简单版地下车位转让协议书范本.doc

简单版地下车位转让协议书范本一、地下车位的位臵、价格及付款方式 甲方同意将xxxx车位C区地下层编号为的个地下车位使用权转让给乙方。转让费元（人民币，下同）。乙方在本协议签定时一次性支付转让费。 二、地下车位交付 1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款项后，在乙方所购商品房交付给乙方的同时，将地下车位交付给乙方使用。乙方未付清房款及其他应付款项，本协议连续履行的，地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后7天内，顺延期限不视为交付逾期。地下车位今后若需缴纳物业修理专项资金，物业修理专项资金由乙方担当，由甲方代为缴纳。 2、双方全都同意，乙方在地下车位使用权交付确认单上签字，即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成。若甲方书面通知后乙方无正值理由拒绝前来办理地下车位使用权交付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的，视为本协议项下的地下车位使用权交付手续已完成。 三、地下车位质量的处理 1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准。 2、地下车位交付时，乙方对地下车位质量（无法使用地下车位的质量安全问题除外）有异议的，乙方应书面提出，并赐予甲方合理的修复期间，该期间不视为甲方交付拖延。甲方修复完成后书面通知乙方验收，逾期不验收的，视为乙方已验收并完成地下车位的接收。若乙方对修复后的地下车位质量仍有异议的，以地下车位所在地质量监视部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。 3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量安全问题（不行抗力和非因甲方缘由引起的除外），甲乙双方产生争议的，以地下车位所在地质量监视部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。 四、违约责任 1、乙方若未按本协议商定的时间付款，则应每日向甲方支付转让费万分之二的违约金；如逾期超过30日的，甲方有权将此车位另行转让。 2、甲方若未按本协议商定的时间交付，则应每日向乙方支付转让费万分之二的违约金；如逾期超过30日的，乙方可提出退此车位。 五、特殊商定甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方向乙方转让 1、地下车位仅作小型车辆停靠专用，不得另作他用。不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物，日常使用时应遵循物业治理公司制定的治理规定，且缴纳相应的.治理费用。 2、乙方拥有地下车位的使用权，使用年限自交付使用之日起至乙方所购商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本协议自行终止。但政府对之另有规定的，按政府规定执行；国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特殊规定的，使用期间应从其规定。 3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的局部车位，乙方对此状况已充分了解并无异议。 4、依据工程施工图的标识，车位区域内（包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的区域）可能预设了通风、排水、消防及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生肯定的影响，乙方已对该状况充分了解并无异议。 5、甲方在施工过程中，出于施工方案优化的需要，调整通风、排水、消防及配电等设施、设备的安装位臵，对地下车位的正常使用产生影响的，甲方应在该施工方案调整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天内，有权打算是否解除地下车位使用权转让协议，并以书面形式通知甲方。如乙方解除地下车位使用权转让协议的，甲方应在接到通知之日起十天内退还乙方支付的转让费（不计息），甲方不担当乙方的其他损失。乙方不解除协议的，则双方连续履行本协议。 6、如因有关政府主管部门规划或设计调整等缘由导致地下车位并不存在或不符合本协议商定的，则本协议自动解除，双方互不担当违约责任。 7、因不行抗力及其他非甲方缘由导致甲方交付地下车位拖延的或无法交付的，甲方不担当责任。 六、附则 1、本协议规定使用期限内，乙方以任何形式转让地下车位使用权的，需征得甲方同意，否则无效。地下车位转让的，本协议效力及于受让方，乙方的权利义务由受让方承受。 2、本协议未尽事项，由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。 3、本协议在执行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。 4、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，各文本具有同等效力。 转让方（签章）： 受让方（签章）： 代表人： 托付代理人： 年月日 年月日 简洁版地下车位转让协议书2 甲方： 乙方： 联系住址： 联系住址： 联系电话： 联系电话： 身份证： 身份证： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。 乙方现购置甲方转让车位 个，经友好协商，甲乙双方就车位详细购置事宜签订协议如下： 一、转让车位使用权内容 1、乙方有偿购置甲方出让的愉景华庭地下 号车位，车位大小及位置编号以车位现状为准。 2、该车位总价款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整，￥ 。 购置车位以个为准，不按面积大小计，但修理基金需以房产局实测面积交费。 二、付款方式 1、乙方采纳一次性付款方式。乙方于 年 月 日前一次性付清车位有偿转让费。 2、乙方拖延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，并可将上述车位另行转让给其他业主。 三、交付日期 暂定_年_月_日 四、逾期违约责任 甲方如未按期交付车位，乙方有权要求甲方按银行同期存款利率支付已付车位有偿受让费利息；如逾期十天甲方仍未交付车位，甲方应支付车位有偿受让费0.1%的违约金给乙方。 五、使用权限 1、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。 2、甲方在签订本合同前已告知乙方所受让车位目前无法办理产权登记，乙方对此已完全理解并承受，并且无任何异议。若将来具备登记条件时，乙方自行办理车位产权登记，并供应相关证明文件；登记时需支付的相关费用，由乙方自行担当。 3、该车位为机动车停靠专用，乙方不得另作他用，不得用任何材料在车位上进展搭建，不得擅自转变内部设施和墙体构造，因违规而导致乙方及其他住户人身损害和经济损失的，均由乙方担当全部责任。日常使用应遵守物业治理公约及车位治理制度，且交纳相应的治理费用（电费、清洁、保安、设备修理等）。 4、车位的物业治理费为每月每个50元。车位的物业治理费不包含在车位款中，由乙方另行支付给物业治理公司。 六、联系方式 双方承诺合同中所供应的联系地址、电话等真实有效。 七、本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。 八、本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。 九、本合同经双方签字后生效。 甲方： 乙方： 签约日期：签约日期： 简洁版地下车位转让协议书3 转让方（以下简称甲方）：注册地址： 营业执照注册号： 法人代表： 联系电话： 邮政编码： 受让方姓名（以下简称乙方）：_ 国籍_ 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【 】： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【 】： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置“居易国际广场”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议。 一、转让标的 甲方位于“居易国际广场”地下车位第 号的地下停车位使用权。 二、地下停车位使用权转让的价格 甲、乙双方同意将第一条商定转让的停车位使用权定价为人民币： _元整（大写：_元整）。此价格不含该地下停车位的物业治理效劳费。 三、付款方式 乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款_元，即_ 拾_万_仟_佰_拾_元整。 四、交付及交接手续 1、双方商定在_年_月_日办理该车位通行卡的交接手续，乙方取 得通行卡视为甲方办理交接，但乙方未付清全部车位款的，甲方有权暂不办理。 2、乙方应在商定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到，视为甲方已经履行本合同义务，乙方应当自商定交付日起担当相应的费用。 五、甲、乙双方其他事项商定 1、乙方对该购置的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出详细规定的，乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。 2、乙方购置的地下车位仅作为轿车类小型车辆停靠专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意转变所购置的地下车位的用途、外观、构造和各类设施，否则乙方应当马上恢复原状并担当由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。 3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位分布图上的位置、大小、高度等相关状况已明确无误。 4、乙方付清本合同项下的全部转让价款且甲方交付地下车位后，本合同项下地下车位的使用权归乙方全部。本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位使用权的权利凭证。 5、如该地下停车位属于人防工程，今后若遇政府因战斗或其他缘由需要征用防空设施，或关于停车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条件协作，且不得因此追究甲方任何责任。 6、若今后出台通过补缴税费等形式获得地下车位产权的法律、法规、规章及其他标准性文件，并且乙方要求办理所购的地下车位权属证书的，由乙方自行办理并担当办理所购置的地下车位的产权证所需支付的费用及所全部税费。甲方仅担当帮助乙方办理上述权属证书的帮助义务。 7、乙方日常使用应遵守物业治理规定及地下停车位的治理制度，且按时足额交纳相应的物业治理费用。 8、乙方使用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得阻碍甲方的物业治理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 9、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、房屋构造等），如造成损坏的，应由乙方负责进展修复或赔偿。 10、甲方或物业公司检修、维护管道需借用乙方停车位时，乙方必需无条件协作；检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进展协作工作的，应担当由此造成的损失。 11、乙方未征得甲方或甲方托付的物业效劳公司书面同意，或未付清本合同项下全部转让价款，不得将本合同项下的地下车位或本合同之任何权益以任何形式转让给他人。 12、甲方已经托付郑州新世纪物业效劳有限公司对乙方所购的地下车位进展治理效劳，乙方认可并承受甲方托付的物业效劳公司对乙方所购地下车位的治理，包括但不限于治理方式、治理费用及其支付，详细以物业效劳协议为准。 13、乙方车辆在停车位内损坏或丧失的，甲方或甲方托付的物业效劳公司不担当赔偿责任；但有义务帮助乙方向公安机关报案并协作公安机关对案件进展调查和处理。 六、违约责任 1、乙方应当根据本合同其次、三条的商定按时、足额支付本合同项下地下车位使用权的转让总价款。 （1）乙方逾期支付转让总价款不超过30天（含30天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同商定转让总价款0.1%的逾期违约金； （2）乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款10%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置本合同项下的地下车位（库）；甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付应付而未付款总额0.1%的逾期违约金的责任。 2、甲方应当根据本合同商定按时交付本合同项下地下车位，甲方未按时交付本合同项下地下车位的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的转让价款0.1%的逾期违约金。 3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定担当违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。 4、本合同对违约责任另有商定的，从商定。 六、附则 1、因不行抗力（包括政策等政府行为）导致合同不能履行的，双方均不负违约责任。 2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方同意由物业所在地人民法院处理。 3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。 甲方（盖章）： 甲方代表： 签约时间： 年 签约地点： 日 乙方（签字）：托付代理人： 签约时间： 签约地点： 简洁版地下车位转让协议书4 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商全都，现就乙方使用甲方停车位一事达成如下协议： 一、甲方向乙方供应停车位号码：_，乙方车牌号码：_。 二、租用期限及车位使用费：自_年_月_日至_年_月_日止共_个月，每月：_元，总计：_元，乙方一次行给付全部月份的费用。 三、甲方收取的费用只限于该停车位场地使用费用，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地借用关系，不构成保管关系。乙方车辆应自行保险，对车辆发生碰撞、划伤、丧失等现象，乙方自行与物业沟通报案或出具相关证明，甲方不担当赔偿责任。 四、如有需要，允许甲方可提前两个月通知乙方以解除此协议，同时甲方需退还乙方剩余月份的使用费。 五、若乙方将车辆出入证遗失请准时到物业处报失并补办。 六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 电话： 日期： 电话： 日期：