为“重庆鸟巢”招商招商 江湾城江湾城第17页/共87页2 2最具地标建筑的项目龙湖龙湖春森彼岸春森彼岸一座让重庆骄傲的地标建筑一座让重庆骄傲的地标建筑第18页/共87页Code of this report|19 Copyright Centaline Group,2010座落于北滨路，紧邻江北嘴CBD，拥有78万平方米世界级滨水建筑群，集观江豪宅、商务SOHO、5A甲级写字楼、10万方国际风尚商业街区和1000米滨江休闲长廊于一体 项目概况楼盘名称春森彼岸物业类型住宅总占地160326建筑形态塔楼开发商龙湖地产物业管理新龙湖物业规划设计建筑设计龙湖龙湖 春森彼岸春森彼岸现售72-120平洋房，成交均价10000元/平。第19页/共87页Code of this report|20 Copyright Centaline Group,201010幢滨江高层住宅3幢滨江超高层写字楼18幢滨江板式洋房10万方商业步行街1000米滨江休闲长廊龙湖龙湖 春森彼岸春森彼岸第20页/共87页Code of this report|21 Copyright Centaline Group,2010项目亮点一：建筑立面采取了一种反规划的设计思路，使得建筑本身成为一件艺术品，没有标准层，每个立面都标新立异。龙湖龙湖 春森彼岸春森彼岸第21页/共87页Code of this report|22 Copyright Centaline Group,2010项目亮点2：项目保留了原有岩壁，利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物，为打造生态的春森彼岸打下了良好的基础 龙湖龙湖 春森彼岸春森彼岸第22页/共87页Code of this report|23 Copyright Centaline Group,2010龙湖龙湖 春森彼岸春森彼岸印象感知：形象广告牌 营销中心前门口 形象展示厅 电梯上一楼 营销中心 景观洽淡区第23页/共87页3 3最具宜居样本的项目金科金科廊桥水岸廊桥水岸一座城市的宜居丰碑一座城市的宜居丰碑第24页/共87页Code of this report|25 Copyright Centaline Group,2010位于江北区五桂路新区政府旁，总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万左右，容积率约2.7，绿化率超过40%。项目概况楼盘名称廊桥水岸物业类型住宅总占地192245建筑形态板楼开发商金科实业物业管理金科物业规划设计建筑设计金科金科 廊桥水岸廊桥水岸项目以74-89平的x+1房为主，已售罄，均价8000元/平第25页/共87页Code of this report|26 Copyright Centaline Group,2010社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区金科金科 廊桥水岸廊桥水岸第26页/共87页Code of this report|27 Copyright Centaline Group,2010项目亮点1：教育资源大盘，巴蜀全程教育小学：龙湖巴蜀小学 初中：巴蜀中学本部 高中：巴蜀中学本部金科金科 廊桥水岸廊桥水岸第27页/共87页Code of this report|28 Copyright Centaline Group,2010项目亮点2：宜居大盘，公园环绕。南面为人头山自然保护区和塔子山公园，内靠体育公园，拥有重庆独一无二的鼎级江景，可直接欣赏南山绿麓和朝天门两江交汇的壮阔江景。金科金科 廊桥水岸廊桥水岸第28页/共87页4 4最具开发规模的项目鲁能鲁能星城星城城市中的公园沙龙生活城市中的公园沙龙生活第29页/共87页Code of this report|30 Copyright Centaline Group,2010地跨渝北、江北、北部新区三区，占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区 项目概况楼盘名称鲁能新城物业类型住宅总占地1333400建筑形态塔楼开发商鲁能地产物业管理戴德梁行规划设计张思豪设计事务所建筑设计嘉伯建筑事务所鲁能鲁能 星城星城已开发8个街区，现售5街区，68-140平2至4房单位，均价8000元/平米 第30页/共87页Code of this report|31 Copyright Centaline Group,2010项目亮点1：项目倾力打造两江七城，公园之城、滨湖之城、便捷之城、成熟之城、门户之城、教育之城、街区之城鲁能鲁能 星城星城第31页/共87页Code of this report|32 Copyright Centaline Group,2010项目亮点2：营销中心独特运营模式，先运营会所，缔造自然、公园、生态、健康的生活方式，后开发营销中心鲁能鲁能 星城星城第32页/共87页Code of this report|33 Copyright Centaline Group,2010鲁能鲁能 星城星城项目亮点3：城市中心，650亩公园绿地旁的珍藏。择江北嘴中央商务区难能可贵的幽静之处，在龙头寺公园畔为少数人珍藏一席之地。第33页/共87页5 5最具占地规模的项目融创融创奥林匹克花园奥林匹克花园缔造世界级的人文居住社区缔造世界级的人文居住社区第34页/共87页Code of this report|35 Copyright Centaline Group,2010项目概况：奥林匹克花园位于重庆市北部新区经开区内的蔡家沟片区，项目总用地3373亩，是重庆市目前最大的楼盘，总建筑面积达250万平方米 项目概况楼盘名称奥林匹克花园物业类型住宅总占地2200000建筑形态塔楼开发商融创地产物业管理融创物业规划设计建筑设计融创融创 奥林匹克花园奥林匹克花园目前在售十期御锦，以16栋高层小高层为主，均价7800元/平。第35页/共87页Code of this report|36 Copyright Centaline Group,2010项目规划：分四六期开发，建成后可供6万人居住。地块依山傍水，天然地形特征丰富，将打造未来重庆具有国际品质的大型山水居住城。在项目规划中充分考虑了对现状地形的利用，以三条大型谷地将地块分为三个各具特色的区域和一个中心的布局形态。其中，伊甸谷以花园洋房、别墅为主，景观以休闲娱乐为主；欢乐谷重点布置中小学及各种户外运动设施；天籁谷重点以自然、野趣为重点；畅谷是集大型购物、娱乐、商务办公为一体的综合型大型商业设施 融创融创 奥林匹克花园奥林匹克花园第36页/共87页Code of this report|37 Copyright Centaline Group,2010项目亮点1：综合性强，包含性广，分地块以不同的产品、风情开发，每一期均有自己的特色。融创融创 奥林匹克花园奥林匹克花园第37页/共87页Code of this report|38 Copyright Centaline Group,2010项目亮点2：重庆最齐全的配套，打造山城特色的集城市主题娱乐商业中心、运动娱乐中心、生态休闲区、区域教育中心、国际标准健康住宅区为一体的山水奥运城 融创融创 奥林匹克花园奥林匹克花园第38页/共87页Code of this report|39 Copyright Centaline Group,2010融创融创 奥林匹克花园奥林匹克花园印象感知：现代感强的营销中心，每一角均有不同的景观。第39页/共87页6 6 奥山奥山博爵堡博爵堡 最具异国风情的项目最具异国风情的项目稀贵中古奢华稀贵中古奢华 低调彰显品位低调彰显品位第40页/共87页Code of this report|41 Copyright Centaline Group,2010奥山奥山 伯爵堡伯爵堡奥山别墅为奥林匹克花园大社区第6期，是低密度的联排别墅区，整个别墅区依山而建，自然溪谷贯穿。独特的风格散发出不拘礼节但是非常有格调的气质。项目概况楼盘名称奥山别墅物业类型别墅总占地119.9万建筑形态联排、独栋开发商重庆奥林匹克花园物业管理融创规划设计英国阿特金斯 楼盘区域北部新区北大附中旁金童路108号(保利高尔夫球场附近)奥山别墅目前在售双拼与三联排别墅，户型区间330-360，总价450-600万。第41页/共87页Code of this report|42 Copyright Centaline Group,2010奥山奥山伯爵堡伯爵堡项目亮点1：建筑界“奥斯卡”金石大奖-中华建筑金石奖感味石材的守护，嗅觉里的浪漫风情，托斯卡纳的地中海风情，衬托出奥山别墅群院落的天然风光。第42页/共87页Code of this report|43 Copyright Centaline Group,2010奥山奥山伯爵堡伯爵堡营销中心室内纯粹地中海风情的演绎，大方简洁的材料却能尽显风情。第43页/共87页Code of this report|44 Copyright Centaline Group,2010奥山奥山伯爵堡伯爵堡无处不显地中海风情的细节。第44页/共87页7 7 万科万科悦峰悦峰 最具细节打造的项目最具细节打造的项目万科大社区首站 升级版U5精装高层第45页/共87页Code of this report|46 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦峰悦峰位于重庆两江新区重点发展的高新园片区，由7栋高层和3栋规划中的超高层U5精装修住宅组成，该片区被定位为居住、商贸、高新技术为主的城市综合性开发区，是重庆高档住宅核心区。项目概况楼盘名称万科悦峰物业类型高档住宅总占地1.2万建筑形态高层塔楼开发商万科（重庆）房地产公司物业管理万科物业楼盘区域两江新区核心位置，金开大道中段项目配套双公园照母山公园、颐和公园，千余会所、恒温泳池、商业街万科悦峰目前在售5/6/7号楼高层房源，楼栋有34层、2梯6户，户型为61-109平米的两房至3+1房多变户型，均价为9700元/平米，一次性97折，按揭99折 第46页/共87页Code of this report|47 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦峰悦峰项目定位：以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区的独特性，将“以人为本、健康生活、高品质居住”融入项目的每一次细节，改变金开片区未来人居方向，践行一座新城市梦想。项目关键词享受升级版U5精装万科悦峰，打造升级版U5精装体系，全新配置的“玄关、厅房、收纳、厨房、卫浴”五大系统，以更高端的品牌与材质，关注每一个细节约400亩市政公园万科悦峰紧邻约400亩市政公园，并在社区打造约1.2万的园林景观、近400米长的雅致大道，为居者营造舒适的生活空间。ATR-DECO风格万科悦峰秉承art-deco主义精髓，三段式经典布局、窗体线条比例、高档涂料涂刷等每个建筑细节，更关注居者每分每秒的使用感受。第47页/共87页Code of this report|48 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦峰悦峰项目亮点1：创新型产品引领人居生活。万科，凭借多年研发实力，在产品设计上以低门槛满足全家人的需求；U5精装体系，百搭风格，让首次置业者一步到位。创新户型65-107平米 2+1、3+1多变户型U5精装体系“玄关、厅房、收纳、厨房、卫浴”五大体系第48页/共87页Code of this report|49 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦峰悦峰项目亮点2：完善的社区配套体系，以小户型大社区成熟城市新起点。配套功能约400亩市政公园市政公园，私家享受约1.2万极致园林、约400礼仪大道重点资源，美化生活环境约6.9万商业配套业主日常生活居家提供日用所需约1000会所满足基本运动服务功能外，另有恒温泳池酒店式三级入户系统充分考虑了业主回家的每一步东线酒店式“泛大堂”“入户大堂”“每层楼玄关设计”真正开启业主居家新仪式，让业主回家的路更为丰富并增加公共空间第49页/共87页Code of this report|50 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦峰悦峰项目亮点13：每一处细节尽显万科特色。第50页/共87页Code of this report|51 Copyright Centaline Group,2010印象感知：仅有300平米的营销中心，项目展示面面具到。万科万科悦峰悦峰第51页/共87页Code of this report|52 Copyright Centaline Group,2010样板房展示，风格各异，品质与细节的体现。万科万科悦峰悦峰第52页/共87页Code of this report|53 Copyright Centaline Group,2010样板房展示，个性鲜明，吸引着众多年青朋友以此作为置业首选。万科万科悦峰悦峰第53页/共87页8 8 万科万科悦府悦府 最具士者风范的项目最具士者风范的项目方正之间已见士者修为方正之间已见士者修为第54页/共87页Code of this report|55 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府位于重庆最发达经济走廊金开大道的入口，东面是龙湖南湖郡,南邻棕榈泉国际花园,西面是400亩的锦湖公园,北连5000亩照母山山脉；美式大宅，重庆万科2010年压轴登场的重量级产品。项目概况楼盘名称万科悦府物业类型美式别墅总占地13.8万建筑形态联排独栋开发商万科（重庆）房地产公司物业管理万科物业楼盘区域北部新区，金开大道中段项目配套照母山公园、锦湖市政公园；保利高尔夫球场、蓝湖郡体院公园、海水游泳馆万科悦府中景联排组团别墅房源7月14日开盘，以套内面积约190平米、实得面积约400平米的产品为主。第55页/共87页Code of this report|56 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府项目定位：美式大宅，高端城市别墅项目关键词大师手笔、御景天成CDRA担纲，展文明发源者之“仪”，将蜿蜒的美感与重庆独有的其实一同深入对悦府的景观规划设计中。全能配套、雍容生活悦府，2011年6大商业配套体系日渐成型，品牌商家洽谈签约，约6.9万全能商用配套日臻完善。赖特精粹、再筑经典通过对赖特的200多件住宅建筑的逐一品析、截取，悦府呈现了来自赖特建筑的特质，创建了沉稳简练的美式大宅。第56页/共87页Code of this report|57 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府印象感知：善于利用任何各种展示面。第57页/共87页Code of this report|58 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府营销中心内销售情况的公示、品质感的体现、销售资源的共享。第58页/共87页Code of this report|59 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府望形即知大宅底蕴，彰显大宅锋芒。士者建宅立基尤为讲究，常以名家建筑精粹成就宏景巨作，留于后人观瞻仰望。第59页/共87页Code of this report|60 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府样板房展示，以方正之道成就空间之进退有序，超大阔绰拓展区间尽显大家风度。第60页/共87页Code of this report|61 Copyright Centaline Group,2010万科万科悦府悦府以细节处彰显项目品质，洗手间、楼梯间尽是品质体现。第61页/共87页9 9 棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园 最具赏心悦目的项目最具赏心悦目的项目唯一一个盆地项目第62页/共87页Code of this report|63 Copyright Centaline Group,2010棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园位于北部新区金开大道88号，占地1200亩，其中纯水面面积达160亩，地形由四周呈缓坡状跌落至湖边，湖光掠影，形成天造地设的自然山地园林，是打造高品质综合社区的诗意栖居之地。项目概况楼盘名称棕榈泉国际花园物业类型别墅、高层总占地16万建筑形态联排、独栋开发商重庆棕榈泉房地产物业管理联英物管楼盘区域北部新区金开大道项目配套棕榈泉生态公园，戴斯大酒店，金科大酒店，160亩天然湖泊，240亩生态公园，千米环湖步道，近万平米国际俱乐部，双层架空阳光大堂项目基本售罄。第63页/共87页Code of this report|64 Copyright Centaline Group,2010棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园以4个区组团为核心，构建成高档、休闲、高品质的南加州风情社区。A区占地149亩，396户欧式建筑，以多层、小高层和联排别墅为主，依山而建。2004年开盘成功，首开重庆高档精装成品房先河。B区占地约307亩，位于项目中部滨湖腹地，由149栋新北美风格倍数构成，80%的别墅均能观湖，2007-2008年度，凭借卓越的品质雄踞重庆豪宅别墅销量、总量及单价、总价榜首。C区占地约115亩，共1033户板式小高层及高层建筑精装豪宅，俯瞰棕榈湖和超4万的欧洲古典皇家风格的中庭花园。D区占地约102亩，1332户高层豪宅，整个地块北高南低形成阶梯状，层层递进，呈现完美的立体景观效果。中庭景观延续了3期欧式园林的风格，继续以中轴对称的景观设计，配合大量的水体景观，形成一个错落有致的总体景观。独享7万平米中庭景观。第64页/共87页Code of this report|65 Copyright Centaline Group,2010棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园前广场、营销中心突显气度。第65页/共87页Code of this report|66 Copyright Centaline Group,2010棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园营销中心室外景观留住了大家的脚步。第66页/共87页1010最具非凡境界的项目中冶中冶北麓原北麓原达观天下达观天下 从容境界从容境界第67页/共87页Code of this report|68 Copyright Centaline Group,2010中冶中冶 北麓原北麓原重庆北部新区金开大道，东临保利高尔夫球场，与球场的垂直高差约70米，俯瞰3800亩的36洞国际锦标级高尔夫球场，与生俱来的临崖景观优势让中冶北麓原格外清新脱俗弥足珍贵。第68页/共87页Code of this report|69 Copyright Centaline Group,2010中冶中冶 北麓原北麓原重庆首个现代北欧风情涉外生活住区，以长流线全景观漫步系统、高效率P+R系统、全生活区集流平台、全方位儿童关怀系统定义重庆国际生活新标准。项目概况楼盘名称中冶北麓原物业类型住宅总占地12.4万建筑形态多层、高层开发商中冶置业物业管理赛迪物管楼盘区域北部新区，金开大道1122号项目配套景观配套：高尔夫景观崖线公园；北欧风情雨水花园；绿色环保生态水池；休闲配套：格调会所、羽毛球场、网球场、室内游泳池 中冶北麓原即将加推3号楼，120-145左右房源，目前正在办理VIP卡，开盘时间预计为7月底左右，具体时间及价格不详。第69页/共87页Code of this report|70 Copyright Centaline Group,2010中冶中冶 北麓原北麓原项目定位：各种建筑之间有机联系，将外部高尔夫和内部原山地、水体景观的优势充分利用，立足打造成一个集自然生态、绿色节能环保、临崖景观为一体的高品质复合型景观社区。项目关键词生态住宅果岭之上、墅原大宅，中冶北麓原首次将现代北欧风情引入重庆，高密度全方位儿童关怀系统、长流线全景观漫步系统，原味移植北欧生态情调生活。全景生活俯瞰3800亩的36洞国际锦标级高尔夫球场，与生俱来的临崖景观优势让北麓原弥足珍贵。榜样科技中冶北麓原全面植入科技、生态环保的设计理念，倾力打造高效率的P+R换乘系统、全生活区域集流平台，定义重庆国际生活新标准。第70页/共87页Code of this report|71 Copyright Centaline Group,2010印象感知：注重企业形象的宣传，立体的宣传展示版。中冶中冶 北麓原北麓原第71页/共87页Code of this report|72 Copyright Centaline Group,2010中冶中冶 北麓原北麓原站在城市的高度代言宜居，打造纯正风情、标准先行、生活新模式三位一体。当别人在山脚下仰视岭上的风光时，我选择在高处俯视。第72页/共87页印象小结印象小结 1010终享终享 第73页/共87页Code of this report|74 Copyright Centaline Group,2010购买一个家等于同时购买了N个公园，各项目均以大量的自然山林或绿色公园为依托，让客户生活在绿色的天然大氧吧内。注重园林植物的栽培，给树木打点滴，让客户切身体验发展商对这块的重视。1 1、天然氧吧、天然氧吧第74页/共87页Code of this report|75 Copyright Centaline Group,2010善于舍取，以宜居为向导，愿意部分牺牲占地或建筑面积，着重于楼体间距、园林绿化、通风采光指标、产品使用性能等方面的打造。2 2、项目规划、项目规划第75页/共87页Code of this report|76 Copyright Centaline Group,2010善于利用项目地形，以全方位、多角度、多层次的景观展示面，实现项目的户户开窗皆有景的需求，让客户在此迷恋。3 3、景观打造、景观打造第76页/共87页Code of this report|77 Copyright Centaline Group,2010注重客户最初的印象感知，多个项目均以造型特异、立面新颖的营销中心做作为项目的第一印象展示。4 4、建筑特色、建筑特色第77页/共87页Code of this report|78 Copyright Centaline Group,2010引用ART DECO建筑风格设计理念，段式经典布局、金字塔造型、窗体线条比例等打造每个建筑细节4 4、建筑特色、建筑特色第78页/共87页Code of this report|79 Copyright Centaline Group,2010善于利用营销中心前广场、停车场、园林等，通过围墙、路旗、展架等作大量的项目形象、卖点、活动展示。5 5、现场包装、现场包装第79页/共87页Code of this report|80 Copyright Centaline Group,2010不可忽略的看楼前凑，更切实际的生活体验区。现场销售物料包装形象展示 区 营销中心前广场的实景展示区 营销中心项目展示区 景观展示区 形象展示区现场包装实景展示区前广场的项目展示区营销中心展示洽谈区外展景观6 6、看楼前凑、看楼前凑第80页/共87页Code of this report|81 Copyright Centaline Group,2010在模型制作方面，项目的规划区域善于利用不同色彩的水晶体来表达。当多栋高层同时呈现出现楼间距较小的情况时，可以把周边未推的楼体通过水晶体、几层横截面的形式来体现。当后期开发楼体的水景受到前期楼体的遮挡，其前期楼体可以通过几层横截面的形式来体现。7 7、模型制作、模型制作第81页/共87页Code of this report|82 Copyright Centaline Group,2010分户模型的尺寸尽可能做大一些，由原来的1：25-30贴近为1：20，更便于客户认知。模型底盘除了常用的木质、皮质材料制作之外，还需发散思维，尝试以不同形式来体现。7 7、模型制作、模型制作第82页/共87页Code of this report|83 Copyright Centaline Group,2010与深圳等一线城市相比，重庆市场更注重的是实景上的展示，从营销中心到样板房，再到园林展示、建筑风格，每一个环节都能看到开发商对细节的用心可以在上面行走的沙盘可以在上面行走的沙盘比房间还干净的洗手间比房间还干净的洗手间8 8、细节体现、细节体现第83页/共87页Code of this report|84 Copyright Centaline Group,2010通过具体的用材体现项目的高品质，对项目用材要求的更高，更为注重项目科技含量的应用，大部分用材均以品牌为主。“西子奥的斯西子奥的斯”电梯电梯双层中空双层中空LOW-E中空玻璃中空玻璃欧洲开关大王欧洲开关大王西蒙西蒙洗手间全天候背景音乐洗手间全天候背景音乐9 9、用材要求、用材要求第84页/共87页Code of this report|85 Copyright Centaline Group,2010房地产市场操作行为更为规范，预售证、价格表、已售房源等销售情况的公示均于展架的形式大方得体地展示。此外，还可以通过前台以文件夹、手提电脑的形式公示。1010、操作规范、操作规范第85页/共87页THANKS!THANKS!第86页/共87页感谢您的观看！感谢您的观看！第87页/共87页
